迪斯尼，开启中国旅游经济的新高潮

上海迪士尼金矿爆发 透视A股投资机遇 
2014-11-13 14:11:24 来源： 21世纪网 
到2015年年底，国人期盼多年的上海迪士尼度假区、也是全球第六家迪士尼主题公园将正式开业。目前，迪士尼外围配套设置的10条道路中已有3条道路竣工。而作为迪士尼乐园的配套交通枢纽，上海国际旅游度假区南入口公交枢纽工程上周末也公布了环评规划。上海迪士尼开园的工程正在紧锣密鼓的完成，公园最终开园的时间也已逐渐逼近。

　　上海迪士尼进入开园倒计时

　　根据上海国际旅游度假区管委会规划，上海迪士尼乐园预计于2015年底正式开园。作为全球第6个，中国第2个迪士尼乐园，上海迪士尼面积是香港的三倍，将为上海国际旅游度假区建设提供核心支撑。它的建设与开放将对我国旅游经济特别是长三角“泛迪士尼”地区的经济带来巨大的辐射带动作用。
  上海迪士尼，规模是香港迪士尼的几倍，不但能有力带动国内居民的消费欲望，还有望带动周边国家游客到上海消费。
　　与东京和香港两地的迪士尼公园来看，东京2009年客流已达到2720万人次、香港2013财年客流740万人次；而上海迪士尼的面积是东京的两倍、香港的三倍。因此，而迪士尼开园初期，第一个完整年度客流达到1000万次的可能性很大，长期应该可以超过每年3000万人次。因此，其重大性甚至远超此前的世博会。
  迪士尼概念是主流机构一致认为的明年最确定的投资机会，建议投资者可以精选个股做战略配置。投资驱动、消费拉动和品牌效应三大引擎推动多个行业受益。（1）投资驱动。根据规划，迪士尼项目耗资预计约 300亿元人民币，我们按照迪士尼配套基础设施建设的间接投资为直接投资7-10倍的杠杆测算，则迪士尼建设带动的间接投资约2100~3000亿元左右。（2）消费拉动。根据上海迪士尼与全球各迪士尼乐园在区位、规模、以及市场空间等方面对比，我们保守预计上海迪士尼乐园2016年将吸引国内外旅游人次达1200万以上，且每年以300万-500万旅游人次持续增加。按400元门票/人和保守按照10倍杠杆测算，迪士尼开园每年将带来480亿以上经济增量。（3）品牌效应。从源头的动画制作，到第二轮次的主题公园创收，到最后的品牌产品和连锁经营，迪士尼公司经营模式凸显“乘数效应”，文化传媒、特需经营权等领域将受益品牌驱动。从行业受益顺序来看，我们认为投资驱动型产业（房地产、建筑建材、交运等）最先受益，其次是消费拉动型产业（餐饮旅游酒店、 商贸零售、交运等），最后是品牌驱动型产业（广告传媒、特许经营等）。
　　三主线掘金2015上海迪士尼主题机会
　　
  主线一：存在股权关联关系的公司。上海迪士尼是由中国上海申迪集团与美国迪士尼公司双方共同投资三家合资公司来进行项目实施。存在股权关联关系的公司主要为中方股东上海申迪集团三大出资方上海陆家嘴集团（股权占比45%）、 上海文广集团（30%）、以及上海锦江国际集团（25%）旗下所属的上市公司。主线二：直接受益迪士尼乐园经济辐射效应影响的公司。包括受益投资驱动的房地产、建筑建材、交通运输等行业公司，受益消费拉动的旅游、商贸零售等行业公司。主线三：与上海迪士尼或迪士尼公司拥有战略合作或特许经营权的公司，这些公司将借助迪士尼的品牌效应来提升公司的企业形象，间接受益于上海迪士尼项目。上海迪士尼受益股票组合：锦江股份、锦江投资、豫园商城、老凤祥、上海机场、中路股份、界龙实业。

　　国泰君安：上海迪士尼对于周边相关产业拉动会非常显著

　　国泰君安11月12日发布旅游行业研究报告称，上海迪士尼将于2015年底开业，作为独具特色的吸引力，依赖于区域庞大的客流基数和消费能力有望获得快速的培育，对于周边相关产业的拉动会非常显著。基于受益的地域、产业先后顺序和受益程度，预计上海酒店业最受益，推荐锦江股份；华东其余景点（尤其是特色的休闲度假景点）也将明显受益于区域客流提升，推荐中青旅和宋城演艺。

　　报告认为，上海disney预计将于2015年8月试营业，华东区域将成为更具吸引力的目的地，中国休闲娱乐将进入新纪元。参考东京disney首个完整年度接待量占游客基数的比重，预计上海disney2016年接待量有望突破1000万人次；东京disney开业7年累计接待达到日本全国人口水平，考虑到中国更庞大人口基数、更快经济增长水平和快速提升的旅游需求，上海disney有望保持每年20%左右的客流增长，至2020年突破2000万人次。

　　海通证券则认为，沿“国企改革+迪士尼开业预期”主线，维持推荐百联股份、新世界、徐家汇，重点关注豫园商城、老凤祥等上海本地商业股组合，另外关注兰生股份的国企改革机会。

　　分析人士指出，迪士尼乐园的建立直接或间接会带动上海经济的发展，陆家嘴所拥有土地储备，有望大幅升值，对该股构成长期利好。不过考虑到伴随着股价不断走高，该股的估值达到35倍，短期有回调整固的需要，建议投资者在参与时保持谨慎。

作为中国大陆首座迪士尼度假目的地，上海迪士尼度假区将延续全球迪士尼乐园和度假区的传统，为游客带来全方位的度假体验，让每一位游客在由主题乐园、主题酒店、购物餐饮娱乐区和配套休闲区中乐享“不只一日”的沉浸式神奇体验，为中国游客带来全球最佳的迪士尼度假体验始终是整个度假区的设计规划宗旨。

　　上海迪士尼度假区总经理郭伟诚(Philippe Gas)表示：“我们非常兴奋能借首度参展 2014中国国际旅游交易会之际揭晓上海迪士尼度假区的更多规划细节。上海迪士尼度假区秉承华特 迪士尼先生在将近60年前开创的‘共享式家庭娱乐’理念，从规划之初便以为中国游客创造世界一流的旅游休闲目的地为目标。未来游客们 除了能在上海迪士尼乐园体验迪士尼神奇之外，还能享受到由两座主题酒店、迪士尼小镇(大型购物餐饮娱乐 区) 以及中心湖区共同打造的原汁原味的迪士尼体验。”

　　上海迪士尼度假区将是全球华特迪士尼乐园和度假区的第六位成员，其中的核心上海迪士尼乐园将是一座神奇王国风格的主题乐园，通过六个主题园区呈现迪士尼的经典故事与人物角色。上海迪士尼乐园将提供为中国游客特别设计的全新景点与体验，包括最高最大的迪士尼城堡“奇幻童话城堡”、全球迪士尼乐园首个海盗主题园区“宝藏湾“及充满中国特色的“十二朋友园”等。

　　除主题乐园外，上海迪士尼度假区还将呈献两座主题度假酒店，让游客身历其境，入住充满迪士尼角色与故事的奇妙世界。拥有420间客房的上海迪士尼乐园酒店是度假区的标志性酒店，以高雅的“新艺术主义”为设计风格，并充满迪士尼的神奇和想象力；玩具总动员酒店拥有800间客房，将游客带入风靡全球的迪士尼 皮克斯系列电影《玩具总动员》中的精彩玩具世界。两座酒店都将提供丰富多元的休闲娱乐选择，并通过每个细节彰显迪士尼对质量和客户服务的最高标准。

　　紧邻上海迪士尼乐园以及主题酒店、占地超过46000平方米并面向公众开放的步行街区，则是提供丰富美食、购物选择以及世界级娱乐演出的迪士尼小镇。这里无需门票，游客们可以在此与朋友家人相聚。

　　据悉，位于迪士尼小镇中心的小镇市集适合全家同游，游客们可以在栉比鳞次的迪士尼精选特色商店购物，也可在随处可见的休憩区域放松身心，并有机会享受街边音乐娱乐表演。

　　穿过小镇市集便来到了充满国际气息的百香食街，这里结合了丰富多样的亚洲美食，而露天餐饮设计让这里成为与好友午餐或是正式约会的去处。美食过后，游客可以在私密的小道踱步至经典的百老汇大道，这条典雅的“时尚大街”以好莱坞比弗利山庄的购物街道为设计灵感。

  1 2 3 下一页

老规矩，自己先顶！