万达将上市市值或过千亿美元 王健林抢马云首富

马长老的地位不可动摇。。。没法比较

此前有消息称万达将在11月正式挂牌港交所，但至今仍无动静。知情人士透露称，上市日期延后的其中之一原因是受到沪港通的影响，此前券商在预测内地的沪港通是否可以购买万达商业的股票。

　　根据万达商业首次提交的招股说明书，万达将三大商业地产板块全部纳入上市公司，分别包括：长期投资的物业开发租赁业务；开发和销售物业，以及开发和酒店经营业务。这次上市集资的90%将用于建设10个物业开发项目，包括广元万达广场、哈尔滨哈南万达广场等项目。

　　根据万达商业提供的数据，去年，该公司总收入为867.74亿元人民币，净利润248.82亿元。截至6月30日，万达商业地产已开业的购物中心中，可租面积约为809万平方米，出租率为97.8%；开发万达广场的平均土地收购成本为每平方米1012元。

　　万达的商业和住宅物业销售额从2011年的902亿元人民币，上涨至2013年的1264亿元人民币，但今年上半年，万达总计销售额为567亿元人民币，不及2013年全年销售额的一半。

　　而万达商业地产今年上半年的净利润为49亿元人民币，远低于2013年同期的101亿元人民币。招股书预计，万达商业2014年全年纯利不少于约132亿元人民币。

　　万达商业地产在招股书中称，其目标是成为全球持有面积最大的商业地产公司。预计在2015年底前拥有总建筑面积约2500万平方米的已完工物业资产。

万达商业地产上市利好小伙伴 杭萧钢构称合作机会增加

  今年7月份，杭萧钢构承建的郑州首座超五星级城市综合体——金水万达中心钢结构工程正式动工

  与马云打下1亿元赌约的王健林，似乎要与马云“死磕”到底。继不久前与百度、腾讯结成“腾百万”联盟之后，日前，王健林旗下的万达商业地产又宣布，已向联交所提交上市申请，融资规模在50亿美元至60亿美元之间，预计年底前挂牌。如果上市成功，万达将成为联交所有史以来融资规模最大的房企。

  利好或溢至上下游小伙伴

  万达商业地产招股书显示，截至今年6月30日，公司已在中国内地112个城市拥有159座万达广场、168个购物中心，已开业的购物中心总可租面积808.77万平方米，出租率97.8%。此外，万达还拥有102家酒店，其中超过60家为五星级酒店，已完工酒店48家，入住率58%。截至2014年6月30日，万达商业地产收益达232.51亿元人民币，毛利达104.30亿元人民币，毛利率为44.9%，净利润49.17亿元人民币。

  万达商业地产从拿地到开业的开发周期一般为20个月至24个月，最快的为18个月，平均22个月，正是这种令人咋舌的“万达速度”，使其迅速扩张为国内商业地产的龙头。

  招股书显示，本次IPO融资金额的九成将用于郑州、哈尔滨、南宁等二、三线城市的万达广场等10个物业开发项目。在业界看来，获得巨额融资后的万达，在加速扩张的同时，亦将对上下游合作伙伴溢出利好。

  “万达商业地产上市后，同样作为上市公司，也应会有更多的合作机会，特别是在目前的政策背景下，我们也希望与万达这样的地产商加强合作，共同为推动建筑工业化、产业化而努力。”杭萧钢构副总裁陈瑞接受《证券日报》记者采访时表示。

  公开信息显示，今年7月份，由杭萧钢构承建的郑州金水万达中心钢结构工程正式开工。据悉，该项目总投资约为50亿元，总占地83.5亩，总建筑面积约36万平方米，集超五星级万达文华酒店、甲级写字楼、奢华精装大户豪宅、名流社交商业街四大业态。建成后将成为郑州首座超五星级城市综合体。此外，杭萧钢构承建的合肥万达文化旅游城已于2013年动工，项目总投资超过300亿元，计划于2016年建成开业。

  “近年来，杭萧钢构参与了北京SOHO、天津富力、成都银泰、杭州国展、新疆绿城、天津银座、上海深坑酒店等多个商业地产项目，这类商业地产项目占杭萧钢构总项目的六成左右。”陈瑞表示。