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划时代万亿REITs登台,A股红五月可期

20-05-05 11:10 47084次浏览
琉璃繁缕
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假期最重磅的消息,基础设施投资基金文件推出,使2020年4月30日又成为了中国资本 市场上又一个值得铭记的日子。对于擅长做题材的每一位桃县朋友,当新题材出现的时刻,才是我们大展拳脚的时候,REITs也将闪耀5月,今天琉璃就给大家简单分享两只,也请大家在跟帖中多多挖掘,发现更多的干货!!


根据《通知》,基础设施REITs试点项目首先要聚焦重点区域,优先支持京津冀 、长江经济带、雄安新区、粤港澳大湾区 、海南、长江三角洲等重点区域,支持国家级新区、有条件的国家级经济技术开发区开展试点。


进入正题之前,我们先了解下什么是REITs?

REITs是通过募集投资人资金,以能够产生稳定现金流的不动产作为基础资产的投资计划、信托基金或上市证券,投资标的包括商业地产、基础设施等。其中,主要投资于基础设施的产品,被称为基础设施类REITs。


REITs(Real Estate Investment Trusts)不动产投资信托基金1960年在美国产生,它的投资标的是不动产,大多数的REITs都在主流的证券交易所上市交易。它给了一般投资者以较低门槛参与不动产市场的机会。

美国REIT s协会(Nareit)官网介绍,目前约有8700万美国人通过他们的退休金账户401K投资REITs,也就是说,大约每四个美国人就有一个人通过退休金账户投资了REITs。

REITs基金登上中国历史舞台具有划时代意义!无论A股未来规则怎么变,题材炒作不停歇,今天琉璃就重点给大家分享一只:


栖霞建设(600533): 参股中城投资是中国reits联盟成员,对标世联行 +京东 金融 概念+雄安数字货币
假期除了REITs这一重磅消息,海外红筹股回归也值得重视,栖霞建设同时还是京东概念股!



云南城投(600239):云南城投集团成功发行国内首单酒店类REITs
本次酒店类REITs通过结构化设计,安排定期回售等条款设定,迎合不同风险偏好的投资者;在达到整体结构合理、完整的同时,积极完善增信方式,为投资者提供了更加有力、更加合理的投资保障。同时,产品得到了资本市场高度认可及大力支持,有效提升了云南城投集团在资本市场的知名度和创新形象。本次酒店类REITs属于股权与债权相结合的形式,股权转让采用相对市场化的定价,经过云南省产权交易所的公开挂牌转让程序,在涉及国资转让方面进行了大胆的创新和有益的探索。

云南城投集团酒店类REITs成功发行实现公司资产盘活,改善财务状况,降低综合融资成本,实现原抵押权的释放,为后续创新资产运作腾出空间,更将公司轻资产运营的重大战略转型落到实处,也为国企混改探索出一个全新的实现路径和改革模式。

现阶段,国内仅成功发行“中信启航”、“苏宁云创项目”、“恒泰浩睿海航”等为数不多类REITs产品,云南城投集团酒店类REITs是不动产金融和资产证券化领域的又一良好创新实践,为国内商业不动产证券化融资创新探索做出贡献,进一步树立了云南城投集团创新、高效的新型国有企业形象。


reits这一重磅题材,必将引爆A股,红五月可期!!


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热门 最新
藍渓

20-05-05 14:20

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中信证券:收益率曲线陡峭化预示经济逐步企稳财联社5月5日讯,中信证券宏观研究团队5日发布研报指出,对货币政策持续宽松和未来经济逐步企稳的预期形成了陡峭的收益率曲线。从理论上看,收益率曲线“陡峭化”往往预示着进入复苏前期;从经验上看,我国历史上两次收益率曲线陡峭化之后,经济都出现了企稳回升。(来自财联社APP)
藍渓

20-05-05 14:10

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5月5日讯,经历昨日大跌后,港股今日早盘较为反复,早盘恒指一度逾1%,随后又有所回落。截至午间收盘,恒指涨0.54%,报23274.13点;红筹指数涨0.46%,国企指数涨0.42%。

潘石屹夫妇控股的SOHO中国高开高走,午间收盘涨逾13.82%,昨日因“黑石集团关于SOHO中国私有化的洽谈暂停”市场消息暴跌25.68%。深陷舆论风波的阅文集团今日也反弹3.44%,星宇控股大股东被斩仓,公司股价昨日暴跌73%,今日股价大幅反弹26%。

对于后市,权威机构人士并不悲观。兴业证券张忆东最新研报指出,短期中国股市特别是港股因外部利空而下跌,恰是长期逢低布局内需型核心资产或科技创新型成长股的好时机。

张忆东认为,港股当前已处于中长期估值底部,在全球“大放水+疫情式经济衰退”环境下,受海外资金主导的港股市场更容易出现短期的波动,但是所谓死猪不怕开水烫,我们判断港股大概率是在底部区域震荡、有结构性行情。中期趋势上,还需要关注全球的基本面,特别是政策刺激能否对冲疫情引发的经济衰退和债务危机。
一米99

20-05-05 14:00

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本次基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点的意义?
给大基建项目加杠杆 每放行一个REITs 等于给一个大基建项目加了80%的杠杆。
给地方政府债去杠杆 以前项目最终都是靠银行贷款完成,现在少贷款80%达到去负债杠杆的作用或者现在贷一个项目的钱可以开4~5个项目,提成了还贷能力。
本次(REITs)是针对单一大基建项目,不会成为商业房地产的炒作工具。

中国证J会和国家F展改革委说的REITs 有起特点含义。它采用的是“公募基金+第一基础设施资产证券”的这种产品结构。
Gavin阿甘

20-05-05 13:48

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REITs是房地产投资信托基金,是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

与我国信托产品纯属私募所不同的是,国际意义上的REITs在性质上等同于基金,少数属于私募,但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行,也可以上市交易流通,类似于我国的开放式基金与封闭式基金。
pigpan

20-05-05 13:48

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持续关注中,未来趋势
魔友情

20-05-05 13:47

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感谢楼主分享
Gavin阿甘

20-05-05 13:45

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藍渓

20-05-05 13:44

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吉利德科学公司正在扩大抗病毒药物瑞德西韦的供给,本周美国医院的新冠患者就能用上这种刚刚获得美国FDA紧急授权使用(EUA)的药物。但是瑞德西韦对治疗新冠的疗效仍然有待最终评估。
药价成本可低至1美元

吉利德科学公司CEO Daniel O’Day周日表示,瑞德西韦本周上半周就能让美国患者用上,吉利德公司已经与美国政府合作,决定哪些城市的病人最先能用上这种抗病毒药物。

根据美国FDA的EUA授权,瑞德西韦药物可给重症患者使用,美国对重症的定义为,室内空气条件下的氧饱和度(SpO 2)≤94%、或需要氧气支持、机械通气和接受体外肺膜氧合(ECMO)。瑞德西韦必须通过静脉注射。
初股

20-05-05 13:44

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香飘飘高位跌落:主营产品增速降至个位数,4名老将突发离职
一句“香飘飘销量已绕地球好几圈”的背后都是金钱的味道
近日,“奶茶第一股”香飘飘食品股份有限公司(603711.SH,以下简称:香飘飘)同时发布2019年年报和2020年一季报。这两份报告可谓是“反差萌”。2019年香飘飘再次实现营收和净利润双增长:其中2019年度营收39.78亿元,同比增长22.36%,净利润3.47亿元,同比增长10.39%。还没来得及高兴,就被泼了盆冷水。2020年一季报显示,报告期内,香飘飘营收下滑48.61%至4.3亿元,归属于上市公司股东净利润为亏损8556.87万元,扣非后净利润亏损8894.84万元。这是上市以来香飘飘第一季度首次出现亏损。4月27日,香飘飘更是开盘之后随即跌停,最新总市值106亿元。
做股论金

20-05-05 13:41

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5月A股崛起
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