将要破产的15位中国巨富（从这些，看未来股票风险）

未来紧缩是必然的，但不需要到未来，现在自杀的企业家那么多，早就到了这一天了，只不过不甘倒下的还在撑着，盼着再宽松，撑不住的只能倒下了。互联网对商业环境的影响是革命性的，淘宝上万亿的销售量，加上其它电商的，两万亿的销售，其实就从传统商场拿走了8000亿的收入，也就让传统商场十几万亿的价值消失了。
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企业融资是个很难的问题，
不融资，难发展，融资多，如果错配，导致负的现金流，企业则容易破产。
这点，中国企业管理者还需要向李嘉诚这个超人学，
也许未来十年的紧缩预期，
可以让中国企业家成熟起来。

万达2013年总资产3800亿，负债多少？物业1704万平帐面资产是多少？因为2014年上半年租金是50亿很容易算出这个物业的价值，与帐面进行对比就行了，对负债情况也可以很容易分析了。因为可以对现在万达的储备资产进行零溢价估值，只需算以前的就行了。50亿租金的含金量是多少呢？在去掉管理费用等之后还有多少净现金流？全国最贵的写字楼中国国贸写字楼与商业15亿多的租金收入，表现到净利就三亿多了，当中费用挺多的，市场价一来以租金为标准，比如一年租金5000，那每平方是6万到10万，这对业主是合算的，但如果你收租，却只能部分成为净收益，还得去掉宠大管理费用运营成本与税，所以年百成的租金，对应乐观算40亿净现金流，在股市估值乐观也就500亿？1704万平方物业帐面不可能只有500亿的。

昨天地产股涨得挺好。。。。
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谢谢楼主，好文啊，继续

看来，与房地产有关系的股票，都不能碰

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写这文章的作者大致方向是对的，这15位只是例子，不一定对，娃哈哈分析不一定正确。
娃哈哈不上市，也不圈钱，那么其有没有负债，就不知道了，
上市是直接融资，钱不用还，赚钱只分红，破产股东一起破产。

一切根子在房地产上，
房价涨，导致租金，工资，日用生活品刚性上涨，
因为流通渠道的门店租金刚性提高销售价格。
企业成本抬升，产品毛利率下降。竞争力下降。

写这玩意的作者有牛得很的洞察力。不过宗庆后这个例子没有任何说服力。

牛分析。
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