划时代万亿REITs登台，A股红五月可期

假期最重磅的消息，基础设施投资基金文件推出，使2020年4月30日又成为了中国资本 市场上又一个值得铭记的日子。对于擅长做题材的每一位桃县朋友，当新题材出现的时刻，才是我们大展拳脚的时候，REITs也将闪耀5月，今天琉璃就给大家简单分享两只，也请大家在跟帖中多多挖掘，发现更多的干货！！

根据《通知》，基础设施REITs试点项目首先要聚焦重点区域，优先支持京津冀 、长江经济带、雄安新区、粤港澳大湾区 、海南、长江三角洲等重点区域，支持国家级新区、有条件的国家级经济技术开发区开展试点。


进入正题之前，我们先了解下什么是REITs？

REITs是通过募集投资人资金，以能够产生稳定现金流的不动产作为基础资产的投资计划、信托基金或上市证券，投资标的包括商业地产、基础设施等。其中，主要投资于基础设施的产品，被称为基础设施类REITs。


REITs(Real Estate Investment Trusts)不动产投资信托基金1960年在美国产生，它的投资标的是不动产，大多数的REITs都在主流的证券交易所上市交易。它给了一般投资者以较低门槛参与不动产市场的机会。

美国REIT s协会(Nareit)官网介绍，目前约有8700万美国人通过他们的退休金账户401K投资REITs，也就是说，大约每四个美国人就有一个人通过退休金账户投资了REITs。

REITs基金登上中国历史舞台具有划时代意义！无论A股未来规则怎么变，题材炒作不停歇，今天琉璃就重点给大家分享一只：


栖霞建设（600533）： 参股中城投资是中国reits联盟成员，对标世联行 +京东 金融 概念+雄安数字货币

假期除了REITs这一重磅消息，海外红筹股回归也值得重视，栖霞建设同时还是京东概念股！

云南城投（600239）：云南城投集团成功发行国内首单酒店类REITs 本次酒店类REITs通过结构化设计，安排定期回售等条款设定，迎合不同风险偏好的投资者；在达到整体结构合理、完整的同时，积极完善增信方式，为投资者提供了更加有力、更加合理的投资保障。同时，产品得到了资本市场高度认可及大力支持，有效提升了云南城投集团在资本市场的知名度和创新形象。本次酒店类REITs属于股权与债权相结合的形式，股权转让采用相对市场化的定价，经过云南省产权交易所的公开挂牌转让程序，在涉及国资转让方面进行了大胆的创新和有益的探索。

云南城投集团酒店类REITs成功发行实现公司资产盘活，改善财务状况，降低综合融资成本，实现原抵押权的释放，为后续创新资产运作腾出空间，更将公司轻资产运营的重大战略转型落到实处，也为国企混改探索出一个全新的实现路径和改革模式。

现阶段，国内仅成功发行“中信启航”、“苏宁云创项目”、“恒泰浩睿海航”等为数不多类REITs产品，云南城投集团酒店类REITs是不动产金融和资产证券化领域的又一良好创新实践，为国内商业不动产证券化融资创新探索做出贡献，进一步树立了云南城投集团创新、高效的新型国有企业形象。

reits这一重磅题材，必将引爆A股，红五月可期！！