当下市场题材与热点跟踪

财联社8月27日讯（记者 李洁）房地产企业再融资限制再度放宽。

8月27日，证监会连续发布多项监管新规。证监会称充分考虑当前市场形势，完善一二级市场逆周期调节机制，围绕合理把握IPO、再融资节奏，作出六项安排。其中，第六项提到，房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。

“这表明监管部门对房地产行业，特别是房地产上市公司融资给予了更大力度的支持。”中指研究院企业研究总监刘水表示。

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证监会：将投资者融资买入证券时的融资保证金最低比例由100%降低至80%
财联社8月27日电，经中国证监会批准，上交所、深交所、北交所发布通知，修订《融资融券交易实施细则》，将投资者融资买入证券时的融资保证金最低比例由100%降低至80%。此调整将自2023年9月8日收市后实施。本次调整同时适用于新开仓合约及存量合约，投资者不必了结存量合约即可适用新的保证金比例。证券公司可综合评估不同客户征信及履约情况等，合理确定客户的融资保证金比例。投资者应当继续秉持理性投资理念，根据自身风险承受能力，合理运用融资融券工具。证监会将督促证券公司切实加强风险管理，做好投资者服务，保护投资者合法权益。

证监会进一步规范股份减持行为：上市公司存在破发、破净或三年未进行现金分红等不得减持股份
财联社8月27日电，证监会充分考虑市场关切，认真研究评估股份减持制度，现就进一步规范相关方减持行为，作出以下要求：上市公司存在破发、破净情形，或者最近三年未进行现金分红、累计现金分红金额低于最近三年年均净利润30%的，控股股东、实际控制人不得通过二级市场减持本公司股份。控股股东、实际控制人的一致行动人比照上述要求执行；上市公司披露为无控股股东、实际控制人的，第一大股东及其实际控制人比照上述要求执行。同时，从严控制其他上市公司股东减持总量，引导其根据市场形势合理安排减持节奏；鼓励控股股东、实际控制人及其他股东承诺不减持股份或者延长股份锁定期。证监会正在抓紧修改《上市公司股东、董监高减持股份的若干规定》，提升规则效力层级，细化相关责任条款，加大对违规减持行为的打击力度。

证监会：根据近期市场情况，阶段性收紧IPO节奏，促进投融资两端的动态平衡
财联社8月27日电，证监会统筹一二级市场平衡 优化IPO、再融资监管安排。一、根据近期市场情况，阶段性收紧IPO节奏，促进投融资两端的动态平衡。二、对于金融行业上市公司或者其他行业大市值上市公司的大额再融资，实施预沟通机制，关注融资必要性和发行时机。三、突出扶优限劣，对于存在破发、破净、经营业绩持续亏损、财务性投资比例偏高等情形的上市公司再融资，适当限制其融资间隔、融资规模。四、引导上市公司合理确定再融资规模，严格执行融资间隔期要求。审核中将对前次募集资金是否基本使用完毕，前次募集资金项目是否达到预期效益等予以重点关注。五、严格要求上市公司募集资金应当投向主营业务，严限多元化投资。六、房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。

17:09:05财政部：为活跃资本市场、提振投资者信心，自2023年8月28日起，证券交易印花税实施减半征收。 

每日收评三大指数再创年内新低，两市近百股跌超9%，市场何时否极泰来？

原创每日收评2023-08-25 16:25 星期五财联社 枫林


①大盘全天震荡走低，三大指数盘中均再创年内新低，两市超4000家个股下跌；

②今日两市的亏钱效应进一步放大，近百股跌超9%，其中AI概念股与部分白马股成为杀跌主力。


财联社8月25日讯，大盘全天震荡走低，三大指数盘中均再创年内新低。盘面上，环保概念股逆势活跃，冠中生态、中兰环保、国中水务等涨停。养殖股开盘冲高，大湖股份涨停。地产股午后反弹，中迪投资、京投发展涨停。券商等金融股盘中拉升，锦龙股份涨停，国盛金控一度涨停。下跌方面，AI概念股集体调整，算力、信创方向领跌，深桑达A、鸿博股份、浪潮信息等跌停。总体上个股跌多涨少，两市超4000只个股下跌，近百股跌超9%。沪深两市今日成交额7663亿，较上个交易日缩量194亿。

板块方面
房地产板块午后异动拉升，京投发展、中迪投资涨停，大龙地产、特发服务、滨江集团、华发股份、天房发展等个股涨幅居前。消息面上，近日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。华创证券表示，各地因城施策空间进一步打开，预计高能级城市将采取“因区施策”策略，定向放松外围区域需求端政策，且政策周期会拉的比较长，其中或存在反复博弈的机会。
需注意的是，地产板块此前出现了明显的破位疑虑，上方仍有不小的套牢卖压有待化解，结合当前依旧弱势的市场环境，想要就此展开一轮新波段行情的概率较低，更大的可能是在盘面热点轮动的过程中进行反复活跃。
环保板块再度逆势活跃，冠中生态、中兰环保双双大涨20%，金科环境涨超10%，国中水务、盛剑环境涨停，碧兴物联、超越科技、远达环保涨幅居前。消息面上，8 月 24 日，国家发改委、生态环境部、住建部等三部委联合印发《环境基础设施建设水平提升行动（2023—2025 年）》的通知。
从逻辑端来看，环保板块的走强仍属于是核污染概念的延伸性炒作，本质上而言仍受到事件性驱动。并且在经历反复的炒作后，市场情绪趋于高潮，今日午后部分个股已先行回落，故对于该方向而言市场的分歧或将进一步加剧，短期留意那些累计涨幅较大品种的回吐风险。

个股方面
今日两市的亏钱效应进一步放大，近百股跌超9%。其中以AI概念股成为市场杀跌主力，鸿博股份、浪潮信息、中国科传跌停，中际旭创，工业富联跌超9%。这些个股大多是上半年AI中的明星标的，相较于上半年的巨额涨幅，相关个股回调幅度相对较小，因此今日之回调更多或有一种补跌的意味。
此外，一些此前的白马股也于今日盘中集体大跌，通策医疗、恰恰食品、万泰生物、百润股份跌停，三安光电同样在盘中触及跌停。总体而言，这些白马股的杀跌主要还是受到了中报业绩不及预期的影响。因此随着市场进入半年报的密集批露期，预计白马股的杀跌或仍将延续，仍需规避相关风险。

后市分析
截至收盘，沪指跌0.59%，深成指跌1.23%，创业板指跌1.17%。北向资金全天净卖出24.01亿元，其中沪股通净卖出6.73亿元，深股通净卖出17.28亿元。
今日三大指数再度全线收跌，两市超4000家个股飘绿，近百股跌超9%，整体依旧延续弱势下跌格局。短期来看，市场在恐慌情绪的作用下，市场的亏钱效应或将进一步的释放，故在指数放量站上5日均线之前，后续或将延续震荡向下的惯性。不过站在中长期的角而言，市场大跌股数量的增多，有助于空头卖压的集中出清，或可视为市场加速赶底的一种信号，预计离市场真正的底部或已然不远，情绪端无需过于悲观，静待指数后续的探底修复。

14:29:08三部门：延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策财联社8月25日电，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。其中提出，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。 

13:43:44三部门：将首套房贷款“认房不用认贷”纳入“一城一策”工具箱 供城市自主选用财联社8月25日电，近日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。据住房城乡建设部有关负责同志介绍，此项政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。