集体建设用地入市政策望推出 两大概念股将爆发

　近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》指出，用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作，稳步推进土地经营权抵押、担保试点，研究制定统一规范的实施办法，探索建立抵押资产处置机制，规范引导农村土地经营权有序流转。

　　华泰证券 策略分析师徐彪认为，农地流转政策低于市场预期，但是，这并不代表土地改革整体低于预期。很快，超预期的两个东西会陆续出炉。第一个是近期即将面世的集体建设用地入市政策；第二个是北上广深“盘活存量”，城市规模不再增大，建设用地从工业用地转换，从几十万一亩增值为几百上千万每亩。

　　分析认为，乡镇企业手中的土地同价同权，直接入市，村委会控股的土地持续升值；第二个是北上广深盘活存量，城市规模不在增大，工业用地将持续升值。

　　村委会控股：春兰股份 、航民股份 、南山铝业 、华西股份、江泉实业 、华联控股 、福星股份等；

　　工业用地：电子城 、金隅股份 、广聚能源、中集集团 、沙河股份 等