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中南建设的合理估值是多少?

18-01-17 10:54 5552次浏览
特瑞terry
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中南建设有3块业务,房地产 ,建筑板块,区块链。

其中区块链的业绩贡献基本面是零,现在先不考虑这个部分的估值。

建筑板块的年营业收入大概在100亿附近,这个板块的净利率比较低,估计5%左右,业绩贡献5个亿左右。

地产板块,严重被低估,2017年的销售额是963亿,权益销售额是864亿,正常房地产项目的净利润率在10%左右。打个5折,按照5%的净利率估算,864亿的销售,利润在40个亿左右,这值多少呢?

对比泰禾集团 ,泰禾的2017年的权益销售额是857亿,中南建设的权益销售额是864亿,两者的销售额度差不多,市值也应该差不多。

市场可能把中南建设当做区块链来炒作,市场分歧巨大,但实际上,中南建设的地产业务发展的非常强悍。

回头看泰禾集团启动之前的走势,也是分歧比较大,走了两个长上影的K线。

中南建设当前市值290亿左右,向上的空间巨大。

具体的地产股数据,见下表:


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评论(28)
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热门 最新
frejee

18-01-23 20:14

1
简直是奇葩,广宇发展市值都比中南建设还高,要知道广宇发展自身销售额才200多亿,算上大股东的也才800多亿,哪怕注入大股东的地产,不管是销售[淘股吧]
额还是权益,还是储备地 都远不及中南。

同样销售额权益都不及中南的阳光城,如今市值也接近400亿,而和中南略高一点的泰禾已经527亿市值

房地产里面唯一被低估的也就中南了
[引用原文已无法访问]
大风大雨飞

18-01-19 11:41

1
000732   市值快5百亿了,09613百亿不到,是何道理?
frejee

18-01-19 10:52

1
中南建设目前房地产里严重低估[淘股吧]
荣安地产这样一个边缘房企市值都200亿,广宇发展大股东鲁能不管销售额还是土地储备都不及中南,市值都快赶上了。
之前投机搞区块链的资金应该也出了,重回房地产做估值修复吧
萌生般

18-01-18 16:32

1
中南是我们的客户,内部转型非常快,已经从家族企业转变为职业经理人操盘模式,外加陈凯的融资考核模式下货值储备开始直线上升,2020年3000亿是铁板钉钉的事。只是地产业绩滞后体现,要等到2018年年报才能体现出2016年房地产繁荣带来的业绩反转!严重低估!
鸟之诗

18-01-17 12:42

1
17年的业绩是多少
frejee

18-01-17 11:35

1
一般销售额和市值比0.5 的都算低估了。万科保利等品牌强的 都接近1:1[淘股吧]
中南建设是两市房地产里 销售额和市值比 最低。

当区块链来炒的游资可能不会研究基本面,他们只懂得情绪!
所以销售额才50多亿的荣安都能拉出来连续暴涨。要知道房地产现在是巨头时代,销售额500亿以下的公司都很难有发展空间,更何况才50亿销售额的
最奇葩的是 排名170多位的销售额50多亿的荣安居然市值前段时间快接近销售额排名前20 近千亿的中南建设。
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