房地产注意短期风险

今日离场房地产，出清万科，后续留意中基健康。

离场万科，主要基于两点。第一，上周三受利好刺激，股价从跌停反弹，但触及年线后承压，留下上影线并伴随巨量，说明这轮上攻积累了较多获利盘，年线压制也很突出。今天低开3.5%，开在4.11，这种低开反映内外盘都不太看好继续上行；除非后续还能继续放量，否则回调压力会明显加大。

第二，地产板块对利好依赖度很高，眼下多数房企仍处亏损状态，又临近三季度业绩披露，一旦利好无法延续，资金很容易快进快出。

当然，这波整体量能非常大，是否属于第一浪吸筹，还需要边走边看。后续除非20日均线逐步跟上，否则风向捕手认为其他信号给出的容错率都不高。

还在里面的，短期要留意收盘价不能跌破5日均线。

后续留意中基健康主要基于以下：
1. 重整有实质进展。 新疆新业国资作为产业投资人入局，7家财务投资人已签协议，预重整方案进入制定阶段，期限延至10月28日，是方案复杂，不是终止。
2. 摘帽打开空间。 6月撤销退市风险警示，净资产转正，上市平台保住，后续融资、资源整合和资产注入都有了基础。
3. 番茄主业处周期底部。 大桶番茄酱占营收九成，2025年销量13.21万吨，同比增249%，需求端有验证；毛利率为负是行业价格底加清库存，一旦番茄酱价格回暖，业绩弹性大。

一句话：短期看重整落地，中期看国资赋能，长期等番茄周期反转。仅作基本面梳理，不构成投资建议。