37万元每平米价，中州房地产刷新深圳公寓新高

5月31日,媒体爆料，深圳中洲·中央公寓E-CLASS顶层单价已经达到了37.6万元/平的天价。

深圳市国土资源局网站信息显示,位于宝安新安街道的中洲中央公寓E-CLASS在5月25日拿到预售证。其中,第39层顶层、户内面积 110.14平方米的单位单价为37万元/平;同时,39层其余两套户内面积326.37平、323.59平的单位单价也达到16.5万元/平。
此外,该项目50多平的单位,价格为7万多/平;330多平单位的价格稍低一些,为5万多/平;而170多平的单位价格也4万多。

不管你如何看这个事情，,在深圳房价如火如荼的当下,中洲中央公寓借机将价格翻了几番已是不争的事实。
开发这个项目的是中州宝城置业有限公司，是上市公司中洲控股的大股东---中洲房地产有限公司的全资子公司。
中洲控股的实际控制人中洲集团，实力雄厚，持有中洲房地产有限公司95%股权。旗下优质资产和深圳土地储备众多。

中洲控股的黄金台项目日前获得深圳市政府有关会议审议批准推进,而该项目位处龙华新城北站商务区,毗邻“一条高铁线+二条地铁线”,地理位置优越,估算土地重估权益高达64亿元,如果按照目前深圳房地产飞涨的情况下，预计未来权益净利润可达50亿元以上。同时,目前公司在深圳拥有项目储备83万平米,合计土地重估权益达125亿元,资产价值有所低估。
此外,大股东计划20亿元现金定增，持股比例和持本成本均较高,预计其后续做强做大公司意愿较强。公司1季度业绩同比大增,每股收益0.96元，PE仅6.3倍。
深圳房地产领涨全国，把北上广都甩在后面，深圳的所有房地产股近期都值得特别关注。
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