掘金土地后市场，有这一篇文章就够了！

掘金土地后市场，有这一篇文章就够了！

2015-01-21 09:50 | 土地流转, 土地改革 | 122 0 |
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一号文件呼之欲出，根据此前中央农村工作会议及农业部年终工作会议内容，市场人士预计，今年一号文件将重点推进以土地制度改革为主的农村改革、农业现代化和农业保险等方面内容，土地后市场迎来催化剂。

我是谁——“土地后市场”是什么？

所谓土地后市场是指集新兴的互联网、移动互联网、云计算和物联网技术为一体，农作物在生产、流通、交易、加工、消费等各个领域实现服务化、机械化、物联网化、精准化种植、可视化管理、智能化决策等综合型管理，告别“锄禾日当午、汗滴禾下土”、“面朝黄土、背朝天”原始农耕方式。

中国土地后市场市场规模预计有5000亿元，假设前提：耕地面积18亿亩、未来5年土地流转比例70%；每亩在流转服务、耕种指导、传感器、机械化、数据采集、解决方案、互联网、交易平台、物流、食品安全溯源检测、农业保险等投入400元。

我从哪里来——为什么这个时候推荐？

进入政策密集期：土地流转不再难，一号文大概率又是农业将是短期催化剂！加快转变农业发展方式是15年经济工作重点之一；移动互联网、物联网提供土地现代化工具。

我到哪里去——产业链掘金？

土地流转服务往互联网化、证券化发展。（1）“流转信托化”实现规模化和集约化。如正在逐渐成型“土地版”阿里平台（中信信托）；（2）“流转互联网化”打破了传统农业种植“先种植后销售”可能面临的蛛网困境的问题，例如阿里的“聚土地”。

农业生产机械化。（1）我国61%的农业机械化率仍低于美国和日本（20实际50-70年底基本实现了农业全机械化）。（2）海外案例：日本提倡土地流转转让和相对集中的时期，农户个数明显减少、农业生产总值显著上升、农业机械化率大幅提高。1975年日本农户相对1960年减少了18%；1960-1975年期间农业总产值复合增长率为9%。1960-1980年期间每100平方公里拖拉机复合增长率达到33%。美国和日本农机典型性的上市公司的股价表现来看，超额收益率都非常明显。（3）农业机械包括农机机具、无人机、精准农业、高效节水。

农资生产服务一体化。（1）背景：土地流转大形势下种植大户增加；互联网的应用丰富了农化服务的形式；未来农民构成中“80后”的占比将逐渐提升，对农资产品价格相对不敏感，但对品质、农资服务需求具有更高的要求，可以帮助种植者获取最大的收益并降低种植风险。（2）农资生产服务供应链经营管理，是以农业生产要素集合为平台，整合土地、订单、契约、农资、农机、农技、收储、金融等粮食生产供应链关键要素，在粮食生产和流通过程中，从粮食生产资料的采购到粮食的生产、加工，最后到将粮食和服务提供给最终消费者的上、下游所有组织形成的网链结构。（3）从国际比较看，我国农资服务仍有提升空间。发达国家农技推广费用约占农业生产总值的0.16%～1.1%，许多发展中国家也能达到0.15%左右，而中国不到0.12%。我国2025年种植业的物质服务投入预测将从当前的27%提升至50.6%。

农产品交易平台。核心价值在于：（1）解决信息不对称；（2）完成产业链的纵向整合，压缩中间环节，降低流通成本并提升规模效应；（3）建立可追溯农产品流通体系；（4）解决供应链上的融资问题，交易信息的积累可以帮助资金的供给方进行风险定价，物流及资金流的控制为产业链上的融资降低违约风险。

食品安全产业链（检测+溯源+冷藏运输）。（1）检测市场前景可期，并且向第三方开放：国内检测行业规模约1100亿元，预计未来年复合增速可维持20%。（2）冷藏运输环节看好产业链上的设备：《农产品冷链物流规划》提出到2015年我国将初步建成农产品冷链物流服务体系，使果蔬、肉类、水产品冷链流通率分别达到20%、30%、36%以上，流通环节产品腐损率分别降至15%、8%、10%以下。

农业生产管理系统。现代农业远程生产管理智能系统指的是利用现代电子技术、移动网络技术、计算机及网络技术及网络技术相结合的技术。海外新兴农业生产管理系统公司深受风投青睐，如Farmlogs（云服务，在地图上管理农作物）、Granular（偏向于大数据，帮助农业主更好的做农作物生产方面的决策。(本文作者为申万分析师林丽梅、王胜)

(小西编辑)