迪士尼之后 环球影视城不会不动

环球影城落户通州推动土地升值

2014-10-15 08:08:00　来源: 中国证券报·中证网(北京)　有0人参与分享到
.筹备13年之久、可比肩上海迪士尼 的北京环球影城公园，历经多年波折，终于揭开神秘面纱。作为北京的重点建设项目之一，北京环球影城主题公园项目已正式获得了国家发改委的批准，建设地点最终确定位于通州文化旅游区，规划占地1.2平方公里，总投资超过200亿元，预计2019年建成营业。初步预测，环球主题公园开园第一年就有望接待游客800万人次。
中国武夷（000797）最新发布的公告显示，其子公司北京武夷（实际控股70%）在通州武夷花园南区持有600亩土地（包括代征地），这块地最初是香港武夷（集团）有限公司拥有，1999年12月中国武夷控股子公司香港武夷建筑有限公司收购了香港武夷(集团)有限公司100%的股权（其中大股东福建建工集团总公司拥有该公司80%的股权）。可以想象，一旦环球影视城概念获批，则公司通州地块的资产增值效应将十分明显。

　　华业地产（600240）也曾发布公告称，2011年竞得北京通州区运河核心区IV-05、08、09多功能用地，至此，其在通州运河核心区共有51.52万平方米土地储备。其中，通州区永顺镇李庄旧村约750亩土地一级开发项目（不超过40万平方米），距环球国际影城约5公里。2010年8月，公司与通州区梨园镇东小马村村民委员会合作，一级开发通州区梨园镇东小马村旧村土地，占地面积约600亩，委托公司实施一级开发；预计投资约3.9亿元，2013年6月竣工。无可否认的是，华业地产的土地储备跟规划中的环球影视城十分接近。

　　新华联（000620）则是注册地为通州的唯一地产上市公司，近几年公司将进军旅游地产，从单一的住宅地产开发商向住宅地产、城市综合体和旅游地产相结合的综合性地产商转型，该公司也会在一定程度上受益环球影城的落户。

　　此外，因控股股东首旅集团参与环球影视城项目的开发，首旅股份（600258）又属于北京的旅游公司，因而该公司也将受益环球影视城的落地。同时，北京旅游(000802,股吧)（000802）也将受益环球影视城给北京旅游所带来的极大发展。