首开股份：风口中的地王

关于北京市政府迁址通州的话题不做赘述了，JJJ一体化是个大风口，通州概念也即将成为风口中的风眼！那么问题来了，谁是寸土寸金的通州板块中的地王？中国武夷 ？华远地产 ？新华联 ？我的答案是：首开股份！闲话不说，上干货！接下来需要仔细发掘一下：各家上市公司在通州到底有多少土地储备？不要道听途说，用真实的数据说话！话说国家大宗土地转让通常采用的是挂牌拍卖的手段，而这些信息根据要求都是需要公示的，你真想了解一点也不难，比如说搜房 土地网：/_________0_1.html，找到北京没？看到通州区没？于是，通州近年来拍卖出去的土地信息完完整整就展示出来了，包括地块编号、面积、使用属性、拍卖价、拍卖时间、竞得方等等，够详细没有？！于是，2010年以来，由上市公司竞拍得到的住宅和商业用地就清晰的展示在大家面前。 [/align]接下来做个表格合并

地块 上市公司 地块面积（㎡） 规划用途 成交价格（万元） 楼面均价（元） 竞拍时间 备注 1 新华联 101346 住宅 63400 2502 2008.12 - 2 泰禾集团 167590 住宅 193000 11802 2013.4 - 3 富力地产 140736 住宅 98000 5637 2012.9 - 4 富力地产 93603 住宅 80000 5269 2012.9 - 5 首开股份 239404 住宅 200000 7723 2015.3 联合万科竞价 6 首开股份 135156 住宅 91000 7015 2011.7 - 7 首开股份 97090 住宅 56000 7501 2011.7 - 8 首开股份 126055 住宅 56100 3640 2011.6 - 9 首开股份 226634 住宅+商用 76642 3640 2011.6 - 10 首开股份 147255 住宅 91983 3783 2010.7 - 11 华远置业 216728 住宅 178000 5703 2010.11 联合盛世新业竞价 12 金融街 212077 商用办公 28000 2701 2010.3 联合通州商务园开发公司竞价 13 首开股份 355381 商用办公 62000 2658 2010.3 -

结果呈现

序号 上市公司 地块面积（㎡） 折合亩数 1 富力地产 234339 351 2 华远置业 216728 325 3 金融街 212077 318 4 首开股份 1326975 1990 5 泰禾集团 167590 251 6 新华联 101346 152 总计 2259055 3388

于是，地王除了首开还能是谁？132万平方的储备地，折合1990亩，不谈环球影视城，不谈JJJ，不谈保障房，不谈其它，通州一旦成为政府迁移地，一平米1万楼面价不算离谱吧，首开光通州的地就值132亿！你说首开市值该是多少？现在明白了吧，为什么上周99%的股都跌成狗，首开能成为那坚挺的1%？为什么首开今天迫不及待的就牢牢封死 涨停？后市如何，我不知道，仁者见仁智者见智，我该洗洗睡了…………