REITs题材受益标的！

受益方向

不动产行业
涉足不动产资产管理机构、工业不动产（物流仓储、产业园区）等方面的企业或受益，本次不含商业不动产，但其或是可期待的未来。相关标的：光大嘉宝 、南山控股 、中新集团 等
交运行业
国内B2C电商市场蓬勃发展，催生了较大的现代化物流不动产服务需求。以物流仓储为底层资产的类REITs将是国内资产证券化的一个重要方向。另外，高速公路行业长期以来投资大，建设期长，基础设施类REITs如果登上历史舞台，有望盘活国有资产，提升运营效率，激发企业发展活力。重点推荐：中储股份 、上海机场 、传化智联 、高速企业（如山东高速 、宁沪高速 等）
建筑行业
基建行业REITs为基建工程 类企业开拓了新的融资渠道，也盘活了企业资产，重新激活企业活力。特别是建筑央企在2016年后承接大规模PPP项目订单，资产负债率持续维持高位，REITs的推进有利于企业修复资产负债率且在此打开成长天花板。重点推荐中国铁建 、中国交建 等
环保及公用事业
本质是找到新增资金的筹措渠道，而环保本身最大的问题在于资金渠道问题，这个问题的解决对环保行业的压力解除有重要意义，而环保行业当前难具备稳定的回报前提，所以构建稳定的回报计量体系是当前实现环保行业REITs的前提。同时，一旦实现资金的解决渠道，融资到位后的资金去向也会是环保行业的一次选择，把资金引导向可以实现、环保效果的“升级”体系，以及在“升级”体系建立稳定的回报体系，就是环保行业实现REITs，并实现大发展的途径和方向。相关标的：碧水源 等
通信行业
IDC现金流比较稳定，且为重资产行业，需要大量资金进行建设和并购，REITs模式有助于提升融资能力，改善资产流动性，从而有助于IDC企业持续扩大机柜规模。目前美国很多IDC企业已申请成为REITs，海外IDC企业对REITs非常青睐，从全球来看，超30%的IDC企业均已成为REITs。目前国内REITs开启试点，强烈推荐核心受益标的光环新网 ；潜在核心受益标的宝信软件 、奥飞数据 等