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房贷新政或于近日出台 其明确利率下限打七折


时政新闻中国证券网 [微博] 2015-02-14 13:39 
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中国证券网讯 数名消息人士称，市场所谓的“房贷新政”或于近日公布，其中有一条内容是，明确了商业性个人住房贷款的利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

据《第一财经日报》14日消息，记者近日从数名消息人士处获悉，市场所谓的“房贷新政”或于近日公布，其中有一条内容是，明确了商业性个人住房贷款的利率下限为贷款基准利率的 0.7倍。“感觉中央这次对居民自住购房贷款需求的支持态度很明确。”一名知情人士称。

房贷利率打7折意味着什么?目前贷款基准利率为6.55%，7折房贷利率即为4.585%，与之形成对比的是9月末银行理财产品年化利率为5%左右。

一名银行个金部门人士对《第一财经日报》记者表示：“即使规定出台可以放7折房贷，那也只是下限，绝大部分贷款不会那么低，否则银行要亏本。”但他也同时称，一方面，重新明确下限7折是一种“政策信号”，银行会在“信号”作用下更支持个人房贷业务;另一方面，在实际操作中，如果贷款人为优质客户，在银行的金融资产超过划定的数额，或购买本银行贷款的开发商楼盘，这些条件都有可能争取到较低的贷款利率折扣。

《第一财经日报》记者另从上海几名房产中介人士处获悉，由于市场对“房贷新政”的预期乐观，不少购房人暂缓交易保持观望，等待银行房贷政策进一步明确。

早在今年5月，央行副行长刘士余就主持召开了住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作，对个人住房贷款提出了五点要求：一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求;二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平;三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款;四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析;五是建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。

2月10日，东兴证券开始网上发行。招股申报书显示，东兴证券本次发行数量为不超过5亿股，全部为新股，发行后公司总股本为不超过25.04亿股；网下初始发行数量为3.5亿股，占本次发行总量的70%，网上初始发行数量为1.5亿股，占本次发行总量的30%；每股发行价格为9.18元，募集资金总额为45.9亿元，募集资金全部用于补充资本金。

　　《投资时报》研究部近日推出的“24家IPO公司投资价值榜”显示， 在盈利能力方面，过去三年东兴证券的平均净利率为36.65%，位居行业第二位；在成长能力方面，东兴证券过去三年净利润复合增长率为33.16%，业绩增长势头也颇为不俗。

　　“只要处于牛市，券商股都会受追捧。最近券商发展势头迅猛，东兴证券作为小盘股流通市值也非常少，还有较大的发展潜力。”南方基金首席分析师杨德龙告诉《投资时报》记者，“监管层不成文的规定是发行定价对应市盈率不得高于行业平均水平，对行业内优秀的企业而言，发行价被人为压低，发行后通常会补涨，该股一发行便能有多个涨停板，开板至少会在25元以上。”

　　

历史总是惊人的相似

28只基金“中标”最热新股东兴证券
 

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2015-02-13 09:07:43
来源：财经综合报道 作者：证券日报   

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　　中签东兴证券的基金公司共计15家，其中，招商基金和国联安基金旗下均有4只基金入围

　　基金打新热情虽然不如以往，但对于热门新股也是志在必得。

　　昨日，有17只新股同时公布网下配售结果，其中包含本轮新股中的“大热门”东兴证券。《证券日报》基金新闻部记者  
 

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  发现，共有28只基金获配东兴证券，共计获配1519.38万股，占东兴证券网下配售总股数的30.39%，获配总金额为1.42亿元。中签东兴证券的基金公司共计15家，其中招商基金和国联安基金旗下均有4只基金入围。招商丰盛稳定增长以139.53万股的获配数量成为最大赢家。(

　　最新中签基金一览

　　值得注意的是，与之前中签国信证券的基金类似，获配基金为防止大额资金涌入套利，摊薄原持有人收益，纷纷挂起限购令，28只基金中有14只已闭门谢客。

　　28只基金中签

　　招商系4只基金入围

　　本次发行的24只新股中，东兴证券是继国信证券后又一拟上市的券商，在去年券商板块疯涨的背景下，东兴证券毫无悬念地成为热门新股。

　　资料显示，东兴证券发行股数为5亿股，虽然比去年12月份国信证券12亿股的发行量少了很多，但却是本轮发行量最大的新股。同时，数据显示，2014年东兴证券实现营业收入25.98亿元，同比增长27.73%；实现净利润10.41亿元，同比增长55.84%；净资产74.4亿元，同比增长22.8%。由此，在此轮新股申购“战役”打响之时，东兴证券便成为多家投资机构建议的打新首选股。

　　东兴证券本周三晚间公告称，发行人和主承销商根据总体申购情况决定启动回拨机制，对网下、网上发行的规模进行调节。网下最终发行数量为5000万股，占本次发行总量的10%；网上最终发行数量为4.5亿股，占本次发行总量的90%。回拨后，公司首次公开发行A股网上定价发行的中签率为1.44%，是同一天(2月9日)申购的17只新股中，中签率最高的新股，认购倍数为69倍。该股网上、网下合计冻结资金4955.53亿元，超越去年底上市的国信证券3720.88亿元的冻资额，成为IPO重启后的“冻资王”。

　　作为资本市场最活跃的投资者，基金自然不会错过这一掘金机会。据发行公告显示，东兴证券网下询价申购数量达到264.58亿股，远超其他新股，询价认购倍数为75.59倍。其网下报价投资者数量共236个，其中包括67只公募基金及基金专户。

　　“当前市场赚钱效应加强，打新中签率和收益率又持续下滑，公募基金对网下申购新股的热情不断下降。由此公募基金选择性参与打新的特点越发明显。”北京一位基金分析师告诉记者，显然，东兴证券就是让基金跃跃欲试的“香饽饽”。

　　昨日，有17只新股公布网下配售结果，中签东兴证券的基金也由此揭晓。数据显示，共计有28只基金获配东兴证券，获配1519.38万股，占东兴证券网下配售总股数的30.39%，获配总金额为1.42亿元。数据显示，国信证券共被27只基金获配，获配基金数量比东兴证券少1只；国信证券基金网下获配总数为1.95亿股，占网下配售总数(6亿股)的32.5%，获配比例比东兴证券略高。

　　具体看来，招商丰盛稳定增长是获配东兴证券数量最多的基金，获配139.53万股，获配金额为1280.88万元。除该基金外，招商基金旗下的招商丰利、招商先锋、招商安达保本也都获配了东兴证券，分别获配92.65万股、55.15万股和29.78万股。

　　中签东兴证券的基金公司共有15家，除招商基金外，国联安基金旗下也有4只基金中签，国联安鑫安、国联安新精选、国联安通盈和国联安安心成长共计获配160.49万股，获配金额共计1473.27万元。值得注意的是，4只基金中，除国联安安心成长外，其余3只均有周平参与管理。

　　值得一提的是，中签东兴证券的28只基金中，有11只基金也曾中签国信证券，其中，兴业全球基金、国泰基金、国联安基金和工银瑞信基金旗下均有2只这样的基金入围。

　　半数中签基金“限购”

　　券商股仍被看好

　　历史总是惊人的相似，在资本市场上，相似的情景也总是不断出现。

　　2014年12月24日，国信证券公布中签结果，当日，作为获配该股数量第三名的基金国泰民益即公告，限制50万元以上资金的申购和定投。次日又公告，自2014年12月26日起彻底暂停申购和定投。与此同时，多只获配国信证券的基金都“闭门谢客”。业内分析人士认为，这是基金公司为了防止基金净申购增加导致规模增长、摊薄了收益而采取的措施。

　　本次中签东兴证券的多只基金也同样玩起“闭门谢客”。记者统计显示，28只中签东兴证券的基金中，有7只已暂停申购，7只暂停大额申购。不过与上次多只基金中签后再暂停申购不同的是，这次他们是在申购新股前就宣布“闭门谢客”。如国泰机构转型基金在2月4日就宣布暂停申购，泰达宏利养老收益、长信改革红利则在2月6日宣布暂停大额申购。

　　有了限购措施的保障，再加上之前券商新股上市暴涨的铺垫，本次中签东兴证券的基金，有望狠赚一笔。国信证券上市后曾持续12个涨停，业内一位券商分析人士也曾表示，东兴证券上市后涨幅情况可以参照国信证券，且目前新股上市后受到追捧已成为常态，东兴证券上市后应该会有10个板左右的涨幅。

　　虽然新年以来，券商板块几经调整，但是业内对今年这一板块的表现依旧看好。华泰证券认为，2015年依然是券商股的春天，证券行业将从金融市场改革进程中受益良多，短期回调正是介入机会。北京一位基金分析师也表示，从中长期来看，券商业绩具备一定的支持，无论是注册制，还是两融业务、资产证券化等各种创新业务都将会支撑券商板块业绩，未来三年至五年券商的业绩都有保障

　　在这一背景下，后续券商新股也势必成为基金争抢的标的。目前在证监会排队IPO的券商有7家，分别是国泰君安、东方证券、第一创业证券、银河证券、中原证券、华安证券、浙商证券。基金抢筹券商新股的好戏也还未完待续。

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