乐凯胶片，潜在的市中心厂区搬迁升值机会

今天，乐凯胶片发布2015年第二次临时股东大会决议公告，公告称，今天5月增发获得的6亿资金，原定于在公司旧厂区建设锂电隔膜涂布生产线一期项目，现决定变更实施地点，改在满城区后大留村西南侧（满城经济开发区，航天乐凯新材 料工业园内）。

这个更改有什么玄机呢？我们知道，乐凯胶片的前身是1987年成立的化学工业部乐华胶片公司，后来改制为乐凯胶片股份有限公司，公司地址就是现在的保定市乐凯南大街 6 号，属于保定市中心城区，也是新项目原计划建设的地点。28年以来，国内城市土地价值升值了多少倍，大家都心里有数，保定市中心的乐凯胶片厂区也不例外，随着国家京津冀一体化工程的实施，继续升值是预料中的事。这么一片宝贵的土地，用来做厂房，实在是太浪费。
乐凯胶片今年增发获得6亿资金，原计划在市中心旧厂区建设新项目。要是真的实施了，那真是对市中心土地的极大浪费。好在公司明白，今天发布股东大会决议，将新项目建设地区由保定市中心变更为偏僻地带的满城区后大留村西南侧，保留了日后将市中心厂区拍卖、转让，获得土地增值收益的机会。
当年广钢股份（代码600894），现广日股份，从当年发布厂区由广州市市中心的海珠区搬迁到相对偏僻的南沙区，到实施之后的今天，公司股价已经增长了十倍（复权）。可以预见，乐凯胶片在今后数年，随着厂区逐步由保定市中心迁移到相对偏僻的满城区，公司股价将有巨大的上升空间。