利好不断，干？

铁汁们，最近利好有点儿多，心情有点儿躁动啊。

首先是，周五牛市旗手券商罕见的暴涨8.47%，宛如一支穿云箭直接一把刺破了近期市场的阴霾，一根阳线改三观，很多前几天还垂头丧气的小伙伴，周末已经在讨论牛回速归了。


再一个，近期房地产真的是利好消息不断。

7月14日，央行货币政策司司长邹澜表示，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

用大白话说就是，监管现在鼓励银行和房奴们重谈房贷合同：把旧房贷，更换成新房贷。7月21日，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。

7月24日，ZZJ会议内容删除“房住不炒”，并且强调“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”，对房地产态度有明显变化。

7月28日，住房和城乡建设部部长倪虹表示，要大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好：降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

“认房不用认贷”备受市场关注，这里贴一个我在知乎 上写的回答

就在这一系列利好政策之后，周末重磅消息继续加码。
合肥重磅宣布：为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价（PS：不想直接说降价，就换了一套说辞）。

京广深也是大消息不断：
北京市住建委：抓好贯彻落实，更好满足刚性和改善性住房需求。
深圳市住建局：更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作。
广州市住建局：将尽快推出有关政策措施，满足刚性和改善性住房需求。
……

所以房地产后市怎么看？还能继续起飞吗？

给大家稍微说一下我的想法，房地产其实已经涨了一周了，大家也都知道，我在龙头金科上已经大赚了36%。

从行情阶段来看，不排除已经进入中后期了，所以基金方面，如果这个位置才想着去配置房地产ETF或相关基金的话，我是持保留意见的。

但房地产板块肯定不会一下子结束，目前这个时点，我个人觉得个股还是有一定机会的，现在还想参与的老铁，我个人的建议是通过个股快进快出稳一点儿。

那券商还能买吗？我估计这也是很多老铁心里的疑问，从周五的盘面反馈来看，力度确实是有一点儿强的，整个板块涨停12只个股，甚至连中信证券 这种浓眉大眼的，都涨停了。

配置上，我个人的观点，渣男之所以叫渣男，臭名远扬可不是一天形成的，一日游骗炮这种戏码，要发生在券商身上，反正我是一点儿不意外，所以现在配置券商相关基金我仍然是心存疑虑的，不想搞。
……

现阶段的房地产+券商（大金融），我个人觉得机会还是在个股上多一些，反正是快进快出，情况不对立马撤退就行，下面稍微点评一下相关板块核心个股。

太平Y：从周五的盘面带动性看，毫无疑问是这一波券商的龙头，正常预期明天是一字板。

不过资金是否认可这一轮券商的强度，还需要明早集合竞价的确认，如果整个券商（大金融）板块，除了太平洋 外，1进2梯队还有其它的竞价一字板助攻，就代表资金是认可它的，否则就仍然有可能是骗炮行情，所以具体得明天集合竞价看具体情况而定。

金科股份 &荣盛发展 ：这俩现在有点儿互相争抢龙头那味儿，之前金科一直是龙头，但周五荣盛的拉升有点儿超预期，似乎是想卡位龙头的意思？这俩反正也得边走边看。

除了券商（大金融）+房地产外，周五大消费和新能源汽车也有一定表现，汽车龙头暂看海马Qi车（量放得有点儿大，后市预期不高），大消费看国F集团（这P连续几天都是水下十几厘米的大长腿，初步看也够呛）。

我点的这些龙头不是说一定可以买，而是点出来，大家可以把它们作为板块风向标观察，如果一个板块龙头都不行，那其它大概率也都好不到哪儿去。