中洲控股 2025地产，地产可能最大的预期差

主业:地产开发、酒店经营、物业服务、商业管理。
地产行业这几年都很差，未来1~2年能不能好转不好说，但是要放10年、20年说，依旧没问题，尤其是一、二线城市。
那地产的股票呢？还会有持续的出清、淘汰，看未来，依旧有龙头企业活下来并发展得很好。
会是中洲吗？不好说，要按当前的状况来看，概率微乎其微！
但今天，还是想说说中洲，核心点还是一个中短期的投资价值。
1、深圳北站黄金台项目。
消息面，项目三期开放认筹，认筹比3.8:1，项目开工如火如荼。中洲迎玺大放光明，保守按25%测算净利润，只是中洲迎玺一个项目200亿货值陆续交付，后面四年就将贡献不低于50亿的利润，平摊四年下来均有10亿+利润。
2、成都锦城湖岸别墅。
72套叠拼去年岁末取证，可售面积大概2.2万平方米，销售均价5.4万每平，当前现房销售，总货值大体在12亿。而项目的平均成本只有6000每平，利润空间大，关键就看销售起量了。
3、物业公司转让收益。
2024年底，公司以2.3亿转让物业公司，账面资产3000万，扣税后净利润预计1.5亿，大有可能在今年上半年结算入表。
4、自持物业收益。
中洲持有商业资产面积约40万平米，位置基本都处核心区域，且出租率不低，根据公司以往年度数据，公司出租物业每年的净利润都在差不多有2个多亿。
从行业角度看，地产重点是维稳，行业反转短期仍难实现，但政策扶持的力度和持续性依旧。
而中洲控股 ，在地产行业里面，就显得很有辨识度，尤其是在盈利指标等财务方面，相比于当前的估值水平，就极具性价比。
当前主流热点在AI科技等，但作为行业、题材轮动接力标的，中洲在今年应该是可以看高一线。
中洲在深圳北站的迎玺花园三期销售不错，不论是认筹还是经过现场走访，都在逐步印证中。
立贴跟踪2025年一年，一阶段15元，二阶段30元，看能否实现。