大家好。
[淘股吧]接下来回答部分朋友的话题。
1、房子跌了这么多，现在可以投资布局或者升级改善型住房了吗？
我曾经说过，如果你实在喜欢买房子投资，就考虑租售比。
如果收到的租金可以基本覆盖甚至超过利息的支出，那么这个房子就值得投资。
但如果你是博弈房价回升，想赚价差，那叫杠杆炒房。
如果你是首套房或者改善型要求，我的建议依然是该买就买。
为什么区别化建议？
如果你的房子是自住为目的，房价的涨跌其实和你没什么关系。
最坏的情形，无外乎是担心付出首付后，最后房子的价值跌到资不抵债。
所以，你在选择之前，应该深思熟虑。
首先考虑你想买的房子，之前有没有价格虚高？
这个判断有一定主观性。
自住买房，在客观判断层面，我给你一个标准参考。
你想购买的房子，把对应方圆3公里内的所有楼盘，它们的报价均价自己算一下。
再把最高价楼盘和最低差楼盘的价格相减，看看是否大得离谱。
正常的标准价差是50%以内，比如最低2万，最高3万，均价2.5万。
离谱的标准是价差达到100%-200%倍。具象化就是最低2万，最高4-6万。
这里还需要考虑，最低的是否是老破小？如果是，应剔除计算库。
如果房子品质、年限差别在十年之内，但价差大得离谱，意味着这个区域要么高的高得离谱，要么低的品质实在太差。
那么你可以据此你选择均价品质的。
注意，这个选择不见得是最优选择，而是基于你担心的房价继续跌的问题，而给出的合理建议。
同区域高的，一般而言有高的道理和品质。
既然是改善型购房，让自己住得舒心，才是真正最优选。
所以应该选择品质更好的。
这里没有考虑你欲购买的房子从历史最高成交价算，到目前下跌了多少。
因为根本不需要考虑。
现在房子是什么状态大家都知道。
所以如果你想买的区域至今为止价格依然坚挺，没怎么跌甚至略有上涨，那意味着这是市场选出来的极好的区域。
类似于今年以来股市两次震荡之后，你的股票还能坚挺并创出一月高点以来的新高。不要怀疑，这就是市场选出来的优秀品种。
如果你选择的房子跌幅已经较大（比如同区域多楼盘均价跌幅超过了30%跌幅），那也不用担心，这意味着泡沫基本挤干净了，同时也客观意味着该区域以前价格偏高。
如果你想买的房子，跌幅在20%以内，那也不用担心什么，因为这也意味着它可能不是最好的区域，但依然是被认可的区域。
如果跌幅是20-30%区间的，就比较模糊，具体情况自己考虑。
然后根据自己的购买力，选择你能满意的楼盘。
2、在量化泛滥，股票向下做比向上做更能赚钱的情况下，还有牛市吗？
您可能有什么误解。
首先我们虽然有融券业务，但券源一般而言都是比较紧张的。
而大家真正担心的，是比如限售股这一类的筹码变转融通，直接增大了抛压筹码。
量化此前做的大部分都是中性策略，即做多股票，做空指数。
也有从转融通借来股票砸盘，当天买回的情形。
所以如果券源不受限制，才会是你说的情形。
那么，转融通的一些规则，或许也需要完善。
相对而言，做空再买回并不是量化的主流模式。
中性策略才是。
中性策略本身没什么问题。
问题在于标的不匹配。
小微盘风险的暴露，来自于这些量化找不到微盘股对应的可对标对冲的股指，于是把空单放在比如中证500这样的指数上，然后偷偷做多微盘股群体。
这就导致了对冲策略实际上完全不匹配。
最后的结果是微盘股暴跌的同时，中证500反而上涨。
这样精准的阻击，量化两头都亏。
而且微盘股踩踏产生的风险，延伸到中证2000、
中证1000上，导致两市大部分股票都暴跌，安全受到威胁。
如果你观察过2月份微盘股的龙虎榜，你会发现几乎是清一色的“机构席位”卖出。
3、如果安家在一个国企股，一直亏损着，如何去判断这个基本面呢？
我不知道你说的亏损是本金亏损还是公司持续亏损。
如果是前者，那是你自己去解决的事情。
如果是后者，你需要去判断是整个行业低迷的问题，还是公司自身出了问题。
比如以前的神火，从12跌到3元，是行业周期在景气的时候没有再进一步，然后进入了低谷周期。
最终神火能创出历史新高，只能是受益于大宗商品在全球大放水时代的持续坚挺。
这就是行业问题，是所谓的“困境反转”。
这个反转不是受益于经济增长带来的需求大增长，而是受益于产品价格本身的输入型通胀。
行业问题，你就分析行业，思考它的周期性。
公司自身的问题，那就谨慎为好。
4、现在实体经济太差了，经济几乎看不到方向，这样的局面还要维持多久才能改观？
经济指标，可以先看看采购经理指数，即PMI指数。
这是通过对采购经理的月度调查汇总出来的指数，能够反映经济的变化趋势。
这是散户比较现实的做法。
但股市会提前这些数据反馈，而不是实时。
您看到的经济差，大多数是来自于自身的体感。
比如商场歇业、门面空置，饭店火爆的火爆，低迷的关门不断。
对于月收入长期在3000以下的普通底层而言（城市里），大多数人对此其实没有感受。
该吃吃该喝喝，完全体会不到自己的生活有什么负面影响。
顶层富豪自然无所谓，不过是数字的减少。
只有真正的中产或者准中产阶层，才会对此感受极为显著。
收入降低、房子大跌、股票大亏，导致最惨的中产已经开始资不抵债，艰难生活。
真正的消费主力群体，又恰好来自中产阶层。
如果您去看一些自媒体，会发现只要鼓吹房价还有继续大跌的文章，一大群人疯狂点赞。
只要你敢说房子跌到位了，甚至要反攻了，那你可能会受到群体攻击。
他们是谁？
人性就是这样的。
他们不会嫉妒真正的富豪，但无法忍受以前和自己一起撸串，一起往楼下吐口水的同学、邻居，现在竟然可以有车有房，过得好滋润。
现在好不容易看到他们可能返贫的机会……
不扯了。
我只说结果。如果房子问题继续恶化，那么日本失去的20年，小心成为我们的前车之鉴。
为什么强调禁止炒房？涨的时候欢喜，泡沫出来一旦下跌，会直接加大房子下跌时的大折扣甩卖，最终失控。
日本从1990年房产泡沫到顶，日经指数也跌了大约20年，才开始用了几年时间筑底，最近一两年才开始创出历史新高。
为什么跌了20年？因为除了初期就破产的日本居民之外，另一部分选择遵守契约还钱的人，20年才基本还清。而那些年，日本也实行了很多年的低利息，极大程度降低了利息负担。
所以这个局面要解决，个人r认为，中产阶层的安全感提升，应该是重要的一个环节。
当他们收入提升、房子企稳、股票解套赚钱时，消费才有概率大幅回升。
alal2010
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