当前市场的一些数据

市场估值： 上证50 PB1.13 动态PE9.58 沪深300 PB1.19 动态PE10.76 市场TTM市盈率中位数 25.5 10年国债收益率2.624% 中证红利股息率6.04% 市场变化较大： 减持新规下大约半数股票不符合大股东减持条件。减持大幅度减少。 控制IPO规模，由于减持条件制约，IPO发行价格和发行数量都将出现较大幅度下降。 印花税减半。 市场资金流出负担大幅度下降。 宏观：房地产下行周期。 房地产开发数据： 单位：万平方米

-	施工面积	住宅施工面积	房屋新开工面积	住宅新开工面积	房屋竣工面积	住宅竣工面积
2017年	975387	690319	178654	128098	101486	71815
2018年	822300	569987	209342	153353	93550	66016
2019年	893821	627673	227154	167463	95942	68011
2020年	926759	655558	224433	164329	91218	65910
2021年	975387	690319	198895	146000	101412	73000
2022年	904999	639696	120587	88135	86222	62539
2023年1-7月	799682	563026	56969	41546	38405	27954

数据解读：施工周期一般为三年，从2017年12月开始，新开工增速和竣工面积开始分叉，主要原因是由于三道红线调控政策， 房企通过完成地基拿证抵押土地融资，由于资金影响施工进度。2021年银行受房地产贷款占比上限影响，2021年地产开发明显降温。 宏观政策：持续放松。此处自行查阅官方网站。