【北京城建】知情人士：首批共5家地产再融资通过国土部审批，2家尚未公告

知情人士：首批共5家地产再融资通过国土部审批，2家尚未公告

大智慧 阿思达克通讯社3月20日讯，中茵股份(600745.SH)、天保基建(000965.SZ)此次再融资获批或意味着地产再融资的全面放开。中茵股份内部某知情人士向大智慧通讯社透露，目前地产再融资审核基本已回归市场化，同批通过国土部审核的地产公司为5家，目前已有三家公司发布获批方案。

　　不过该人士指出，目前并不方便透露其余两家未发布再融资方案房企名称。

　　另一家参与再融资的房企某内部人士指出，从目前其掌握的情况来看，北京城建(600266.SH)为两者之一的概率最大。

　　**尚有两家未发布再融资获批方案**

　　“中茵股份是在元旦前后通过国土部相关审核。”该人士透露，当时包括中茵股份在内共有五家地产公司，同时获得国土部审核通过，其中已有三家公司发布再融资获批公告。

　　上述人士坦言，目前证监会关于地产公司的审核已经全面趋于市场化，唯一不同的是上市房企需先经国土部审核，国土部审核是决定地产公司再融资获批的最为关键的步骤之一。

　　该人士还指出，国土部审核通过后，除去假期，证监会审核时间一般仅有2个月左右。

　　“这个速度还是很快的。”该人士指出，目前在证监会审核阶段，对于房企已经一视同仁，并没有过度苛刻。该人士坦言：“早就该这样市场化了。”

　　2013年8月，中茵股份发布公告称，公司拟以不低于9.53元/股的价格，非公开发行不超过1.8亿股，募集资金不超过17.15亿元，全部用于徐州中茵广场项目的开发与营运。

　　**谁将是下一个？**

　　其余两个已通过国土部审核的企业是谁？上述人士表示并不方便透露。

　　不过，另一家正在申请再融资上市房企的某内部人士向大智慧表示，从目前他掌握的情况来看，北京城建或是这两家公司的其中之一。

　　“业内一直觉得北京城建获批概率最大。”上述人士指出，如无大意外，北京城建再融资获批几无悬念。除此之外，他指出，已发布再融资获批方案的公司有一个共同特点，即会提前发布一个《关于最近五年被证券监管部门和交易所采取监管措施或处罚情况及整改情况的公告》。

　　该人士指出，这是发布再融资获公告前，必须经历的自查的一个步骤。

　　大智慧通讯社翻阅公告发现，已经发布获批方案的海印股份(000861.SZ)、外高桥(600648.SH)、中茵股份、天保基建等房地产或涉房企业均在之前发布过上述类似公告。而其余一些房企诸如宋都股份(600077.SH)、阳光城(000671.SZ)、三湘股份(000863.SZ)近期则未有类似公告。

　　然而，目前仍未发布再融资获批方案的北京城建，却在今年2月7日发布《北京城建投资发展股份有限公司关于最近五年公司被证券监管部门和交易所采取监管措施或处罚情况的公告》。

　　北京城建(SH600266)2013年8月发布再融资预案，拟发行不超过4.16亿股股票，募集资金总额不超过39亿元。用于海梓府项目、北京上河湾项目、北京平各庄土地一级开发项目以及补充流动资金。从项目用地属性来看，北京世华龙樾项目、北京海梓府项目中分别包含约44%和10%的保障房，北京上河湾项目为纯商品房，而北京平各庄土地一级开发项目中安排了约31%建筑面积用于回迁安置用房。

　　发稿：杨琪/古美仪 审校：肖云祥/田新杰

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