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000856的土地问题,确属上市公司受益,请细细看公告

14-03-26 21:23 4034次浏览
淡定TIGER
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冀东装备( 000856 )有两部分土地要被收储, 两部分土地共有1900亩, 价值超过20亿。


1) 一部分是原来唐陶的土地, 此部分土地在资产重组时置出了000856,由唐山红玫瑰接收, 但是土地的增值部分的70%要无偿还给000856. 此部分土地属于000856的权益已经被重组方案白纸黑字写得很清楚明白,没有任何争议.
2) 另一部分是原来盾石机械的土地,但是重组后,已经被置入了000856, 所以这部分的即将被政府收储的土地的增值部分减去搬迁费用就是000856所获得的额外收益了. 此部分土地属于000856的权益已经也被重组方案白纸黑字写得很清楚明白,没有任何争议.

  关于36个月内收储的时间问题,请注意看:交割日为2011年3月30日,也就是说在2014年3月30日之前收储,那么获得的超过协议值30%以外的部分全部归上市公司也就是000856所有,这也是为什么今天公司公告有关土地收储承诺的原因,因为,这些地已经在协议有效期内收储了,至于受益多少,000856能够得到多少土地收储收益,那就要看最终收储结果了!
  河北、京、津一体化,土地收储价格早已超过2011年3月30日评估价了。
  朋友们,这是000856的潜在利益啊!
  所以,
  000856才是唐山的大地主,小市值公司!
  再来两个板吧!
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评论(28)
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酷跑

14-04-02 12:54

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冀东装备拥有唐山市正在搬迁的土地625亩,同时即将拥有上市公司转让的在曹妃甸冀东装备产业园的1129亩。
 
1、公司拥有唐山市原盾石机械公司和盾石建筑公司土地625亩,正在搬迁收储中。

  经按照2010年重组时的资产评估报告书详细计算,冀东装备上市公司拥有搬迁中的唐山盾石机械和盾石建筑土地是416674平米,合625亩。
  
  
  计算方法:
  盾石机械公司资产置换项目资产评估报告书:374624.11平米,位于唐山市路北区大庆道北银河路西
  2010年8月10日盾石建筑公司资产置换项目资产评估报告书:42050.62 平米,位于唐山市丰润区丰董公路西侧
  总共416674平米,合625亩。

2、公司即将拥有曹妃甸冀东装备产业园土地1129亩。

盾石机械搬迁项目
  曹妃甸新区管委会  2012-03-31
  盾石机械搬迁项目由唐山盾石机械制造有限公司投资建设,占地651.45亩,总投资约9.65亿元,建设厂房约10.5万平方米,年产10条

5000t/d新型干法水泥生产线主机和150套风电机组塔架,正常年产值达到16.96亿元。  
  =========
  以上来自曹妃甸门户网站:http://www.caofeidian.gov.cn/cfdportal/Default.aspx?TabID=66&DocumentLangID=6086

盾石机械热加工中心项目
  曹妃甸新区管委会  2012-03-31
  盾石机械热加工中心项目由唐山盾石机械制造有限公司,占地477.6亩,总投资约11亿元,建设厂房约10万平方米,年产25000吨大型

铸钢件、25000吨球墨铸铁件、15000吨大型锻件和20000吨耐磨件,正常年产值达到17.5亿元。  
  ============
  以上来自曹妃甸门户网站:http://www.caofeidian.gov.cn/cfdportal/Default.aspx?TabID=66&Keywords=盾石&DocumentLangID=6085

3、曹妃甸冀东装备产业园土地使用证已经办理完毕。即将转入上市公司

  根据3月27日公告,关于盾石机械搬迁的承诺:根据《中共唐山市委、唐山市人民政府关于淘汰 落后产能加快转变经济发展方式的实施意见》(

唐发[2010]10号),盾石机械被列入 唐山市城区搬迁改造企业范围。根据2010年7月6日唐山市城区企业“退二进三”工 作领导小组办公室市退二进

三办[2010]2号《关于唐山盾石机械制造有限责任公司搬 迁有关事宜的通知》,盾石机械将由现厂址搬迁至曹妃甸工业区装备制造园区,盾石 机械在

新建厂房建成并达到生产条件前,继续在现有厂址开展生产经营活动,“退二 进三”工作领导小组办公室将协调有关部门和单位不对盾石机械强制拆

迁。冀东集 团承诺:①本公司将继续承担并尽快推进曹妃甸厂房的后续建设工作。②本公司将 积极办理曹妃甸厂房的土地权证及建设工程所有的审

批手续,并承诺在工程建设完 成后及盾石机械提出相关要求之时,根据现行法律法规,以经唐陶股份董事会和股 东大会审议同意的适当方式和公

允的价格转让给盾石机械
。③在盾石机械未来搬迁 之时,如因土地收储、房产及附着物拆除、机械设备拆除以及搬迁等原因给盾石机 械造成的

任何费用或损失,在政府提供补偿不能弥补盾石机械的实际损失时,由冀 东集团负责全额补偿。
  履行情况:截止到2013年底,本承诺①②涉及的曹妃甸厂房的后续建设已经完 成、项目涉及的土地房产项目用地已经办理了土地使用证、

工程建设审批手续已办 理
。关于承诺③,盾石机械尚未搬迁,冀东集团持续严格履行。
酷跑

14-03-27 20:42

0
用屁股想一想,红玫瑰会让政府在2014鸟3学30日前收储吗?到嘴的肥肉分给冀东装备70%?
酷跑

14-03-27 20:39

0
到2014年3月30日之后,如果还没收储,1300欧就与冀东装备没关系了。你不能永远享受转出的土地的权益。
淡定TIGER

14-03-27 20:33

0
[引用原文已无法访问]

不管是2011年还是2014年,都是在交割日后三年内收储!总之,它表述的就是正在收储过程中,那么,就看收储的结果是不是大于评估值的130%,大于这个数的部分就都 是 000856 的!
实话说,别纠结,它只是告诉我们,土地收储,000856是可以享受增值收益的!
5连板

14-03-27 20:17

1
@淡定TIGER @酷跑 
唐山市国土资源收储 交易中心正在组织实施原唐山陶瓷股份有限公司(现唐山红玫瑰陶瓷制品有限公司) 所属的剩余7宗土地及地上房产的收储工作,其中包括四宗出让地(冀唐国用(1998) 第1076号、冀唐国用(2003)第5048号、冀唐国用(2003)第6050号和冀唐国用(2003) 第6051号),三宗划拨地(冀唐国用(2003)第1663号、冀唐国用(2003)第1665号、 冀唐国用(2003)第1666号)。截至2011年12月22日,上述7宗土地及房产的收储工 作仍在组织实施过程之中,如该7宗土地及地上房产收储前,形成纠纷及造成损失, 冀东发展集团公司承诺由其解决或承担。

昨晚公告,截至2011年12月?NM啥意思?截止2013年12月还好点啊,现在都2014了!
上面这段话看不懂!
谁解读下?
淡定TIGER

14-03-27 19:47

0
仔细看公告吧!首先,地是事实,根本没有过期,没看到昨天公告说正在组织收储吗?到今天止还没有满三年吧!!!
难道因为这是事实, 000856 就一定会大涨,那么之前为什么不涨?说到底,就是炒,有地炒,没地就没有炒吗? 601000 有什么让它炒到现在? 600018 又有什么?炒股不较真!
一个字,炒!
所谓的地,就是给你自己一个理由而已,关键还是看盘面发展!炒绩优股,那么多地产、银行、煤碳绩优股,这几年是什么表现?

[引用原文已无法访问]
酷跑

14-03-27 19:22

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被托给骗了
5连板

14-03-27 19:20

0
@淡定TIGER 
NM昨晚全唱多的,到现在才来个质疑的?
到底怎么回事?

[引用原文已无法访问]
酷跑

14-03-27 16:43

0
鉴定如下:
  
  
  
  
  ① 一部分是原来唐陶(  000856  重组前ST唐淘)的土地,土地面积共870192.40平方米(1306亩),此部分土地在资产重组时置出了000856,由唐山红玫瑰陶瓷接收,但是土地的增值部分的70%要无偿还给000856,此部分土地属于000856的权益已经被重组方案白纸黑字写得清清楚楚,没有任何争议;
  
  唐山红玫瑰陶瓷,当时是2011年3月29日签订的协议,承若36个月期限已经过期了,所以别瞎幻想!
zqwang

14-03-27 14:22

0
那个土地收储还没有实施吧。3月底之前能实施完?
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