PPP模式首单花落京港地铁，千亿打造北京14和16号线

京投银泰第二大股东易主

中国银泰原持有公司股份1.84亿股，占公司总股本的24.83%，公司副董事长、董事、总裁程少良未直接持有公司股份。过户登记手续后，中国银泰持有公司股份3000万股，占公司总股本的4.05%，程少良持有公司股份1.54亿股，占公司总股本的20.78%，将成为公司第二大股东
...会讲什么故事？

地铁票价都上涨了，对683就是利好呀

PPP模式首单:上市公司( 600683 )京投银泰，公司是地铁+物业模式。 密切关注！

国家发改委投资司副司长欧鸿表示，创新重点领域的投融资机制核心是要解决好三个问题：一是市场准入问题，要建立公平的市场准入环境。二是创新投资方式，多方式吸引社会投资。比如在基础设施、公用事业领域，大力推广政府和社会资本合作(PPP)模式。三是给投资者合理的回报预期。

核心解决好三个问题

在重大工程中，有些项目经济效益低，社会资本积极性不高，有些项目垄断性强，社会资本想投而投不了，因此要深化改革，创新重点领域的投融资机制。

国务院关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见在创新生态环保投资运营机制、鼓励社会资本投资运营农业和水利工程、改革完善交通投融资机制、鼓励社会资本加强能源设施投资、推进信息和民用空间基础设施投资主体多元化及创新融资方式拓宽融资渠道等方面作出具体说明。其中创新融资方式拓宽融资渠道包括要探索创新信贷服务、推进农业金融改革、充分发挥政策性金融机构的积极作用、鼓励发展支持重点领域建设的投资基金、支持重点领域建设项目开展股权和债权融资。

创新重点领域投融资机制

创新重点领域投融资机制鼓励社会投资应以“实行统一市场准入，创造平等投资机会；创新投资运营机制，扩大社会资本投资途径；优化政府投资使用方向和方式，发挥引导带动作用；创新融资方式，拓宽融资渠道；完善价格形成机制，发挥价格杠杆作用”为基本原则。

【 · 原创: 钱嘉屾  2014-11-26 21:46只看该作者(-1)】
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  PPP模式：政府回购+商业销售
  
  
  嘉凯城融合公共服务配套与体验式商业业态于一体的一站式城镇服务平台“城市客厅”，采取的是“政企合作”（PPP）模式。嘉凯城作为浙江省国资委[微博]旗下唯一的地产上市公司，与地方政府有天然的亲和感，因此成为PPP模式的实践者是顺理成章的事情。
  
  嘉凯城“城市客厅”的PPP模式主要是这样运作的：嘉凯城负责项目的建设及建成后物业的运营和管理，业态中的政府公共服务配套如社保服务中心、水电煤气缴纳等部分则在建成后部分由政府回购，政府负责监管基础设施和公共服务的价格和质量。
  
  据边华才介绍，嘉凯城的店口镇“城市客厅”项目建成后，帮助店口镇代建的城市工程和基础设施部分将由店口镇政府回购，在整个项目中占约1/3，用于教育、医疗、文化等公共服务用途；剩余的商业部分则销售50%，剩下50%的部分则整体出售给嘉凯城管理的基金公司，由嘉凯城商管公司进行统一管理。
  
  嘉凯城在“城市客厅”中引入的PPP模式解决和完善了政府公共服务支撑，这种“利益共享、风险共担、全程合作”的共同体关系减轻了地方政府的财政负担，而政府的公共服务配套这种特色业态的植入又为企业项目带来人流并形成竞争壁垒，降低企业的投资风险。

国务院发布重点领域投融资机制指导意见 解决三项问题

光明网经济讯（记者 张晶）中国政府网26日发布国务院关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见，旨在创新投资运营机制，扩大社会资本投资途径，创新融资方式，拓宽融资渠道。国家发改委投资司副司长欧鸿表示，创新重点领域的投融资机制核心是要解决好三个问题。

京投银泰的大股东是北京基础设施投资有限公司。该上市公司在获取地铁上盖物业的优势主要来自于这家国企的鼎力支持。

据了解，京投公司是北京市轨道交通等基础设施项目的投融资、前期规划、资本运营及相关资源开发管理的主体,其拿取车辆段上盖项目土地有天然的优势,价格相对较低。