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恒大举牌廊坊发展剑指京津冀一体化？
2016年04月14日 02:58来源： 编辑：东方财富网
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·恒大举牌廊坊发展剑指京津冀一体化？·廊坊发展(600149)今日公告，因筹划可能涉及资产重组事项即日起停牌，同时，公司发布的权益变动报告书显示，恒大地产集团有限公司于此前两天连续通过大宗交易方式买入公司股票，合计买入1902.8万股，构成首次举牌，位列第二大股东。（证券时报）
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廊坊发展(600149)今日公告，因筹划可能涉及资产重组事项即日起停牌，同时，公司发布的权益变动报告书显示，恒大地产集团有限公司于此前两天连续通过大宗交易方式买入公司股票，合计买入1902.8万股，构成首次举牌，位列第二大股东。
同样以房地产开发业务为主业，但廊坊发展与恒大地产集团两家公司并无明显交集，目前尚无法确定廊坊发展正在筹划的重大资产重组是否与恒大有关。
据公告披露信息，此番举牌廊坊发展的恒大地产集团系港股恒大地产(03333.HK)关联方，同受恒大地产董事局主席许家印实际控制。资料显示，恒大地产集团主要股东为广州市凯隆置业有限公司，而公司董事长与法定代表人为赵长龙，据悉，赵长龙曾先后担任恒大地产集团西安公司和南昌公司董事长。
恒大地产集团目前是新三板挂牌公司恒大文化与恒大淘宝的主要股东，近年来，恒大地产集团及其关联方在房地产之外的多个领域连续扩张，先后布局足球、饮料、食品、金融，但尚无向其他地产公司参股或合并的明显案例，因此，恒大地产集团此次举牌廊坊发展的用意颇耐人寻味。
公告称，恒大地产集团举牌是出于对廊坊发展未来业务发展前景看好，并将在未来12个月内还将综合决定是否继续增持。
从廊坊发展方面来看，该公司是廊坊市国资委唯一的上市平台，是京津冀一体化的主要概念股。廊坊发展管理层在去年年报中表示，公司将依托廊坊区域园区土地开发的综合优势，掌握京津冀协同发展的契机，密切关注北京新机场临空经济区建设的辐射带动效应，深度参与，实现资源与资本的完美对接。
不过，廊坊发展近年来业绩并不理想，2015年净利润为-6415万元，扣非后净利润已连续第三年出现亏损。此外，廊坊发展目前以物资贸易和销售服务为主营业务，房地产开发业务规模并不大，年报中也并未披露现有的土地储备规模。
但在二级市场，廊坊发展近期股价走势颇为引人注目，自3月中旬以来，股价涨幅超过50%。就在这次停牌前的4月12日，廊坊发展股价逼近涨停，收盘价位16.64元，而恒大地产集团连续两日增持廊坊发展的成交均价分别为15.28元和15.87元。
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已经开始刮风
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743板了
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好帖！
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等待风刮过来
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买了，不过现在想跳车
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京津冀大幕刚刚开始。翻番之旅的列车缓缓开启了……
你买票了么？
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香港文汇报：北京市政府政机关国庆前迁往通州（京津冀一体化大提速）
港媒称北京政机关国庆前迁至通州
2015年06月13日 16:19 华尔街见闻 我有话说(77人参与) 收藏本文
京津冀一体化战略即将正式破局。
据《香港文汇报》援引权威人士称，北京市四套班子(市委、市政府、市人大、市政协)将在今年国庆节前夕全部由城区迁往通州区，具体搬迁方案不日即将正式公开。
在此之后，京津冀一体化将有更大动作出台，包括央企、医院、大学迁出核心区，北京、天津同城化管理等重大规划或将启动。
今年4月30日，中共中央政治局会议已审议通过《京津冀协同发展规划纲要》。河北省省长张庆伟本周稍早曾指出，近期《京津冀协同发展规划纲要》将正式颁布实施，这标志着协同发展由“顶层设计”阶段转向“全面实施”阶段，一批专项规划将要出台，一批重要政策将要公布，一批重点合作项目将要实施。
《香港文汇报》了解到，在《京津冀协同发展规划纲要》中，通州副中心建设是最关键的任务之一。该报援引业界专家称，北京市政府等政机关迁往通州，全力打造北京城市副中心，将纾解首都非核心区功能，对京津冀协同发展至关重要。
该报获悉，部分医院、大学以及央企总部等或将迁出北京市核心区，北京城六区拟减少15%左右的人口。北京和天津未来拟实现同城化管理，沿线建设科技园区。京津、北(京 )唐(山) 秦(皇岛) 和北(京)保(定) 石(家庄)将进行三轴布局，同时周边若干小城市建设高标准微中心。上述规划预计到2020年基本完成。
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香港文汇报：北京市政府政机关国庆前迁往通州（京津冀一体化大提速）
港媒称北京政机关国庆前迁至通州
2015年06月13日 16:19 华尔街见闻 我有话说(77人参与) 收藏本文
京津冀一体化战略即将正式破局。
据《香港文汇报》援引权威人士称，北京市四套班子(市委、市政府、市人大、市政协)将在今年国庆节前夕全部由城区迁往通州区，具体搬迁方案不日即将正式公开。
在此之后，京津冀一体化将有更大动作出台，包括央企、医院、大学迁出核心区，北京、天津同城化管理等重大规划或将启动。
今年4月30日，中共中央政治局会议已审议通过《京津冀协同发展规划纲要》。河北省省长张庆伟本周稍早曾指出，近期《京津冀协同发展规划纲要》将正式颁布实施，这标志着协同发展由“顶层设计”阶段转向“全面实施”阶段，一批专项规划将要出台，一批重要政策将要公布，一批重点合作项目将要实施。
《香港文汇报》了解到，在《京津冀协同发展规划纲要》中，通州副中心建设是最关键的任务之一。该报援引业界专家称，北京市政府等政机关迁往通州，全力打造北京城市副中心，将纾解首都非核心区功能，对京津冀协同发展至关重要。
该报获悉，部分医院、大学以及央企总部等或将迁出北京市核心区，北京城六区拟减少15%左右的人口。北京和天津未来拟实现同城化管理，沿线建设科技园区。京津、北(京 )唐(山) 秦(皇岛) 和北(京)保(定) 石(家庄)将进行三轴布局，同时周边若干小城市建设高标准微中心。上述规划预计到2020年基本完成。
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聚焦京津冀系列:增量看河北
研报川财证券2015-06-12 13:38我要分享 0
核心观点
京津冀规划即将转向“全面实施”阶段。4月30日,政治局通过《京津冀协同发展规划纲要》;6月8日,河北省长张庆伟在河北省京津冀协同发展座谈会上指出,近期《京津冀协同发展规划纲要》将正式颁布实施,这标志着京津冀协同发展将由“顶层设计”阶段转向“全面实施”阶段。我们认为,京津冀专项规划、重点合作项目即将出台,集中爆发的时点已经临近。
增量看河北。京津冀一体化是国家层面推动的重大战略,其核心在于疏解北京非首都功能;此外,通过优化公共资源配置,缩小不同规模城市之间的发展差距,引导人口合理分布,打造新的增长极是政策的另一个意图。
从区域的角度上来看,北京的重点在于产业疏解,主要做减法,除了通州受益于城市副中心会有增量外,整体是削减存量。天津自身金融、高端制造业等产业基础相对较好,从区域定位规划上看,主要是保持原有优势不变,增量相对有限;而河北与京津发展差距较大,且承担了较多的产业承接、生态涵养等任务,增量居多,是京津冀主要受益区域。
容易取得突破的产业转移方向是关注重点。京津冀一体化实施过程中存量争夺和博弈难以避免,因而容易取得突破的产业转移方向是关注重点。交通一体化、生态环境保护、产业升级转移三个重点领域中,交通是短期最容易突破的方向;环保中生态涵养难度低于污染治理;产业中物流、商贸市场等领域的转移阻力最小;承接以上领域转移的城市土地价值有望在短期内受到直接拉动。
廊坊、保定、张家口、唐山为重点关注区域。
廊坊是京津冀一体化核心地带。廊坊市是河北省下辖的地级市,位于河北省中部偏东,地处北京、天津两大直辖市之间,距离首都新机场仅26公里。其优越的地理位置和交通条件,有利于引导北京部分行政事业单位、物流、商贸市场等服务功能向外疏解转移,是京津冀一体化的核心地带。泰禾集团、廊坊发展、华夏幸福、荣盛发展将直接受益于廊坊土地商业价值的提升。其中,我们最看好和廊坊市国土土地开发建设投资控股有限公司(简称廊坊控股)具有股权关系的廊坊发展和泰禾集团。廊坊控股是廊坊市政府直属国有企业,公司一级土地储备达到14980万方。廊坊控股是廊坊发展的第一大股东;泰禾集团下属子公司北京泰禾近期与廊坊控股全资子公司廊坊凯创设立合资公司,致力于廊坊区域内的土地资源及项目获取,争取两年内在廊坊市进行不少于100万平方米建筑面积的项目开发工作。
保定制造业基础较好,建设用地面积较高,津保铁路、廊涿城际开工建设将提高交通优势,有助于承担制造业转移。具有丰富土地储备、制造业配套的公司值得关注,相关标的包括宝硕股份、凌云股份、四通新材等。
张家口受益于生态涵养和体育文化产业协同的双重推动。张承生态功能区建设是环境保护的重点,张家口和承德将承担生态涵养的重要任务。除此之外,北京张家口联手冬奥申办,有助于推进京津冀城市体育文化产业协同发展、生态环境协同改善。相关标的包括河北宣工和万方发展。
港口关注唐山。唐山港位于河北省唐山市东南沿海,是我国沿海的地区性重要港口,能源、原材料等大宗物资专业化运输系统的重要组成部分。唐山港包括京唐港区和曹妃甸港区,其中,曹妃甸是渤海沿岸唯一不需开挖航道和港池,即可建设30万吨-70万吨级大型泊位的天然、钻石级港址,具有吃水深、航道宽等特点,适宜运输大宗货物。
其运力弹性高于天津港。曹妃甸协同发展示范区的发展有望增加港口货运需求。
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