珠江啤酒搬家南沙比肩珠江实业

尽管珠江啤酒 股份有限公司（下称：珠江啤酒）高调发布与慕尼黑合作的国际啤酒技术项目，还是不如另一则新闻引人注目—广州因进行“三旧改造”，珠江啤酒须将总部部分酿造和灌装设备搬迁。有媒体称，若按公开出让的方式，以土地出让成交价的60％计算补偿款，珠啤广州总部地块能为其带来约30亿元的收益。

　　也有人推断，“珠江啤酒对土地自行开发也未可知。”无论是自行开发还是单纯卖地，珠江啤酒都可能获利颇丰。
　　2月25日珠江啤酒发布2010 年度业绩快报，2010年，公司营业额突破30亿大关。
　　而另外一个30亿，则可能获得更为轻松。
　　珠江啤酒目前广州总部位于琶洲，毗邻广交会展馆，正是广州“三旧改造”计划区域。根据广州市建设国家中心城市的产业战略规划和功能分区布局，珠江啤酒公司总部地处广州新中轴线，紧靠珠江南岸，在该区域进行大规模的工业生产，已不适应城市发展要求。
　　珠江啤酒也于去年底发布公告称，公司收到控股股东广州珠江啤酒集团有限公司转发的广州市国资委《关于广州珠江啤酒股份有限公司总部产能搬迁有关工作的函》，要求珠江啤酒广州总部力争在2013年底前大部分产能实现外迁，2015年底前完成全部产能停产搬迁工作。就在公告发布一个月后，珠啤正式启动了拆迁相关工作，拟先将总部的三分之一产能迁往南沙和梅州。
　　现在珠江啤酒总部的所占土地面积约为25万平方米，地理位置优越，有媒体参考周边情况，粗略估计每平方米的地价约达2万元。若按公开出让的方式，按土地出让成交价的60％计算补偿款，这块地块能为珠江啤酒带来约30亿元的收益，连廖加宁也不无感慨地向记者说：“以前这还是城乡结合处。”
　　这块地到底如何处理，是自行开发，还是出让他人？总经理廖加宁绝口不提，董秘林远存也态度谨慎。他表示，如今的当务之急，是稳步有序地推进搬迁工作。“至于这块地，如何处理，仍然需要多方听取意见。‘三旧改造’政策明确，如果申请自行改造，必须做出方案，报主管部门审批。审批之后才能实施，并且现在的土地性质是工业用地。”