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居民住房按揭贷款利率部分用LPR减就行了
其它的利率正常化
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比较赞同你的对未来利率政策的担忧。
我个人也认为减息早已超出政策的边际效应，实际上以中国的国情，5年期利率走到3.5%以下已经没有多大的刺激经济作用。已经在标记效应之外了。
我个人也赞同加息，把利率向美联储利率靠近。这样RMB汇率会更稳定。
至于房地产居民部门的利息，我看既然我们是公有制国家，完全可以发挥公有制的优势，新老划断，一笔头通过发行一批国债去从居民部门负债表中置换过来，
说白话就是完全可以在特定历史阶段，一次性免除所有居民部门的房贷，由国债支付商业银行的房贷本息。
其实就是房屋对居民部门（刚需部分）免费赠送。
这样我们的房地产行业根本没有任何危机，反而还是被极大的低估了的。
如果做这件事，我个人即使是大量现金持有者，也是不会有啥怨言的。
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👍
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谢谢
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市场走出了一个2%幅度阴阳交错盘落的走势；只要明日无法放量拉出5%幅度阳线，未来大概率会去触碰20天线；
今日拉招商，银行股继续扛着指数猛拉，也就走了个如此的K线，拉不出阳线实体，市场是比较弱的。
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以2024年的券商股代表，
中信证券为例，我个人判断合理估值为：0.25PB=4.5RMB一股；
按照动态市红10%，计算也是这个价位附近，
当然不可能精确计算到几毛几分，4.5元是可以算得出来的。
当然如果熊市，市场一般的可能是会杀过头，虽然4.5元有投资价值了，可能会杀到的最低点会更低。---当然，最总还是会涨回4.5附近的，就按照4.5来算吧。
本轮行情
中信证券冲高至30多元天价，差不多是高估了十倍。
这些大爷大妈们，基本上可以肯定是会套的永世不得翻身。
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楼主好，感谢楼主。今天大盘反抽5日线，其他深成 创业 北郊都绿，应该是对下跌的反抽确认，如此，第一步应该是先到3000,碰20日线，加上量能如果再不济，则，确认效果更好。若出现加量，则不知道结果了。总之，这样的走法，悬
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你理解错了。这次的互换套利是因为。央行和银行需要把手里的国债全部或者部分出清。为下一步2年内加息做准备。把国债卖出去就可以减少很多的潜在损失。例如在一年后加息50bp 30年期国债就会损失15%的收益。所以要在现在卖出去才行。因为在加息后持有国债就是持续损失。
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今日成交量跌破1.5万亿，仅1.4万亿不到了，大家要小心观察，未来几个交易日如果不能放量补量，对行情后续发展不利。
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海通证券和 国泰君安因为长期停牌，相比同类少涨了几个板，所以目前有补涨的要求。但是即使如此，他们未来股价跌90%也是很可能的。
这里有几个原因：
A：券商行业夕阳产业，有东方财富就没有券商什么事，券商业是淘汰生产力部门B：券商行业就算整体不会消失，存在着也属于一个强周期性行业，强周期性行业不能有每年稳定的分红能力，一年两年的分红不代表年年能这么分工，而实际上，中国股市牛短熊长，所以券商行业以最近十年最出色的一年分红计算合理市红率的话，是违背了投资理论的，如果那样去评判，合理的说15%市红率也不觉得有多高，甚至仍然会导致极度高估的结果。因为整个行业的不稳定和强周期化。C：券商合理的估值应该低于银行股估值，和银行一样，以PB折价来估值才合理。银行长期普遍会达到PB的50%估值；券商的合力估值应该比银行更折扣一些，如果是一些单纯主业的券商股，我个人分析应该对银行估值再打对折比较合适，也就是25%净资产附近。当然，一个人怎么想不重要，重要的市场共识。市场才是老大。
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