招商地产：蛇口地王 受益前海规划

兄也不够自信啊
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地产股可以留意了，已经在吹风了

周一大涨5个点

淘股吧无人识货

深圳蛇口海上世界启幕暨蛇口希尔顿南海酒店开业

　　此外，由招商地产投资3000万打造的深圳规模最大、360度视角、最高可达50米的开放式全景水秀也将于每天晚上在海上世界C区水景广场正式华丽上演。

　　值得一提的还有，坐落于海上世界综合体核心商业区域的海上世界文化艺术中心，紧邻海岸线，占地面积约2.6万平方米，总建筑面积约4.5万平方米，是由世界著名建筑大师桢文彦担纲设计，集美术馆、高端商业、小剧院、画廊、滨海多功能发布厅为一体的综合性建筑。文化艺术中心将融合展示、研究、收藏、交流、教育、文化休闲和商业等功能，充分传达绿色建筑概念、低碳生活和自在优雅体验的全新理念，同时将艺术文化和商业活动巧妙结合。

　　据悉，目前海上世界文化艺术中心已经成功引入全球最大的设计博物馆--英国国立维多利亚与阿尔伯特博物馆TheV&A和新中国第一家私立博物馆--观复博物馆，其他的文化型商业也正在规划中，海上世界文化艺术中心将于2014年初破土动工。

　　更加关注文化与体验式消费

　　如今海上世界全新启航，招商局的“600亿再造新蛇口”的目标也在逐渐实现。面对全新的都市滨海综合体，招商商置总经理助理毛伟东在发布会上表示，海上世界新蛇口新体现在一是蛇口整个产业的升级；二是文化及商业方面。

　　毛伟东详细解析，在过去20多年里，蛇口更为人熟知的是“三来一补”的工业区形象。现在原有的工业企业基本已经迁出，取而代之的是网谷、意库这些高科技及创意文化企业，这些产业集群已经初具规模。另外，蛇口由于历史原因有非常好的国际化氛围，聚集了深圳半数以上的外籍常住人士，蛇口的生活空间和商业空间，在过去10年发生许多变化。其中，海上世界片区，这100万平米滨海新城，包含南山的地标式的写字楼、希尔顿酒店、商业、博物馆、公寓和建设中的30万平米的双喜花园。

　　在打造全新海上世界的同时，招商地产在商业发展方面也花了不少心思。毛伟东先生表示，海上世界的业态是以餐饮和休闲娱乐为主的，在餐饮体验方面现阶段聚已集了有16个国家的菜系，43个商家已经进驻了海上世界。其中有26个商家是第一次进入深圳，这类品牌商家对选择住驻的考核很严格。在体闲方面，招商地产花了很大的精力去打造整体的休闲的空间，包括免费给深圳市民体验观赏的水秀、和英国设计类博物馆合作的博物

深圳蛇口海上世界全新开幕 招商地产商业板块大发力
来源:赢商网 记者 陈泽佳 2013.12.23
　　（赢商网记者深圳报道）近年来，招商地产的商业板块不断发力，不惜斥资600亿重新打造深圳蛇口滨海新城综合体。如今，海上世界有了全新的面貌，正在以新的姿态走进更大的市场，迎来全新启航。

　　12月20日，招商地产在深圳蛇口海上世界举办了海上世界启航发布会，随后还举行深圳蛇口希尔顿南海酒店开幕庆典和国际灯光节亮灯仪式。招商局地产控股股份有限公司副总经理张林先生；希尔顿全球大中华区及蒙古营运副总裁Bruce Mckanzie先生（麦金信）；深圳招商商置投资有限公司总经理助理毛伟东先生；以及深圳蛇口希尔顿南海酒店总经理John Burger先生（蒋伯乐）与来自各界的主流媒体进行了交流。

　　全新滨海新城都市综合体面世

　　海上世界以明华轮为中心，建起一座总建筑面积逾百万平方米的滨海都市综合体，该综合体包括海上世界广场、深圳第一家希尔顿酒店--蛇口希尔顿南海酒店、招商局广场、文化艺术中心、女娲滨海公园等公共建筑群，汇聚商业、写字楼、酒店、住宅、文化艺术、公共滨海空间，成为具有国际魅力的滨海特色文化休闲娱乐中心、高端商务区和高尚生活区。

　　据悉，目前海上世界广场已有众多世界知名品牌入驻，包括新罗宝餐厅、美星乐、翠华餐厅、猫屎咖啡以及世界第一美发沙龙Toni&Guy等。还有一些具有特色、艺术的休闲生活餐厅，如A/T(艺境味觉）、里外等。

　　另外，作为深圳第一家希尔顿酒店，深圳蛇口希尔顿南海酒店也正式开业，酒店毗邻海上世界广场，酒店拥有323间海景客房、6间各具特色的餐饮场所、蛇口最大宴会厅，是集餐饮、会务、庆典等配套服务为一体的五星级休闲商务酒店。

　　主题：《招商地产顶级豪宅系产品发布会 致改变世界的领袖》

　　时间：2014年10月18日（晚上）

　　地点：蛇口希尔顿南海酒店二楼招商堂

　　【活动流程】

　　18：30-19：00 嘉宾候场、暖场乐队表演、播放暖场视频

　　19：00-19：01 嘉宾整体进场，播放视频片头

　　19：01-19：10 第一支舞蹈：华尔兹

　　19：15-19：20 何飞总致辞

　　19：20-19：25 海上世界整体开发理念简介（刘彦）

　　19：25-19：27 播放TOP系产品宣传片1分钟

招商地产与蛇口工业区联合设立两公司涉资1.1亿美元
[ 2014年03月11日 23:18:04
  此次与蛇口工业区共同投资设立公司，是为了在青岛市获取园区开发类项目。
  观点地产网讯：3月11日晚间，招商局地产控股股份有限公司发布关联交易公告。该公司与招商局蛇口工业区有限公司共同投资设立Station Fortune Ltd、Chief Master Ltd两家公司，招商地产和蛇口工业区分别持有其49%和51%的股权。
  上述两家公司实收资本均为100美元，招商地产与蛇口工业区分别按股权比例投资，招商地产投资总额为98美元。
  其中，Station Fortune Ltd全资设立青岛创业，青岛创业的注册资本为14,900万美元，招商地产与蛇口工业区分别按对StationFortuneLtd的持股比例对青岛创业投资，招商地产对青岛创业投资7,301万美元。
  ChiefMasterLtd全资设立青岛蓝湾，青岛蓝湾的注册资本为7,500万美元，招商地产与蛇口工业区分别按对ChiefMasterLtd的持股比例对青岛蓝湾投资，招商地产对青岛蓝湾投资3,675万美元。
  综上，招商地产上述投资总额为1.1亿美元。
  招商地产表示，此次与蛇口工业区共同投资设立公司，是为了在青岛市获取园区开发类项目，公司将借助招商局集团的优势，充分发挥产业协同效应，获取更多优质项目资源，加速扩充公司资产规模。

今天自贸走的最好的就是招商和盐田港

公司为央企地产龙头，背靠实力雄厚的招商局集团，拥有“开发+出租”双业务架构。大股东蛇口工业区手上拥有丰厚的土地资源，必将注入上市公司。蛇口工业区在深圳蛇口拥有大约200万平方米占地面积、预计建筑面积440万平方米，在漳州开发区拥有17平方公里的待二级开发土地。 
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　　因为以上原因，招商地产（ 000024 ）估值基准历来高于万科A（ 000002 ）、保利地产（ 600048 ）、金地集团（ 600383 ）等其他一线龙头公司。公司现有未结算项目建筑面积大约800万平方米，以珠三角为主，全国化布局。2009年，异地项目开始贡献利润。下半年可售货量充足，全年开工面积600万平方米，计划销售面积160万平方米，计划销售150亿元，其中上半年完成42亿元销售额。 
　　首先，大股东在前海直接拥有占地200万平方米的土地，预计建筑面积240万平方米。另在紧邻前海的蛇口片区拥有200万平方米的土地储备，多数已经完成拆迁和一级开发。总计440万平方米建筑面积，相当于招商地产现有800万平方米的55%。因为存在同业竞争关系，且有大股东资产注入的良好历史记录，预计大股东都会以较为实惠的作价、分批逐步注入给上市公司。 
　　其次，公司直接在紧邻前海区域拥有30.4万平方米未销售建面、37.3万平方米未结算建面的项目储备。绝大多数为大股东注入，楼面地价非常低，项目盈利空间很高。虽然7个项目仅占公司全部项目储备建面约5%，但占公司开发类项目RNAV的12.3%