轨道地产第一股

京投发展在轨道地产领域评价较高，是该领域的佼佼者，被誉为轨道物业的“隐形冠军”。具体如下：
 
- 行业地位突出：它是目前国内唯一一家以轨道交通车辆基地一体化开发为主营业务的房地产开发企业，也是在建项目体量最大、房屋交付数量最多的轨道车辆基地一体化开发企业，在轨道地产细分市场占据较大份额。
- 开发理念先进：2018年创新提出「TOD智慧生态圈」开发理念，为城市、地铁以及市民提供可持续贡献与服务，推动行业从产品中心主义向用户中心主义等方向转变，引领了轨道物业综合开发从破局走向成熟。
- 技术实力雄厚：十四年前将TOD模式引入内地，研发了轨交车辆基地评价体系、减振降噪系统等多项TOD技术，这些技术被行业广泛借鉴和应用，助力TOD规范建立与行业产品升级。
- 项目经验丰富：历经十多年探索，陆续投资开发了北京公园悦府、西华府、琨御府以及无锡愉樾天成等多个TOD轨道物业项目，总建筑面积超300万平方米，打造了多个高品质标杆项目。
- 项目品质优良：其打造的森与天成和北熙区项目，分别荣获“2023-2024中国楼盘产品力标杆项目”和“2023-2024城市典型样本项目”奖项。琨御府、无锡愉樾天成双双入选全国“城轨交通场段TOD示范案例”。
- 业绩表现较好：2023年公司实现营业总收入106.41亿元，同比增长91.65%；全年实现签约销售额82.80亿元，同比增长84.70%，并圆满完成创历史新高的交付任务，交付率达到95%，其中北京项目交付率达到99.50%。