华北制药830盘面拆解及机构逻辑爆料_板后VC

大妖神

19-09-02 13:37

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看了你这大段分析，终于知道炒股为什么挣不到钱。
你这根本就是瞎猜的，网上查点数据就开始分析。跟卖地没关系，早就开始搬迁了。一说华药的，找对象都困难。
等公告吧。有别的原因。

赢在复利

19-09-02 13:19

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华北制药马上红了啊！明天开始总攻

赢在复利

19-09-02 11:46

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今天下午可能会翻红

等老师们核按钮，结果老师们不给力啊！

板后VC

19-09-02 11:39

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我省开展批而未供和闲置土地盘活利用专项行动石家庄市自然资源和规划局 http://zrghj.sjz.gov.cn/sjz/xwdt/wzxw/201565412502360.html

时间：2019-08-16 作者：信息中心

从省自然资源厅获悉，全省目前正在大力开展批而未供和闲置土地盘活利用专项行动，到今年年底，全省盘活批而未供土地32.01万亩，盘活平均供地率达到88%以上，2017年至2018年已批准建设用地平均供地率达到全国平均水平以上；全省处置闲置土地2.4万亩，闲置土地面积降至全国平均水平以下，监测监管系统中各市新增闲置土地面积为零。
在盘活利用批而未供土地过程中，对已经批准为建设用地的，采取限定安置补偿期限解决未实施征收的问题，通过招商引资解决未落实项目的问题，严禁将土地以空闲地等名义供应给土地储备机构、政府部门或国有平台公司。依法依规处置已使用多年尚未办理供应手续的违法用地行为。采取先供应，后统筹偿还款的方式，解决符合有关政策已抵押的储备土地。采取依法调整、及时出具条件、重新落实项目的措施，解决因规划导致暂时无法供应的问题。采取向建设单位直接核发《国有建设用地划拨决定书》的方式，解决政府投资的城市公用基础设施用地。采取依法撤回建设用地批准文件，解决已划入“四区一线”不能建设的问题。农用地转用或土地征收经依法批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，有关批准文件自动失效。
依法处置闲置土地。因政府相关部门原因造成闲置的土地，当地政府应加强调度协调，严格落实部门责任，促进项目顺利开工建设。对因政府修改规划或规划建设条件、军事管制、文物保护及不可抗力等原因造成土地闲置的，可通过协议有偿收回土地使用权方式解决。对已缴清土地价款、落实项目资金，却因规划依法修改造成闲置的土地，采取置换的方式解决，即为国有建设用地使用权人置换其它价值相当、用途相同的国有建设用地的方式。
对企业自身原因造成土地闲置满一年不满两年的，采取约谈、信用惩戒、征收土地闲置费等措施，敦促企业限期开发；闲置土地满两年未动工开发的，坚决依法无偿收回。对因司法查封无法开工建设的，当地政府主动与法院协商处置意见，依法解除查封；因群众信访等事项无法开工建设的，在保护人民群众和土地使用权人合法权益基础上，主动沟通协调，化解矛盾，促进项目尽快开工建设。
实行“增存四挂钩”，即批而未供和闲置土地与新增建设用地报批、土地利用计划分配、土地利用总体规划修改和耕地保护责任目标考核挂钩，建立预防处置批而未供和闲置土地的长效机制。
对任一阶段未按要求完成批而未供和闲置土地处置任务的市县，除省（含）以上重点项目、重大民生项目及扶贫攻坚项目以外，暂停新增建设用地审批和土地利用总体规划修改，直至完成处置任务；对到年底未完成批而未供和闲置土地总体处置任务的，扣减新增建设用地计划指标，从根本上解决我省批而未供和闲置土地突出问题。

华北制药(SH 600812 )已被收储土地就属于批而未供的范畴

板后VC

19-09-02 11:28

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石家庄已收储土地将加速挂牌入市

石家庄制定方案提升土地利用质量效益石家庄市自然资源和规划局 http://zrghj.sjz.gov.cn/sjz/xwdt/wzxw/101565411732931.html

近日，《石家庄市关于提升土地利用质量效益的实施方案》（以下简称《方案》）发布，明确提出坚持总量控制。
《方案》强调，实行闲置土地与新增建设用地计划指标分配挂钩，年底闲置土地超过200亩的县（市、区），按10%比例扣减下年度新增建设用地计划指标。对此，石家庄市还将加强新增闲置土地源头防控，特别是防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置，实行供地率与新增建设用地计划指标分配、建设用地审批挂钩，对供地率低的县（市、区），除省重点项目和公共基础设施、保障性安居工程等重大民生项目外，暂停安排新增建设用地计划指标。同时，严格执行“净地”出让制度，拟出让土地必须权属清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，并具备动工开发所必需的其他基本条件。

华北制药年报中的857亩已被收储土地，主要集中在石家庄市区的长安区，可见包括长安区在内的石家庄市区将加速推出已收储土地的挂牌转让。

土地必须权属清晰——华北制药土地都已收储，国企旧厂房，产权清晰
安置补偿落实到位——石家庄市文件，收储资金已到账（前几年 600812 公告），并明确按按最优政策补偿华北制药（出让金的90%）
没有法律经济纠纷——华北制药被收储土地、未上市的857亩土地均无法律纠纷
地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确——近期石家庄市政府通过华北制药物资供应站地块的规划维护（进一步明确规划用途，专业名词叫规划维护）
具备动工开发所必需的其他基本条件——华北制药地块多数都已经具备条件，旧厂房由原业主拆至地面平（网上可搜该条件，也可致电董秘办询问）

所以，长安区等各区要改善闲置土地指标，必然优先推动具备条件的土地挂牌上市

这就是机构买入的强大逻辑。

小采米988

19-09-01 21:46

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这么强大的逻辑推演，灰常棒

小采米988

19-09-01 21:45

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楼主分析的很好，蟹蟹！

板后VC

19-09-01 21:28

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我会拿段时间，边观察边判断
002565 我第一次开板进的，被套30%，忍住了，后来翻了
600812 我会跟进他地块挂牌情况

板后VC

19-09-01 21:26

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看市场氛围吧，情绪退潮可能会下杀7.1

股海摆渡1988

19-09-01 13:35

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楼主手机是什么行情软件