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你为什么会被骗?——揭“实盘神器”之交割单制作软件

14-09-20 09:49 301591次浏览
偷着乐
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之前在本论坛发了一个贴《你为什么会被骗?——致初入股市的股友们。》

链接:http://www.tgb.cn/Article/1053397/1
有行情起来,成交急速放大。两市成交量稳定在3000亿的日子已经很久了:

新股民在跑步进场,于是很有必要再发一个你为什么会被骗系列之二:揭“实盘神器”之交割单制作软件。

这款“神器”价格极为便宜,具体请看截图为证:




实践出真知,有实验才有发言权:
使用该股票交割单制作,和真实交割单一摸一样,添加自动生成账户姓名,股东账号,成交日期,买入卖出操作,可用资金余额等和真实交割单一摸一样,还可以制作任意版本,任意界面的交割买卖以及持仓信息,委托信息,资金流水等等等任意操作界面。

有了这款“神器”,股神就诞生了。和真实的区别就是千万不要让“股神”的粉丝用他的交易软件登陆股神的账户,因为使用这种交割单软件只能是电脑端,而不会连接券商的客户端滴。

新股民们,老股民们,本帖的下面的回复还将有跟踪报道,并且本人还将在未来不定期自己顶上本帖,因为本人的ID就叫偷着乐-----------尽一切可能在现实或网络做一些能称为善的事,一定会有福报的。本ID已经相信且确信这一点了。

因此,偶尔进来的朋友,请顺手顶一下本贴,你也会有福报的。
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偷着乐

21-04-28 09:14

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34万股民懵了 3股突然曝出巨亏!最惨暴亏277亿 史上最快*ST股诞生万万没想到!年报披露的最后时刻,还有股票突然修正业绩爆雷巨亏,更有上市上市不到一年的股票面临退市风险戴帽,创出A股最快*ST戴帽纪录! 万万没想到!年报披露的最后时刻,还有股票突然修正业绩爆雷巨亏,更有上市上市不到一年的股票面临退市风险戴帽,创出A股最快*ST戴帽纪录!

4月27日晚间,年报最后的日子,雷声不断。迪尔延安必康,双双发出2020年亏损明显扩大的业绩预告,出现大幅亏损;西域旅游发布年报以及即将ST戴帽公告,创出史上最快ST纪录,养猪天邦股份则是今年一季度业绩大幅下降。
造假的ST康美年报最终出炉了,2020年暴亏277亿元,2021年一季报也来了,还在亏,亏损5.95亿元。马上要被实施退市风险警示*ST。
以上5只股票最新股东户数分别为3.44万户、7.85万户、2.38万户、5.51万户、14.89万户,股东户数合计为34.07万户。
造假的ST康美最终巨亏277亿元
退市警示在即

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线图特色数据资金流向公告个股日历核心题材最新价:0
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市盈率:-4.37
总市值:104亿
查询该股行情 实时资金流向 深度数据揭秘 进入ST康美吧 ST康美资金流相关股票海欣B股(0 0.00%)神奇B股(0 0.00%)凯因科技(0 0.00%)悦康药业(0 0.00%)相关板块流感(0.00%)互联医疗(0.00%)昨日涨停(0.00%)健康中国(0.00%)
造假300亿的ST康美,终于在4月27日晚间发布了2020年年报以及2021年一季报。

ST康美发布一季度报告,一季度净亏损5.95亿元,上年同期净亏损2.97亿元,亏损扩大;营业收入10.88亿元,同比减少7.01%。2020年年报也同时发布,2020年巨亏277.36亿元,上年同期净亏损46.61亿元,亏损扩大;营业收入54.12亿元,同比减少52.72%。
ST康美将被实施退市风险警示,4月28日停牌1天,4月29日起被实施退市风险警示,实施退市风险警示后的股票简称为*ST康美。被实施*ST的原因是,公司 2020 年度经审计的期末净资产为负值,且 2020 年度财务会计报告被出具无法表示意见。
ST康美在公告中提示终止上市风险:
(一)公司股票被实施退市风险警示后,如出现《上海证券交易所股票上市规则》(2020 年 12 月修订)第 13.4.14 条的相关规定,公司股票将可能被终止上市。
(二)公司债权人已向法院申请破产重整,如果法院正式受理对公司的重整申请,公司将存在因重整失败而被宣告破产的风险。如果公司被宣告破产,公司将被实施破产清算,根据《上海证券交易所股票上市规则》(2020 年 12 月修订)第 13.4.14 条的规定,公司股票也将面临被终止上市的风险。
4月27日,ST康美涨停报收,最新市值104亿元。
延安必康:亏损从不到5亿突然扩大到超11亿
偷着乐

21-04-27 09:25

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大股东突然爆仓!十倍大牛股惨变“绞肉机” 6天人均亏143万!仁东控股之后,中潜股份成了今年的“A股绞肉机”……4月26日尾盘,中潜股份再度逼近跌停,总市值跌破50亿。(中国基金报)
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总市值:44.5亿
查询该股行情 实时资金流向 深度数据揭秘 进入中潜股份吧 中潜股份资金流相关股票宁波精达(7.83 9.05%)杰克股份(32.8 4.79%)上机数控(136 3.60%)开立医疗(28.49 2.81%)相关板块专用设备(-0.14%)富时罗素(-0.22%)MSCI中国(-0.22%)深股通(-0.23%)
大反弹!主力调仓名单实时更新,APP内抢先看>>
仁东控股之后,中潜股份成了今年的“A股绞肉机”……
4月26日尾盘,中潜股份再度逼近跌停,总市值跌破50亿。
短短6个交易日,中潜股份累计跌幅达到67%,总市值蒸发91亿元。按照公司在互动平台披露,截至2021年4月20日收盘,公司股东总户数6375户计算,在这6个交易日里,股东户均亏损金额达到143万元。
不少网友感叹称,仁东控股的股东13个交易日亏掉一辆玛莎拉蒂,中潜股份的股东6个交易日就亏掉了一辆玛莎拉蒂……
一年十倍大牛股
背后竟是“海外赌王”的最后疯狂
早在2019年上半年,中潜股份股价还长期在11元上下徘徊,2019年下半年开始逐步走高,仅2019年8月就累计涨幅超过120%,2019年9月攀升至40元左右,而后在这一价位附近持续震荡了几个月。
在此股价上涨期间,公司曾多次发布资产收购的公告,包括拟以1元收购北海慧玉网络科技有限公司、拟以1元收购上海招信50%股权等,两家公司分别宣称从事5G大数据云计算互联网金融,但相同的是,它们都是零资产、零负债、零营收的壳公司
就在深交所和股民屡屡质疑公司的“跨界并购”的合理性时,公司原实控人方平章、陈翠琴夫妇以及张顺、杨学君夫妇分别通过各自的持股平台东爵盟投资(香港)香港有限公司和深圳市爵盟管理咨询有限公司把自己持有的大部分股权转让给自然人仰智慧和刘勇。
2020年2月,中潜股份股价再次启动上升模式,次月单月涨幅达到了惊人的152%。2020年4月3日,中潜股份在连续收获三个涨停板后,盘中创下182.78元的历史最高价。据数据显示,2019年4月3日至2020年4月3日,中潜股份股价累计涨幅达到了1471%。
在触及182.79元的历史新高之后,中潜股份股价曾遭遇数次大幅下跌,直到2020年10月末,实控人仰智慧被证监会立案调查之后,开始再度企稳。
2020年10月20日,公司宣布收到中国证监会《调查通知书》,因涉嫌信息披露违法违规,证监会决定对公司立案调查。12月11日,公司实控人仰智慧因涉嫌操纵证券市场,被证监会立案调查。
公开信息显示,仰智慧是安徽人,早年经营地产公司,后赴海外开设赌场,人称“海外赌王”。其在资本市场也是一位老玩家,涉足包括蓝鼎国际*ST高升ST山水等多家上市公司。2018年下半年,由于卷入华融案,仰智慧曾因协助调查一度失联。
截至目前,公司尚未收到中国证监会广东监管局就上述立案调查事项的结论性意见或决定。
但是仰智慧辞去公司董事兼总经理一职,中潜股份的股价也一度归于平静。2020年11月至2021年4月前,其股价大多在60元至80元附近震荡徘徊。
大股东被强平
或是本轮暴跌导火索
4月19日,在没有任何利空的情况下,中潜股份突然暴跌7.49%。直到21日晚间,中潜股份发布股东被强平的公告之时,中潜股份已经连续两个跌停板。显然,大资金抢跑了。
4月21日晚间,中潜股份发布公告称,接到持有公司总股本9.41%的第三大股东刘勇通知,其名下的信用交易担保证券账户在4月19日被安信证券强制平仓导致被动减持,减持股数为68万股,占总股本0.34%。
根据龙虎榜信息显示,4月19日至4月21日,中潜股份期间成交额共约2.5亿元。其中,中小投资者共净买入7586万元,其他自然人和机构投资者共净卖出8186万元。
回想2019年8月27日,中潜股份的第二大股东香港爵盟以24.5元/股的价格转让1600万股给自然人刘勇,使得其成为该公司的第二大股东。
截至26日收盘,中潜股份的股价报收21.95元,已经远低于当时的转让价。
除了第三大股东面临全面亏损的窘境,中潜股份的第一大股东深圳市爵盟管理咨询有限公司于2020年9月7日质押了489.6万股,占其持股比例75.11%,占中潜股份总股本比例23.97%,质押人为深圳华融致诚投资咨询有限公司。
截至26日收盘,这部分质押股票价格累计跌幅已达77%,早已在爆仓的边缘。
相关报道:
中潜股份:“并购故事”讲完 股价熄了
偷着乐

21-04-27 09:23

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数字人民币细节曝光!“贴一贴、碰一碰” 不用手机也能交易?还有这些亮点从用户体验的角度看,相比于现有的线上移动支付方式,数字人民币显著且直观的优势,可能仍是离线支付,而这并非只能靠上述硬件钱包来实现,离线状态下的手机“碰一碰”也能完成数字人民币交易。大反弹!主力调仓名单实时更新,APP内抢先看>>
没有网络的情况下,用手机也能实现数字人民币的支付,甚至不用手机也可以进行交易。
4月25日至29日,第四届数字中国建设峰会将在福州举办。本届峰会以“激发数据要素新动能,开启数字中国新征程”为主题,包括开幕式、主论坛、分论坛、成果展览会、创新大赛、政策发布、项目对接签约等七个环节,展望数字中国未来。
券商中国记者从现场观察到,此次峰会专设数字人民币区域,来自银行、科技公司等参与数字人民币试点的多家企业参展,展示数字人民币试点的最新进展。
在本次数字人民币展览中,其中一大亮点在于对数字人民币双离线支付最新试点成果的全方位展示。例如,券商中国记者在工商银行展区了解到,工行首次全面展示数字人民币研发试点成果,从数字人民币基础概念和业务运营管理体系,到形态各异的软、硬件钱包产品,全方位展示覆盖智慧民生、数字政务、商事赋能、同业合作等各大领域的场景生态体系。
央行数字货币研究所副所长狄刚25日在上述峰会的分论坛上表示,数字人民币已经可以支持在线模式、单离线模式、弱网和无网情况下点对点双离线交易等交易模式,实现无差别的场景全覆盖。他还透露,未来数字人民币将围绕科技冬奥、智慧城市、智慧三农、数字政务、数字教育等重点领域结合试点地区发展规划、地方特点不断探索与地方经济发展相适应的数字人民币应用新模式。
各类数字人民币硬件钱包亮相
可以想象一下,未来即便在一个没有互联网信号的环境下,一个运动手环、老年人拐杖,甚至是手机壳也能通过“碰一碰”就实现收付款。
实际上,这种技术目前在数字人民币试点中已经实现。在此次数字中国建设峰会上,多家试点银行均展示了数字人民币在离线模式下如何实现点对点交易。
工行的工作人员向券商中国记者展示了一款可视化芯片卡形态的“贴一贴”交易。在这张卡上,有一个小正方形的显示屏和数字按键,卡片支持数字人民币的收款、付款、查询等功能。例如,用户需要收款时,只需在卡片上输入收款金额,然后与付款方的数字人民币硬件钱包“贴一贴”,就可以完成即时收款到账。
工行还展示了共享单车数字人民币支付体验。据介绍,目前第二代数字人民币共享单车已研制成功,用户可使用数字人民币硬件钱包以“碰一碰”模式解锁并骑行,从而提升用户出行体验,降低无手机用户的使用门槛。
券商中国记者了解到,可视化芯片钱包可支持在线和离线两种场景下的交易。其中,离线状态下的交易类似于交通卡,无需网络支持,利用NFC等技术就可完成交易,因此也被称作“硬件钱包”。
数字人民币硬件钱包除了有可视化芯片卡形态外,目前银行还开发出了多款异形硬件钱包,如工行此次就展出包括老年人拐杖、老年报时器、门禁卡套、大屏语音播报钱包、学生手表等异形硬件钱包。
在目前广大用户惯了利用手机进行移动支付的环境下,数字人民币推出硬件钱包又会有何应用前景?工行数字人民币有关人士对券商中国记者表示,硬件钱包让支付回到一手交钱一手交货的最纯朴状态,不再有解锁登录、调用付款码等复杂流程。同时,硬件钱包与可穿戴设备的融合,同时迭加各类行业应用,赋予硬件钱包新的定义,让支付更便捷。从使用人群看,硬件钱包受众广泛,例如,可以为境外人士提供安全便捷的临时支付工具,可以为残障人士的随时辅助设备加载支付功能,还可以为老年人群体提供简单快捷的支付产品等。
手机也能实现离线支付
即便数字人民币硬件钱包推出可视化芯片卡形态,但在目前“手机不离手、出门少带卡”的时代,数字人民币显然并非要逆潮流,让人们的支付惯重回用卡交易。
从用户体验的角度看,相比于现有的线上移动支付方式,数字人民币显著且直观的优势,可能仍是离线支付,而这并非只能靠上述硬件钱包来实现,离线状态下的手机“碰一碰”也能完成数字人民币交易。
在峰会现场,来自央行数字货币研究所的工作人员就向记者展示了两个处于飞行模式的手机如何完成数字人民币的双离线交易。
券商中国记者了解到,目前手机离线状态下完成数字人民币收付款需要手机配有NFC功能的支持。但已有通信运营商开发新技术,通过SIM卡就能支持数字人民币在手机上的离线支付。工行就与中国移动开展战略合作,将数字人民币与超级SIM、5G消息、物联网等移动通信技术相结合,在业内率先实现SIM卡硬件钱包产品,并在此次峰会上展示。
在场的工行工作人员向记者解释,手机搭载NFC功能需要较高的成本,所以目前具有NFC功能的手机通常售价较高。也就是说,一些价格较低、未配有NFC功能的智能手机目前无法实现数字人民币的离线支付,但这类手机未来如果插入超级SIM卡,也可以使用离线支付功能,这就变相扩大了数字人民币离线支付的覆盖面。
离线支付需有次数和额度限制
虽然数字人民币可以支持离线支付,但这种支付方式更多扮演的是应急作用。因为出于资金安全性和芯片储存空间等因素影响,数字人民币的离线支付将会设置使用次数和额度的限制。
一大行数字人民币资深人士对记者表示,离线交易下数字钱包的收付款记录都是暂时的“本地存储”,并未上传至后台的央行数字人民币系统,因此出于资金安全的角度考虑,有必要对离线支付设置支付次数和支付金额的上限。
不过,券商中国记者了解到,上述次数和额度的限制并非是“用一次少一次”,而是对下一次数字人民币钱包联网前的限制。也就是说,只要数字人民币钱包再次联网,此前积累的离线交易记录会提交后台系统入账,该钱包会自动刷新离线使用次数和额度。
随着科技的发展,未来支付的高效性和安全性或许将不再是“鱼和熊掌”的关系。狄刚就表示,在数字人币系统中,安全支付与用户体验不是简单的0与1的关系,而是性能、安全与便捷的有效平衡兼顾。数字人民币具有“支付即结算”的特性,可提高支付效率,降低支付成本。
上述资深人士也表示,数字人民币不依赖银行账户体系交易结算,也不需要通过现有的清算系统进行最终确认,减少了这些环节潜在的信用风险和流动性风险。对用户来说,支付即结算,也提升了资金支付效率。
偷着乐

21-04-27 09:22

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IPO股东核查究竟要穿透到哪一层?外资股东如何确认?交易所最新明确近日,券商中国记者从券商投行人士处获悉,对于如何理解“最终持有人”,交易所给出了答案。其中,公众公司、国企、境外政府投资基金等属于“最终持有人”类型;外资股东也需要确认出资人不存在境内主体。(券商中国)大反弹!主力调仓名单实时更新,APP内抢先看>>
IPO股东核查问题得到进一步明晰!
今年年初证监会要求中介机构做好IPO股东穿透核查工作,但在实务操作中,多名投行人士反应比如外资股东等身份有核查难点。
近日,券商中国记者从券商投行人士处获悉,对于如何理解“最终持有人”,交易所给出了答案。其中,公众公司、国企、境外政府投资基金等属于“最终持有人”类型;外资股东也需要确认出资人不存在境内主体。
此外,券商投行人士注意到,在IPO穿透核查中发现有公务员、证监系统离职官员等特殊身份的股东,在股东适格性、是否存在利益输送等问题上,业内认为具体问题具体分析,加强廉政监督,发行人要能给出合理解释。
股东核查进一步明确
今年2月,证监会发布《监管规则适用指引—关于申请首发上市企业股东信息披露》,旨在重点约束股权代持、临近上市前突击入股、入股价格异常等市场反映集中问题,加快补齐制度短板。监管层表示,发行人股东的股权架构为两层以上且为无实际经营业务的,如入股交易价格异常,中介机构应当层层穿透核查到最终持有人。
券商中国记者从投行人士处了解到,4月25日交易所以问答形式向券商进一步明确关于股东信息核查中“最终持有人”的理解与适用。
交易所称,除自然人外,“最终持有人”类型还包括上市公司(含境外上市公司)、新三板挂牌公司等公众公司,或者穿透核查至国有控股或管理主体(含事业单位、国有主体控制的产业基金等)、集体所有制企业、境外政府投资基金、大学捐赠基金、养老基金、公益基金以及公募资产管理产品。
“问答出来以后更清晰了,以前很多细节不确定,有时候国企也会被要求穿透。”一名大型券商投行人士表示。
对于外资股东问题,此前也有券商犯难,表示穿透工作不易操作,需要依靠境外律师事务所对外资股东问题出具法律意见书。
交易所此次也明确,如果中介机构能以适当核查方式确认外资股东的出资人不存在境内主体,并充分论证该外资股东入股发行人的价格不存在明显异常,可将外资股东视为“最终持有人”。
随着IPO股东核查工作持续推进,多名投行人士指出,工作量非常大。华南地区一名IPO项目组人士表示,“有的股权投资私募穿透后有30多层,是一个几万人的项目。”这类股东核查需要花去大量时间,更有部分项目因此不得不延期申报。
加强特殊身份股东廉政监管
在IPO股东中,另一特殊身份也引起市场和监管的注意。
有券商投行人士指出,穿透私募股权基金后,发现有自然人投资者身份是公务员。据了解《公务员法》曾明确指出,禁止公务员违反有关规定从事营利性活动,而《中共中央办公厅国务院办公厅关于印发〈关于党政机关工作人员个人证券投资行为若干规定〉的通知》提到,党政机关工作人员个人可以买卖股票和证券投资基金。
有市场人士质疑,公务员通过私募股权基金持股IPO,是否存在利益输送清醒;如何界定属于理财投资行为还是从事营利性活动。对此,德恒上海律师事务所王浚哲律师撰文分析称,相关立法初衷是为禁止公务员、党政干部通过其身份地位影响、破坏市场经济的公平竞争,因此强调的是禁止经商办企业的经营行为,而投资私募股权基金在一定程度上更偏向属于理财行为,初步判断认为,公务员、党政干部等通过私募股权基金间接持有发行人股份并不为法规所禁止。
深圳一名券商投行人士也谈到,从法规来看,公务员可以投资私募股权基金,“在监管问询时发行人要能够给出合理解释。”
证监系统背景的股东也颇为敏感。据券商中国记者了解到,有IPO项目被要求核查自然人股东是否曾经证监系统工作过。
4月19日,证监会表态称,多措并举突出强化系统离职人员不当入股行为监管。比如要求发行人和中介机构专项报告证监会系统离职人员入股情况;对存在此类情形的,组织相关证监局开展廉政核查;加强审核注册人员的廉政监督,严格落实不当说情报备等制度,重点关注系统离职人员;建立内审复核机制,对相关企业的审核工作强化内审监督。
证监会表示正在研究制定禁止系统离职人员不当入股拟上市企业的制度规定,重点盯防利用原公权力谋取投资机会、入股过程存在利益输送等行为;人员离职前进行专门谈话提醒,要求做出不得违规入股的书面承诺,研究离职人员入股禁止期要求;制定专门审核指引,强化发行审核中对系统离职人员不当入股的靶向监管,发现涉嫌违法违纪的,及时移送、从严处理。
偷着乐

21-04-27 09:22

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退市警报拉响!五只A股一起被“披星戴帽” 近10万股民懵了!最惨已暴跌80%4月26日晚间,香梨股份、德新交运云南城投米奥会展ST南化分别发布公告称,公司股票于4月27日停牌1天,4月28日复牌并实施退市风险警示。实施退市风险警示后的股票简称分别为“*ST香梨”、“*ST德新”、“*ST 云城”、“*ST米奥”、“*ST南化”。(中国基金报) 太罕见,一晚上竟有五家A股上市公司被“披星戴帽”。
4月26日晚间,香梨股份、德新交运、云南城投、米奥会展、ST南化分别发布公告称,公司股票于4月27日停牌1天,4月28日复牌并实施退市风险警示。实施退市风险警示后的股票简称分别为“*ST香梨”、“*ST德新”、“*ST 云城”、“*ST米奥”、“*ST南化”。
基金君发现,香梨股份、德新交运、米奥会展和ST南化被“披星戴帽”的原因均为“公司2020年度扣非净利润为负值且营业收入低于1亿元”。而云南城投则因为“最近一个会计年度经审计的期末净资产为负值”被“披星戴帽”。
消息来的突然,投资者也纷纷表示愕然。股吧里有网友表示,“一买就变ST,好惨!!”基金君注意到,在4月26日盘中“ST三五”和“ST安控”复牌后都惨遭20%跌停。
截至一季报,香梨股份仍有股东户数2.24万余户,德新交运仍有股东户数1.79万余户,云南城投仍有股东户数5.42万余户。截至1月底,ST南化仍有股东户数7200余户。
米奥会展最新股东户数则跌破8000户。五家披星戴帽A股合计股东户数近10万。
香梨股份被“披星戴帽”
曾被质疑靠卖房来冲业绩
4月26日晚间,香梨股份发布公告显示,公司股票将于2021年4月27日停牌一天,于2021年4月28日复牌并实施退市风险警示。实施退市风险警示后的股票简称为“*ST香梨”、股票代码为“ 600506 ”、股票价格的日涨跌幅限制为5%。
报告期内,公司以库尔勒香梨的种植、加工、销售以及其他果品经营为主业;同时,为了扩大公司主营业务品类,2020年下半年开始,公司发挥新疆农业资源优势,开展棉花经营业务。
关于香梨股份被“披星戴帽”的原因,公告中提到,2020 年度经审计归属于上市公司股东的净利润为负值且营业收入低于人民币1 亿元(“净利润”以扣除非经常性损益前后孰低为准,“营业收入”应当扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入),根据《上海证券交易所股票上市规则》(2020 年 12 月修订)13.3.2 第(一)项规定,公司股票将被实施退市风险警示。
虽然从归母净利润来看,香梨股份2020年度扭亏为盈,但扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入为2454万元,低于人民币1 亿元;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-744.60万元,为负值。
单从扣除非经常性损益净利润来看,从自2011年以来,香梨股份一直处于亏损状态。此前,香梨股份还曾被质疑是否靠卖房突击创利。2017、2018年新疆香梨通过出售公司所持有的房地产公司股权,以及转让土地使用权,土地使用权被征用获得赔偿等方式,获得了不少营业外的收入。2019年12月2日,香梨股份发布了多份公告,涉及一卖一买两笔房地产交易。由于主营业务为果品销售的新疆香梨,12月4日,香梨股份卖房行为遭上交所问询。
由于业绩不佳拖累股价不断下行,今年以来跌近30%,截至4月27日,香梨股份股价已从2016年历史高点跌超80%。

K
线图特色数据资金流向公告个股日历核心题材最新价:0
涨跌额:0
涨跌幅:0.00%
成交量:0.00手
成交额:0.00
换手率:0.00%
市盈率:238.08
总市值:10.6亿
查询该股行情 实时资金流向 深度数据揭秘 进入香梨股份吧 香梨股份资金流相关股票京粮控股(7.79 2.50%)冠农股份(6.71 1.82%)晨光生物(15.29 1.80%)民和股份(15.29 1.80%)相关板块新疆板块(0.10%)农业种植(0.08%)农牧饲渔(0.06%)土地流转(-0.06%)
披星戴帽公告出来后,股民反应:点击进入香梨股份吧
德新交运被“披星戴帽”
曾跨界并购“自救”遭上交所问询
无独有偶,德新交运也因为同样的原因,公司股票于4月27日停牌1天,4月28日复牌并实施退市风险警示。实施退市风险警示后的股票简称分别为“*ST德新”。
根据《上海证券交易所股票上市规则》(2020年12月修订)13.3.2条规定,若公司2020年度经审计归属于上市公司股东的净利润为负值且营业收入低于1亿元(“净利润”以扣除非经常性损益前后孰低为准,“营业收入”应当扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入),公司股票将在2020年年度报告披露后被实施退市风险警示(在公司股票简称前冠以*ST字样)。
2020年年报显示,德新交运扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入为5067万元,低于人民币1 亿元;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-3225万元,为负值。
报告期内,公司主要业务包括道路旅客运输和客运汽车站业务,其他业务包括房屋与仓库的租赁、车辆维修、车辆配件销售及道路货运业务。
上市4年来,德新交运一直业绩平平,但公司并未放弃通过并购扭转业绩的希望。2020年,德新交运一度想通过跨界并购自救。当年3年,德新交运表示,正在筹划以发行股份及支付现金的方式,购买致宏精密90%股权。交易价格不高于6.3亿元,其中60%以股份支付,40%以现金支付。然而,公司的这一方案未获通过。此后,德新交运调整了重组方案,却遭到上交所问询。“自救”未遂拖累股价不断下行,今年以来跌近20%,截至4月27日,德新交运股价已从2019年历史高点跌超70%。
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年报事后审核揪出问题
“ST南化”变身“*ST 南化”
4月26日晚间,ST南化也发布公告称,公司2020年度经审计扣除非经常性损益后的净利润为负值且营业收入扣除与主营业务无关的业务收入后低于人民币1亿元。根据《上海证券交易所股票上市规则》第13.3.2第(一)项的规定,公司股票将于4月28日起被实施退市风险警示。被实施风险警示后,公司股票简称由“ST南化”变更为“*ST南化”,股票价格的日涨跌幅限制为5%。公司股票将于2021年4月27日停牌1天。
今年2月4日ST南化发布年报显示,2020年实现营业收入7.28亿元,归母净利润907.4万元,扣除非经常性损益后净利润541.7万元。若以该成绩直接与新增的组合财务指标“扣非前后净利润孰低者且为负值+营业收入低于人民币1亿元”进行比对,ST南化表面看似乎可以过关。但是,该财务类退市指标特别设计了相应的扣除项目,明确营业收入扣除项为“与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入”。
而ST南化主要从事煤炭贸易业务,业务收入是否存在水分,在监管追问之下,戏剧性一幕出现了。4月26日晚间,ST南化在回复公告及营收扣除项说明中坦承,公司业务全部为贸易,客户和供应商单一,并于2020年10月后已停止与该客户和供应商开展业务,该贸易难以形成稳定业务模式的业务而产生收入。公司将本年度的贸易收入调整为与主营业务无关的业务收入,并对本年度大宗商品贸易业务形成的利润,调整为非经常性损益。调整后,公司扣除与主营业务无关的营业收入金额为0,扣除非经常性损益后净利润为-921万,由此触发“扣非净利润+营业收入”组合类财务退市指标,公司股票将被实施退市风险警示。
2016年底以来,公司股价累计跌近60%。

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21-04-13 09:56

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什么情况?19家药企被财政部处罚 4700亿龙头在列 更有全球医药巨头针对人民群众长期反映的药价虚高这个顽疾,政府部门又出手了。4月12日下午,财政部发布第四十号会计信息质量检查公告及处罚决定,对19家医药企业作出行政处罚。(券商中国)
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针对人民群众长期反映的药价虚高这个顽疾,政府部门又出手了。

4月12日下午,财政部发布第四十号会计信息质量检查公告及处罚决定,对19家医药企业作出行政处罚。
券商中国记者注意到,此次被处罚的19家企业中,涉及不少知名企业和上市公司,恒瑞医药、步长制药被直接点名,上海医药旗下4家企业、华润三九旗下1家企业,以及复星医药旗下万邦营销均被通报。
此外,全球医药巨头法国赛诺菲、德国默克的下属企业均被处罚,跨国药企礼来公司的下属企业也被卷入其中。
剑指药价虚高!19家药企被财政部处罚
4月12日下午,财政部发布第四十号会计信息质量检查公告及处罚决定,对19家医药企业作出行政处罚。其中,有12家企业分别被处以顶格罚款5万元,其余7家的罚款金额均为3万元。
根据公告,针对人民群众长期反映的药价虚高顽疾,财政部会同国家医保局于2019年对77家医药企业实施会计信息质量检查。检查聚焦医药产品成本费用结构,摸清了药价虚高成因,震慑了医药企业带金销售、哄抬药价等违规行为,保障了药品集中带量采购等重大改革的顺利推进。
什么是带金销售?老百姓所熟知的医药回扣一词,其主语是医生,如果将主语切换为医药企业,则为带金销售。带金销售是指医药企业在制定药品投标价格时,事先把给予处方医生及有进药决策权和影响力人士的商业贿赂计算在内,通过给予回扣,谋取交易机会或者竞争优势的不当行为。
经查,部分医药企业存在以下问题:
一是使用虚假发票、票据套取资金体外使用;
二是虚构业务事项或利用医药推广公司套取资金;
三是账簿设置不规范等其他会计核算问题。上述行为,违反《中华人民共和国会计法》第九条等规定。
据了解,上述会计信息质量检查是财政部与国家医保局的首次联合执法,外勤工作在2019年完成,由于受到疫情等因素影响,检查和执法结果在12日公布。
财政部有关部门负责人表示,依据会计法有关规定,5万元罚款是顶格处罚。今后将加大执法检查力度,切实提高会计审计质量,保障公众利益和重大改革实施。
长期关注医保制度改革的深圳国际仲裁院仲裁员洪炎认为,本次联合执法的目的就是挤出药价水分,净化行业生态,使医保资金真正用来提升医疗服务。在他看来,未来对医药行业和企业的监管将呈现两大趋势:第一是形成监管合力,第二是强化信用评价制度。
涉及多家A股上市公司,4700亿恒瑞医药在列
上述19家企业中,套取资金用得最多的手段是:虚增差旅费、虚增学术活动费、虚增业务推广费。其中,江苏万邦医药营销公司、江苏豪森药业集团有限公司等套取的相关资金甚至超过1亿元。
对此,央视财经点评称,如此虚增成本,毫无疑问存在主观偷税漏税嫌疑,有些资金甚至辗转流入个人账户。这些违法违规行为,在钻国家社会保障制度的空子,严重损害群众切身利益。违规药企吃罚单,让社会吃下“定心丸”。
券商中国记者注意到,此次被处罚的19家企业中,涉及不少知名企业和上市公司,恒瑞医药、步长制药被直接点名,上海医药旗下4家企业、华润三九旗下1家企业,以及复星医药旗下万邦营销均被通报。此外,全球医药巨头法国赛诺菲、德国默克的下属企业均被处罚,跨国药企礼来公司的下属企业也被卷入其中。
具体来看,被处罚的19家医药企业包括:
北京诚诺美迪科技有限公司、赛诺菲(北京)制药有限公司、长白山制药股份有限公司、通化玉圣药业有限公司、江苏万邦医药营销有限公司、江苏恒瑞医药股份有限公司、上海信谊联合医药药材有限公司、上海上药新亚药业有限公司、上海信谊天一药业有限公司、山东信谊制药有限公司、福建古田药业有限公司、山东步长制药股份有限公司、默克雪兰诺有限公司、江苏豪森药业集团有限公司、礼来(上海)管理有限公司、广东一力医药有限公司、一力制药(罗定)有限公司、深圳华润三九医药贸易有限公司、云南龙海天然植物药业有限公司。
天眼查数据显示,上述企业中,上海信谊联合医药药材有限公司、上海上药新亚药业有限公司、上海信谊天一药业有限公司、山东信谊制药有限公司等4家企业背后的控股股东,均为A股上市公司上海医药(601607 )。2020年度,上海医药营业收入为1919.09亿元,同比增长2.86%;净利润为44.96亿元,同比增长10.17%。目前,上海医药的市值为567亿元。
深圳华润三九医药贸易有限公司的控股股东为A股上市公司华润三九( 000999 )。年报显示,2020年度,华润三九营业收入为136.37亿元,同比下滑7.82%;归母净利润15.97亿元,同比下滑23.89%。华润三九的最新市值为236亿元。
江苏万邦医药营销有限公司的实控人为A股上市公司复星医药( 600196 )。年报显示,复星医药2020年营业收入为303亿元,同比增长6.02%;净利润36.63亿元,同比增长10.27%。复星医药的最新市值为1063亿元。
江苏恒瑞医药股份有限公司即A股上市公司恒瑞医药( 600276 );恒瑞医药最新市值为4773亿元。值得注意的是,近日,恒瑞医药市值被迈瑞医疗反超,失去了A股医药板块市值冠军宝座。2020年前三季度,恒瑞医药实现营收194亿元,同比增长14.57%;净利润为42.59亿元,同比增长14%,公司将于4月20日披露2020年年报。
山东步长制药股份有限公司即A股上市公司步长制药( 603858 )。2020年前三季度,步长制药营业收入为112.44亿元,同比增长9.78%;净利润为13.96亿元,同比增长3.46%。目前,步长制药市值为253亿元,公司将于4月28日披露年报。
赛诺菲(北京)制药有限公司的大股东为赛诺菲(中国)投资有限公司,后者的实控人为赛诺菲股份有限公司。赛诺菲集团为法国知名制药企业,在全球142个国家地区拥有逾10万名员工。
默克雪兰诺有限公司的控股股东为默克控股有限责任公司。默克集团拥有约350年历史,总部位于德国达姆施塔特市,是一家全球知名的跨国制药企业。
以下为财政部对19家医药企业行政处罚情况:
一、北京诚诺美迪科技有限公司
检查发现,该公司销售人员2018年使用无关人员的机票、发票报销冲账并套取资金,涉及金额91.51万元。财政部依法对北京诚诺美迪科技有限公司处以3万元的罚款。
二、赛诺菲(北京)制药有限公司
检查发现,该公司2018年列支医学领域的学术研讨或经验交流会议费1.49亿元。经对部分会议参会人员进行延伸访谈,相关医生表示会议不真实或未参加会议,涉及金额93.82万元。财政部依法对赛诺菲(北京)制药有限公司处以3万元的罚款。
三、长白山制药股份有限公司
检查发现,该公司存在以下问题:一是2018年虚增人员工资722.25万元,以多报销售人员出差天数的方式虚增差旅费2162.43万元,以多报劳务派遣人员工作量的方式虚增劳务派遣费用508.20万元。二是2018年列支全国23家医疗机构临床费用2660万元,以业务推广服务商提供的医疗机构门诊收费票据入账。经核对,上述入账的门诊收费票据与医疗机构实际使用的门诊收费票据的号码、公章等信息均不一致。财政部依法对长白山制药股份有限公司处以5万元的罚款。
四、通化玉圣药业有限公司
检查发现,该公司存在以下问题:一是2018年虚增人员工资483.30万元,以多报销售人员出差天数的方式虚增差旅费598.33万元,以多报劳务派遣人员工作量的方式虚增劳务派遣费用472.02万元。二是2018年列支福建业务推广费用,后附樟树市慧生信息咨询有限公司开具的发票为虚假发票,涉及金额170万元。三是2018年列支全国23家医疗机构临床费用1370万元,以业务推广服务商提供的医疗机构门诊收费票据入账。经核对,上述门诊收费票据与医疗机构实际使用的门诊收费票据号码、公章等信息均不一致。财政部依法对通化玉圣药业有限公司处以5万元的罚款。
五、江苏万邦医药营销有限公司
检查发现,该公司2018年支付个人代理商销售推广费用,凭证后附部分发票由与该公司无实质业务往来的第三方公司开具,涉及金额1.40亿元。财政部依法对江苏万邦医药营销有限公司处以5万元的罚款。
六、江苏恒瑞医药股份有限公司
检查发现,该公司存在以下问题:一是2018年以非本公司发生的机票等报销专家讲课费、点评费、主持费,涉及金额108.80万元。二是2018年以非本公司发生的机票及过路费、咨询费、广告费等发票列支公司员工福利奖励支出,涉及金额214.91万元。三是所属连云港综合二办2018年以非本单位发生的过桥过路费发票报销办事处销售人员补贴、赠送客户礼品、学术活动餐费等费用,涉及金额96.19万元。财政部依法对江苏恒瑞医药股份有限公司处以5万元的罚款。
七、上海信谊联合医药药材有限公司
检查发现,该公司存在以下问题:一是所属信谊医药事业部2018年虚增差旅费2003.36万元,以加油发票列支,但无法提供充值卡号明细、费用审批单等资料。抽查发现,部分发票为假发票。二是所属信谊联合事业部2018年在业务推广费中列支调研咨询费用的后附部分资料不实。经抽查,存在调研报告抄袭、咨询合同签订日期早于咨询公司成立日期、调研内容与合同约定不一致等问题,涉及金额631.62万元。财政部依法对上海信谊联合医药药材有限公司处以5万元的罚款。
八、上海上药新亚药业有限公司
检查发现,该公司存在以下问题:一是2018年列支会议费的后附部分资料不实,存在不同推广会议照片存在雷同,伪造会议地点、签到表,同一时间不同地点召开的会议的记录人为同一人等问题,涉及金额840.39万元。二是2018年列支市场调研费用的后附部分资料不实,存在调研报告为抄袭、不同地区市场分析报告雷同等问题,涉及金额1318.32万元。三是2018年列支差旅费的后附部分资料不实,存在无出差人员外勤登记、审批表、交通费,部分会议签到表空白,不同会议照片相同或签到表相同等问题,涉及金额1239.40万元。财政部依法对上海上药新亚药业有限公司处以5万元的罚款。
九、上海信谊天一药业有限公司
检查发现,该公司2018年列支学术活动费的后附部分资料不实,部分学术会议存在邀请函无具体的参会对象、交通食宿安排信息和详细议程资料,所列会议地址为无效地址,会议签到表无实名签字等问题,涉及金额565.72万元。财政部依法对上海信谊天一药业有限公司处以5万元的罚款。
十、山东信谊制药有限公司
检查发现,该公司2018年列支兼职业务员费用、办公租赁费用,凭证后附为加油发票、运输发票,涉及金额1137.30万元。财政部依法对山东信谊制药有限公司处以5万元的罚款。
十一、福建古田药业有限公司
检查发现,该公司2017年至2019年6月30日以业务推广费名义支付福建医统天下健康创业园有限公司3134.10万元,后者扣除税金后通过莆田市秀屿区笏石东进医药信息咨询部等26家供应商账户,将2957.29万元资金转回到福建古田药业有限公司员工控制的3个个人银行账户。财政部依法对福建古田药业有限公司处以5万元的罚款。
十二、山东步长制药股份有限公司
检查发现,该公司以咨询费、市场推广费名义向医药推广公司支付资金,再由医药推广公司转付给该公司的代理商,涉及金额5122.39万元。财政部依法对山东步长制药股份有限公司处以5万元的罚款。
十三、默克雪兰诺有限公司
检查发现,该公司会计科目根据境外母公司统一的代码设置,以英文列示,未使用中文。财政部依法对默克雪兰诺有限公司处以3万元的罚款。
十四、江苏豪森药业集团有限公司
检查发现,该公司存在以下问题:一是2018年列支咨询评审费、广告宣传费,后附部分发票经查询国家税务总局全国增值税发票查验平台,结果为“查无此票”或“不一致”,涉及金额1.29亿元。二是2018年虚列27家信息咨询服务部的咨询评审费1600万元。三是2018年列支会议费的后附部分资料不实,涉及金额274.06万元。四是2018年虚增办公用品费481.71万元,后附发票显示购买产品为笔、本子等,经查,实际并未购买。财政部依法对江苏豪森药业集团有限公司处以5万元的罚款。
十五、礼来(上海)管理有限公司
检查发现,该公司使用电子计算机进行会计核算,未按照国家统一会计制度的规定设置总账、明细账等会计账簿。财政部依法对礼来(上海)管理有限公司处以3万元的罚款。
十六、广东一力医药有限公司
检查发现,该公司存在以下问题:一是2018年以广告费、市场推广费的名义分别支付化州市创意广告部及罗定市阳阳商品信息咨询服务部27.44万元、72万元,后者收到款项后,又转回广东一力医药有限公司职工及职工家属个人账户。二是以咨询调研费名义支付广州市在然企业管理服务有限责任公司46.60万元,但未能提供与调研相关的协议、资金支付凭证等资料。财政部依法对广东一力医药有限公司处以3万元的罚款。
十七、一力制药(罗定)有限公司
检查发现,该公司2018年以市场推广费的名义支付给罗定市阳阳商品信息咨询服务部36万元,后者收到款项后,又转给一力制药(罗定)有限公司职工的新药推广客户个人账户,该公司无法提供上述业务所对应的协议或证明材料。财政部依法对一力制药(罗定)有限公司处以3万元的罚款。
十八、深圳华润三九医药贸易有限公司
检查发现,该公司存在以下问题:一是2018年列支视频拍摄项目制作费不实,涉及金额1323.70万元。二是2018年列支物流监管项目费不实,涉及金额320.20万元。三是该公司本部及广东片区2018年列支会议费不实,涉及金额8848.12万元。四是该公司本部及广东片区2018年列支调研费不实,涉及金额5952.17万元。财政部依法对深圳华润三九医药贸易有限公司处以5万元的罚款。
十九、云南龙海天然植物药业有限公司
检查发现,该公司通过多报业务推广员人数的方式,虚增销售费用124.44万元。财政部依法对云南龙海天然植物药业有限公司处以3万元的罚款。
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21-04-13 09:56

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21-04-05 14:21

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21-03-16 17:22

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说3月什么题材最热,碳中和无疑是其中之一。从两会到“十四五”规划,“碳达峰”“碳中和”都成了热门词汇。
到2060年
清洁能源占一次能源比重将达90%
就在昨晚的央视新闻联播上,关于碳达峰、碳中和相关的报道就达到8分钟。报道中提到,实现碳达峰、碳中和是一场广泛而深刻的经济社会系统性变革,要把碳达峰、碳中和纳入生态文明建设整体布局。
这里需要解释一下,碳中和是指在规定时期内,二氧化碳的人为移除抵消了人为排放。人为排放即人类活动造成的二氧化碳排放,包括化石燃料燃烧、工业过程、农业及土地利用活动排放等;人为移除即人类从大气中移除二氧化碳,包括植树造林增加碳吸收、碳捕获与封存等。
全球能源互联网发展合作组织主席、中国电力企业联合会理事长刘振亚近日表示,我国宣布碳达峰、碳中和目标意义重大、影响深远。从国内看,这一重大宣示对我国应对气候变化、推进生态文明建设提出了更高要求;我国仍处于工业化和城镇化快速发展阶段,要用不到10年时间实现碳达峰,再用30年左右时间实现碳中和,意味着碳排放达峰后就要快速下降,几乎没有缓冲期,实现减排目标需要付出艰苦努力。
构建中国能源互联网将打造能源转型和碳中和的中国模式,优势显著、效益巨大。刘振亚认为,相比现有发展模式,我国清洁能源开发速度和全社会电气化率增速都将提高1.5倍以上;到2060年,清洁能源占一次能源比重将达90%,电能占终端能源比重将达66%,高效实现能源清洁化和电气化的全面转型。
碳中和概念龙头七连板
上周碳中和题材大放异彩,昨日出现分化后,连续涨停股数量锐减。今日早盘,碳中和板块小幅低开后快速拉升,盘中概念股菲达环保远达环保闽东电力惠博普南网能源等多股涨停,其中菲达环保一字涨停。中材节能华银电力长源电力开尔新材深圳能源等龙头股由绿盘翻红。
截至午间收盘,近九成碳中和概念股飘红,南华仪器、南网能源、闽东电力、华西能源、华银电力等10股涨停。
数据宝统计显示,截至3月15日收盘,碳中和概念股A股市值合计7506亿元。3月以来平均涨幅达到16.82%,跑赢同期沪指约19个百分点。
华银电力表现最为抢眼,截至昨日收盘,3月以来累计涨幅90%,堪称碳中和概念领涨龙头。加上今天早上的涨停板,华银电力连续涨停达到7次。昨日晚间,华银电力发布风险提示公告称,公司股价短期涨幅较大,估值远高于同行业公司;公司主营火力发电,且主要发电资产均在湖南省内;2020年,公司收到深圳排放权交易所有限公司分红金额8.82万元,参股投资对公司经营业绩影响较小。
累计涨幅较大的还有开尔新材、中材节能、长源电力、深圳能源、南网能源等。
根据5家以上机构一致预测数据,部分碳中和概念股2021年业绩值得期待。数据显示,8股2021年净利润有望同比增长10%以上,分别是中泰化学东珠生态华测检测维尔利国检集团等。中泰化学净利润预增幅度最高,机构一致预测其净利润为19.37亿元,同比增长13.19倍。
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21-03-16 17:21

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赚了21万佣金 还吃掉60万差价 房产中介“神操作”栽了:倒赔120万!深圳楼市又发生一起轰动行业的中介吃差价被举报,双倍赔偿购房者的案例。该案例曝光被中介套路吃差价后,买卖双方如何维护自身权益,法院会如何判决等,在业内引起广泛讨论。APP专享:主力资金逐笔监控>>
“我卖房也是,中介想吃买家差价,被我拒绝了,我直接换了家中介。”
“之前遇到过经纪人吃公司手续费,公司只收1%,他收2%。”
又到一年一度的3·15,深圳楼市又发生一起轰动行业的中介吃差价被举报,双倍赔偿购房者的案例。该案例曝光被中介套路吃差价后,买卖双方如何维护自身权益,法院会如何判决等,在业内引起广泛讨论。
值得注意的是,3·15当日,深圳住建局也发布了严打造假买房的通知,指出,对于弄虚作假、隐瞒真实情况,或提供虚假证明材料等方式申购商品住房者,深圳有关部门将对此类违法违规失信行为进行联合惩戒,涉嫌违反治安管理法律法规的,依法移送公安机关处理。
据南方都市报报道,今年2月,李先生通过深圳德佑御珑苑A店门店购买二手房,签订了合同。当时商定的房屋总价为1940万元,并额外支付超21万元的中介费。但其后来发现三方合同不一致,并了解到业主的交易底价为1880万元,其中60万元差价业主转给了中介方。
本是暗箱操作,购房者李先生是如何发现被中介吃了差价?该事件一经曝光,有不少读者对此充满了疑惑。
“当初中介承诺这次交易的服务费就一个点,后来我找业主了解到,房屋的报价是2000万元,底价是1880万元。最终多卖的60万元,他都转给中介。”李先生在接受媒体采访时表示。
业主和购房中介的承诺书图片来源:南方都市报
德祐回应称,据查,三方实际签署的房屋买卖合同是一致的,合同中房价统一为1940万元、佣金统一为21.34万元,买卖双方都知情且签字。但在后来系统申报时,出现了佣金不一致的购房合同,这也是经纪人为规避公司规则,篡改了三方实际签约的房屋买卖合同。
3月14日,德佑(天津)房地产经纪服务有限公司深圳分公司进行回应,称经纪人私自进行暗佣操作,违反佣金费率管理规定,高于佣金费率报价签约,对客户履行120万元的赔偿。
李先生购房协议
不过,对上述三方签订承诺书、购房合同的多处细节,业内讨论也产生了争议。一位深圳资深中介分析称,目前中介从业人员向客户承诺的不吃差价,是承诺不吃房屋总价3个点以外的佣金差价。而在李先生的购房过程中,房屋总价1940万元,按照佣金3个点,即便全部由业主支付,总佣金不应超过58.2万元,但中介收了业主60万元,超了1.8万元,同时又收了购房者的佣金,可定义为吃差价。
深圳华商律师事务所律师周争锋表示,根据民法典第一百四十九条规定,第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。中介和业主的分成协议只要曝光了,就属于中介和业主联合起来欺诈买家,买家依法享有撤销权。业主明明支付有佣金,在三方协议中业主说没有支付佣金,明显欺诈。
“同行告知被赚了差价”
在该事件曝光之后,深圳南山区资深中介小杨在接受镁编采访时表示,“不敢保证,总有一些不法分子。实际上,在行业中薅购房者羊毛,薅公司羊毛的也有,有些公司存在经纪人有房源不登记到公司系统的情况,自己卖,也就是业内常说的,藏盘!”
实际上,中介吃差价在信息并不对称的早年间是十分常见的,即便随着行业规范发展,不少大的中介机构主动推出阳光收费、透明收佣等,但这种现象仍屡禁不止。
现实中也有购房者被中介吃了差价,但并未像李先生一样能得到赔偿。“我也被中介吃过差价,跑到总部去追的,后来追回来了,没有赔偿,业务员也没被炒。”
谈起此前购房经历,朱某表示,其购房时业主因在外地,提前做了公证,这边是找了人假扮业主的弟弟见面,后来是同行告知其被赚差价了。
“得知被赚差价后,联系上了卖家准备一起去找,大家分一分,结果卖家见面后失联,打电话不接,所以我们直接杀到总部,当天就把钱拿回来了。”
现实中,也有吃差价不成,中介将买卖双方起诉至法院的事件。
据人民法院报报道,沈某委托嘉兴一房屋中介机构出售自己的一套房产,确定出售价格为122万元。中介机构找到买家后告知沈某,因受让方年迈体弱且系其员工家属而不便于直接向其收取税费、代办贷款费用及中介费用,因此在签订合同时将交易价写作126万元,沈某在收到4万元额外费用后交中介机构,用于为受让方缴纳受让方缴纳税费、代办贷款费及中介费用。
事后,沈某得知,中介机构收下其转的4万元后,房屋产权过户时涉及的各项税费仍由受让方承担,也就是说,中介机构吃掉了4万元差价。此后,买卖双方与中介机构交涉,无果,便解除了房屋买卖合同。中介机构遂要求卖方支付中介费并承担违约金。最终,浙江省嘉兴市南湖区人民法院驳回了中介机构的诉讼请求。
法院认为,作为中介机构的原告,营利方式主要是收取佣金或报酬,不得赚取差价。而事实上,本案中介机构在居间过程中向交易双方隐瞒对方的真实报价,造成双方信息不透明,才促成合同成立,显然该中介机构的诉讼请求,法院不予支持。
合同不成立、无效、可撤销
从以往法院公示案例来看,中介利用信息不对称赚取差价、违背出卖让意愿等签订出让协议,被起诉后,可依法判决合同不成立、无效或可撤销。
河南省登封市人民法院做出的一则判决案例显示,房地产中介机构以70万元与房主签订《房屋买卖协议书》后,转手又以74万元卖予买受人,从中牟利,最终买受人起诉了中介机构。
河南省登封市人民法院认为,中介利用具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势,与出卖人签订房屋买卖合同,再加价转卖给真实买受人从中牟利,损害了实际买卖双方的缔约选择权,签订合同并非其真实意思表示,房屋买卖合同依法不成立。
法院曾判决可撤销合同的案例是,出卖人李某明确表示希望中介机构结合行情实现自己利益最大化,不能卖给中介机构或其工作人员,否则自己的利益得不到保障。但是,在后续卖房过程中,李某发现买受人薛某与中介机构存在故意串通,且在交易中存在过错,更为重要的是,买受人薛某是中介机构的财务人员。而这在业内常常能作为ABC单,既中介利用其自身员工名额,低价收购房源,短期内再高价卖出。
出卖人李某在知悉情况后,不同意继续履行合同并主张撤销合同合乎法律规定,提出撤销合同的请求。河南省郑州市中级人民法院认为,出卖人明确向中介机构表示不能将房屋出卖给中介机构或其工作人员,但中介服务机构故意隐瞒或者未披露对签订合同有重大影响的事实,利用双方信息不对等而使出卖人在违背其真实意愿的情况下签订房屋买卖合同属于可撤销合同,故对李某提出请求予以支持。
而对于在买卖过程中,中介为获取非正常的利益,通过全权委托公证和签订房地产买卖合同等合法形式,使房屋物权发生变动,获取非正常的利益,损害了出卖人的利益,属于以合法的形式掩盖非法目的,签订的房屋买卖合同属无效。
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