0
可能是要住房空置税，或者住房税收，才能导致房价下降。
有2，3套房的， 或者人均面积多于40平的，就要征税，这样， 大家就都争相抛售，自然房价下行。
但作为主政的人，应该不会出这一招。 熊市出利空， 自然是加速下跌，那就背道而驰，目前国家关键是要去化，保房价，而不是增加抛压。
房价真的下行我也觉得挺好的，300万的房子我买不起，200万的房子好歹还有点希望，跳一跳也许能够得着。
这房子由于天生的杠杠作用，真的是太可怕， 实际比股市更可怕，股市才50%的杠杠， 都可以轻松把无数人搞爆仓，房子如果真的下行30%之类的，足够很多人爆仓。
正常情况下，政策以稳为主，不会让目前的局面雪上加霜。 经济有个周期，这房子也是， 房价就这样稳稳的过度，等后面经济热了， 自然就问题不大了。
0
好像要收房租的税收了，搞不懂这对房价有何影响。
不过在房价回档了这么多年后再出， 应该问题都不大。
就我了解看， 似乎福州房价仍然稍微好点的都是2，3万的样子。 一套稍微好点房子，没300万以上根本摸不到边。
0
不分享喜悦，不炫耀成功，不假装聪明人，不说三道四，
0
确实有这个表现， 客户是真的可以挪移的。。
永辉胖东来改造后，熟食很多，我自然就会一天去2，3趟永辉，晚上去就是去散步，但散步看到合适的，也会购买，这就会增加了复购的可能， 关键是这样培养一段时间后， 我基本不用扑扑了。 原来我都是用扑扑，觉得永辉的品质太差。
现在，酒店摆地摊后，我很自然的，对外卖就不感兴趣了。 这随便去酒店地摊买2道菜，回家煮饭，或者就酒店地摊的主食买一点，挺好的啊。
原来我买了空气炸锅，永辉有专门的2个柜子，空气炸锅炸万物，但都是
预制菜，自然，现在有了这个酒店外摊，我是不会想去买这个产品了。
这影响确实挺大。
0
酒店的“降维打击”远不只是生意的此消彼长。它更像一块石头投入池塘，激起更广泛的连锁反应。
一位商业地产分析师指出：“这不仅仅是几家小店倒闭的问题，其实是整个线下商业生态的一次压力测试。”他进一步分析，街边小店倒闭增多，会导致社区铺面空置率上升，商业地产租金下滑，依赖租金收入的房东资产缩水。如果房东还有贷款，违约风险甚至可能传导到金融系统。
酒店业本来是第三产业的“晴雨表”。如今，连头部酒店都下场争夺最基础的餐饮生意，说明整体消费市场的压力和信心不足已经显现。当高端酒店不得不加入街头摊位的竞争，原本的市场秩序正在被打破和重塑。
热闹的酒店摆地摊背后，是一场存量搏杀。这不仅仅是餐饮行业的挑战，也是对整个线下零售和服务业韧性的严峻考验。
0
与此同时，酒店还对超市的
预制菜业务形成了正面压力。近年来，商超一直在主推预制菜货架，但据艾媒咨询数据，消费者对预制菜最大的顾虑仍是口感和
食品安全。
而酒店摊位上现做现卖的“准预制菜”——买了就能吃，或者回家简单加热——恰好解决了这些问题。星级大厨现场制作，本身就是一份食品安全的承诺，让消费者不再担心工业化生产和添加剂，这对超市冷冻菜包形成了难以抗衡的优势。
更深层次的影响则体现在社区消费路径的改变。过去，社区流量主要集中在超市、便利店和菜市场，如今，酒店和大型酒楼以“邻里食堂”的新身份，成为居民生活的新聚点。凭借品牌和性价比，它们逐渐成为许多家庭的“第二食堂”，居民的消费惯随之发生转移。
王涛向《灵兽》表示：“消费者也许只是去酒店买个热菜，但这种惯一旦养成，进我们超市的次数就会减少，受到影响的不只是熟食区，生鲜、日用品等其他品类也会受到波及。”
0
如果说对街边小店是硬碰硬的竞争，那么对传统商超来说，酒店摆摊更像是一场精准的偷袭。
上海一家连锁精品超市的运营经理王涛向《灵兽》表示：“我们熟食区的客流和销售额下滑很明显。”通过后台数据分析，他发现，工作日下班高峰期的销售额，自从附近几家酒店开始摆摊后，下降了近12%。“这个时段原本是白领买晚餐和第二天早餐的高峰，现在不少人被酒店摊位吸引走了。”
具体而言，酒店摊位对超市的影响正在各个层面显现。
最直接的冲击来自菜品种类的高度重合。酒店摊位推出的红烧蹄髈、脆皮乳鸽、现烤蛋挞等，和超市熟食区、烘焙区的招牌产品几乎完全一致，抢走了不少超市的原有客源。
0
对我来讲， 实际从暑假3家平台的外卖竞争开始，我这个暑假点外卖就比较多了。 但非常遗憾， 外卖点的次数多，满意的次数少，点了几十家外卖， 实际就一个三米粥铺和一个脆鱼能让我复购，别的都是觉得给骗了。外卖吃起来真的感觉不好。便宜是便宜，但这质量是真的差。
酒店摆地摊， 起码都是热腾腾的，不是
预制菜， 这点就甩外卖几十条街， 更何况有些菜品是外卖根本做不到的，类似剁椒鱼头，螃蟹蒸饭等等，就是购买不方便， 要去酒店，但对价格不敏感的人群来讲，这真的是一个好的选择。
给预制菜和低端的乱来的菜搞怕了，能吃到热腾腾的合乎口味的菜，真的宁愿多付出钱。
0
五星级酒店带着自己的优势资源进入平价市场，这已经不只是灵活经营，而是一场真正意义上的“降维打击”。
在杭州拱墅区经营卤味店近十年的李晨，最近明显感到生意变差。他说：“我的流水，这个月直接掉了三分之一。”让他头疼的原因，是附近一家四星级酒店开始在下午四点摆摊，卖的正是卤鸭、酱肉、熏鱼这些他最核心的品类。
李晨算了笔账：“酒店酱鸭卖38元，分量比我还多，我小店一个月房租水电就要一万多，根本压不下成本，怎么跟人家比？”
他补充道，自己酱鸭的毛利最多三成，而酒店用闲置厨师和批量采购，哪怕价格低一点，毛利可能还高一些。“更要命的是，人家有‘星级酒店大厨’的招牌，我十几年的手艺，在这面前都不值钱了。”
0
下周操盘基本还是装死， 但盘中如果有涨5%以上， 就毫不客气的降低持仓， 出金。
过去的失败就过去了， 不要揪住失败不放。
当下， 能有涨5%， 必须要出金，否则就会给困住。
至于场内被套的， 后面慢慢折腾，起码卖出的机会一定要把握住。
9.6以上，就要高度重视主力的运作了。 9.87以上更是高度重视， 可能股价会到10元以上，但那都是昙花一现，主力出货用的。 我们一定要抓住自己能把握的机会，不能盲目的陷入金融幻觉。
登录用户ID：
3
评论(701)
收藏
展开
