关于大盘、楼市，一点点不成熟的思考总结。

影响就业市场的因素很多，不止房地产行业一个原因。就算房地产稳住了，根据美国的经验，随着技术进步，制造业需要的就业人口逐渐减少。中国的服务业能吸收从制造业出来的劳动人口吗？我保持怀疑。兄可以看看“CMF中国宏观经济分析与预测报告（2023年中期）”（您可以在网上直接查，或者在CMF官网搜到），其中提到中国高失业率的情况很可能持续较长时间（应该说，失业率中枢相比以前要上升）。我很认同这个结论。统计局还放就业统计数据的时候还处于大学生找工作的窗口期，最近青年失业率比当时要下降，但是降不到21年了。
房地产对就业的影响主要是通过，房地产-＞消费需求-＞生产端-＞就业，建筑业就业主要在农民工群体，对青年失业率影响不那么大。目前的失业群体主要是青年。疫情放开之后，需求端没有明显回升，造成生产端企业大规模承压，形成了近期的失业问题。说白了就是居民没钱消费，导致生产端收缩，进一步导致居民赚不到钱。死循环。需求端的回升我个人认为还看不到明显迹象。居民资产负债表的修复是一个较长期的过程。目前还是在居民去杠杆阶段。ppi、cpi等数据的改善我目前认为来自生产端企业去库存，不是来自消费端的修复。因此我认为，如果房地产的数据没有持续修复，这些数据的改善也不可持续。
关于“空置房够十四亿人住”这个言论，是贺说的，其实我认为这句话的正确性值得商榷。所谓空置房不知道有没有算上农村被遗弃的房子或者各种年老失修的房子。随着人们生活改善，改善性住房需求是不断增加的。很多房子已经不符合人们的改善居住环境的需求。

商品房的意思就是商品，房子一直都够14亿人住，以前没建房子时大家也没有睡外面。

兄好。
现在不是滞涨。现在经济停滞，物价不涨，资产价格下跌，就是正常的经济走弱。至于是不是衰退，要看资产价格下跌的持续性和深度。重点当然就是房地产，这个前面讲了，我暂时还看不出来。
您连续问了好几个问题，都不容易回答，我明天再尝试回答。

不知所云也~

这种说法是不对的。虽然房子本身流动性差，但是正因为流动性差的特点，对消费产生的影响的持续性较强。一个房子背后的消费非常丰富，从建设阶段的建材，到居住阶段的人群聚集、出行。以及其外溢性。而且除了建设阶段，其正外溢性的持续性很好。只不过国内买房很多是期房，需要大负债，掏空六个钱包。居民一负债，在经济发展没这么快的时候，就压抑了消费需求。可以说，21世纪这些年国内的经济发展，正是入WTO、城镇化趋势等根本原因下引起房地产需求大幅增加所直接导致的。

兄晚上好。我也认为房事必须稳住，不然最终就业 危矣，兄怎么看最近说的空置房够十四亿人住，而且当前经济状况其实就是滞涨，官方不肯明说，请兄就滞涨和当今房市还有就业的关联展开说说，谢谢

这是帝王视角

所以经济是衰退的

你还不明白，现在外边流动的货币是比实物的价值高，而房地产没有购买力，其他有购买力的东西都会涨价来平衡这个东西的，否则才是真正的天下大乱，山河破碎

你还不明白，现在外边流动的货币是比实物的价值高，而房地产没有购买力，其他有购买力的东西都会涨价来平衡这个东西的，否则才是真正的天下大乱，山河破碎