房地产股反弹机会

一、房企销售额明显回暖

克而瑞公布了10月百强房企销售榜单，显示10月份，TOP100房企全口径销售金额为8978亿元，环比增长5%，同比下降30%。整体看，10月销售额虽然同比下滑，但相比9月已有较为明显的回暖。
究其原因，主要还是货币ZC出现了松动，或者说回归正常。

二、房地产贷款大幅回升
近日，第一次财经记者从金融 管理部门和多家银行 了解到，10月房地产贷款投放较9月大幅回升，环比多增超过1500亿元，其中房地产 开发贷款环比多增500多亿，个人住房贷款环比多增超千亿，金融机构对房地产行业的融资行为明显改善。

三、房贷利率环比下降
近日，贝壳 研究院报告显示，10月，其监测的90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。值得注意的是，这是今年以来该机构监测的房贷利率首次下降。

四、部分地方有松绑迹象
广州：南沙、黄埔取消“限房价”要求；下调之前流拍土地地价；允许分期支付。
南京：部分区域毛坯限价有所上涨，河西南和大校场悄咪咪的提高了限价，最高限价上涨了2000元/㎡。
武汉：近日，武汉政府网站上正式发布了《武汉市加快推进总部经济高质量发展的政策措施》，进行限购定向松绑。

五、ZC继续支持房地产行业健康发展
周五晚上，媒体报道了因保监会周五的会议内容：稳地价、稳房价、稳预期，遏制房地产金融化泡沫化倾向，健全房地产调控长效机制，促进房地产业稳定健康发展。
一个字“稳”，两个字“健康”。

六、股市机会
总来来说，国内房地产行业将走上正常轨道，不过分打压，也会坚持“房主不炒”的底线，健康稳健 发展。
连外资都进场抄底了：据报道，近期高盛 投资组合管理团队透露，正在买入中国房企债券。
市场之前担忧国内部分房地产企业发生债务危机、资金链可能断裂，之前房地产板块跌的有点过了，房地产板块，尤其是一些超跌股，将迎来确定性反弹。