600812 华北制药有土地增值概念:按省市规划,位于石家庄市中心的老厂房于2008年启动搬迁,腾出土地973.5亩被政府收储,待出让土地858亩,参照2018年底附近地块摘牌成交亩价1100万元,预计土地增值80亿元。
根据2008年1号公告,河北省长办公会原则同意华药搬迁建设方案,市长办公会同意华药搬迁改造后土地的收储、资金返还比例及运做模式,享受最优待遇的原则,按土地净收益的90%返还企业用于企业项目建设。根据2019年半年报公告,华北制药公司被收储土地共计973.5亩,其中玻璃分公司115.25亩已经完成公开出让,待出让土地858.25亩。预计土地净收益=858亩×1100万元/亩×(1-5%契税)×90%=80.69亿元。亩价参考依据为最近拍卖土地成交价格,〔2018〕070号建华北大街31.54亩,2018年11月28日成交价3.47亿元、亩价1,100.36万元;〔2018〕084号建华大街西18.93亩,2018年12月14日成交价2.42亿元,亩价1,278.40万元。
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提交所需的依据为2008年1号公告、2019年半年报,如下图