营改增提升地产行业战略地位，地产股潜伏正当时

不断有降息的声言，这种预期终究使地产大干一回的，等着吧

嘉凯城（ 000918 ）：浙商集团入主+进军海南地产+收购立信伟业+参股杭州银行

房地产政策放松， 000918 又来机会了。

1、小城居民也能逛大商超喝上星巴克2、新市：“两条腿”迈向城镇化3、嘉凯城试水城镇商业4、嘉凯城拿浙江地块将试水城镇商业：意欲模板化复制5、嘉凯城1.69亿再抛险资股权 浙江房企纷纷剥离金融筹码6、政企携手，创新城镇公共服务平台

嘉凯城涉足统一支付和互联网金融，使新型城镇化战略更挺进一大步，提升了股价更大的想象空间！

观点地产网 刚开业首家“城市客厅”项目的嘉凯城，正为其城镇商业版图招兵买马。其于2月26日宣布，聘任前世茂旧将王振国为公司副总裁。

转折点：转型城镇商业，缔造城市梦[淘股吧]
　　转型城镇商业潜力大。从人均GDP 指标来看，公司城市客厅项目所在镇基本均处于商业地产加速发展期。但这些镇目前没有成熟商业。
　　转型城镇商业明显提升公司盈利能力。一方面提高了周转，项目从获取到招商10-12 个月，明显低于传统住宅业务；另一方面，毛利率也较高，楼面价在1000-2000 元/平，周边商业售价在1 万元/平左右。
　　招商引资有保障。每个城市客厅业态主要由三大部分组成：一是政府政务和公共服务配套；二是现代商业；三是当地的农优特以及具有地方特色的产品。
　　新型城镇化试点，缔造城市梦。作为新型城镇化试点，符合政策导向，将在项目推进、土地价格、招商引资、资金等方面获得政策扶持。
　　新活力：大股东与政府积极支持
　　大股东实力雄厚，支持公司发展。
　　类PPP 模式，多方共赢。每个城市客厅1/3 左右建面作为政府政务和公共服务配套；融资方面，公司拟与中再资产管理设立城镇化发展基金。我们认为，这一模式类似于公用事业领域的PPP 模式，既有利于政府降低地方债务，同时又能向地方民众提供高品质的公共服务，而对于公司而言，又引入大量资金，也为商业地产带来丰富客流，实现多方共赢。
　　公司盈利预测及投资评级。公司是布局长三角的龙头地产企业，在严峻的宏观经济形势下，积极推进业务转型，发展城镇商业。我们认为公司将步入快速发展期。预计2014-2016 年营业收入分别为91.4 亿元、124.6 亿元和224.6亿元，EPS 分别为0.03、0.14、0.38 元。考虑到公司全面转型可能会整体转让部分未售项目，以及公司业绩的高增长性，我们上调公司6 个月目标价至10.20 元，上调公司评级至“强烈推荐”。

抢滩小城镇 嘉凯城欲借力PPP突围