华北制药830盘面拆解及机构逻辑爆料

  最后说说逻辑，年报显示， 600812 名下在石家庄市中心有893亩地已被收储，其中一块地，大家可以地图搜一下石家庄华北制药物资供应站地块，在和平东路附近的，长宽260米✘180米左右大小，大概45000平方米[淘股吧]

石家庄市政府已经发文批复了新的规划。按照正常流程，最近留要挂牌拍卖了，折算大概50来亩。。。


5年前附近拍卖价是1100万，现在同等地段其他项目起拍1800万，拍卖金额的90%由市政府给华北制药，50*1800*0.9=8亿元。

         正常流程挂牌1个月，中标方公示到签约付款1-3个月。不过等挂牌的时候，就该开始炒作了。
         这个消息现在还属于朦胧状态。
卫星图可以看到，已经是拆除地面建筑物了，这是厂房交付市政挂牌的必要条件
       
       
         先不考虑医药本身的利润
       
         8亿土地出让金收入，16亿股本，每股增厚利润0.5元。。。
         去年年度利润0.09元/股
       
         而且这仅仅是个开始，这50亩，只是600812已被收储（前几年公告过收到8亿收储金)、待交付出让的893亩的1/18
         50亩8亿土地出让金
         600812的老厂房地块基本都集中在石家庄市区，按均价1500万/亩保守估计，未来2年集中释放893✘1500=130亿元，扣除目前记账的搬迁亏损计提23亿元（年报、半年报中的数据），还有107亿元
         16亿股，每股增厚7元利润
       
         这就是强大的机构嗅觉最近拼命买买买的原因
       
         大家可能会说，那为啥这几年没炒作这个消息，我再拆解一下：
         1、上次集中出消息的时候是2012-2014年，消息的冲击度，被那波大牛市掩盖了
         2、工作顺序是：市政收储→市政付收储款给600812→600812先建新厂房→600812搬迁生产设备→600812拆除老厂房地面建筑至平地→市政府规划地块→市政府挂牌转让地块→地产商付土地出让金给市政府→市政府付90%土地出让金给600812
         3、2013~2019年600812集中在建设新厂房、搬迁设备、拆除旧厂房至地面，政府忙着规划地块用途，已经几次优化了。
         4、2019-2020年，600812的地块已经具备上市出让条件，逐步挂牌转让，大丰收时刻到来。    
         目前资产3.36元，增厚7元后10元，不考虑市盈率，10元起步起码不破净。

嗯，是土地净收益的90%归上市公司。这个表述更精确。

好的！加油！感谢思路和信息分享！握手🤝😄😄😄

补一张成交大单的图

是啊，最近拿着最大的收获，就是没参与外面追高大面。。。也挺知足了

不知道是不是真的盘中监管了。如果是的话，那不是可以肆无忌惮的做空?
看到高位股涨了一定幅度，然后来了盘中指导。然后再去开个股指空单

这么好的分析怎么没人顶啊？写的不错

看看我贴的买入记录。。。你比我幸福多了。。。我是8.71埋伏的。。。[淘股吧]

被砸中感觉好幸福

几分钟后直接啪啪啪被按在地上摸插了。。。。

手机同花顺的主力监控可以看到1000手的机械买单，虽然不多，不过在呵护盘面

妥妥的一个壮骨分时。。。实际换手率不错，这种洗盘分时能打到10%换手，基本目标达到了

  

下午估计会有一波抛盘，因为上午的跌停后反抽太快了，恐慌盘不够，但是估计不会破8.6

以史为鉴，看看 002600 上一波启动前一天的走势

 

你仔细看吧，说了半天，是最近华北制药的物资供应站很快要拍卖了，而不是直接炒土地储备

开盘前3分钟资金很坚挺吃货，一个寸劲砸盘蹦了，正好赶上那瞬间没有大买单