单价最贵30万 北京学区房月涨12.5%
2014年03月22日 15:00
来源：法制晚报
“一间16平方米的平房，叫价竟达到了450万元，秒杀五道口的学区房啊！”日前，实验二小附近一处单价28万元/平方米的学区房，引发各界关注。《法制晚报》记者近日走访部分代理重点小学学区房的中介了解到，目前单价28万元的学区房已是“正常现象”，部分学区房单价甚至达到30万元。而一些学区房单月涨幅就达到了12.5%。
市场 每平米卖30万 仍然供不应求
“您说的那套已经卖了。”昨日，记者以买房人身份来到位于东四的鑫百盛房产中介，询问前一天刚在网上看好的一套15平米、售价350万元的实验二小学区房时，被告知该套房子已经售出。
经纪人李先生向记者推荐了另一套面积10.5平米、售价285万元的房源，折合单价高达27万元/平方米。
“实验二小这片的房源特别紧张，房价也一直很贵。”当记者质疑此价格是否过高时，李先生表示，“年后这片儿的房价每平米涨了两万多，别说20多万的，前两天我们成交了一间13平多的二小学区房，折合一平30万元，不也卖出去了嘛。”
另一位专门从事平房和四合院销售的中介经纪人池先生告诉记者，去年年底实验二小学区房最贵售价在28万/平方米左右，但现在小面积的房子能卖到30万/平方米左右，大面积的最便宜也要25万/平方米左右。
追访 中介：房子还没谈妥 家长已经盯上
“我这儿有一处学区房，还没跟业主谈妥呢，就有好几个家长盯着了。”池先生告诉记者，学区房的房价越涨越离谱，但家长们为了能让孩子上个好学校，还是不计成本挤破头往里钻。
“房子确实贵，但架不住买的人多啊。我手头只剩下一套房源，之前已经售出了4套房，很多客户都是提前预订的。”李先生告诉记者，由于实验二小附近划片胡同少，且部分房屋为公房不能交易过户，所以房源十分紧张，带名额的更是少之又少。
“很多家长到我们店里，第一个问题不是问房子的价格、户型等，而是问有没有就读名额。”芳草地小学附近一家中介公司的经纪人告诉记者，在周边买房的有超过八成都是冲着学校来的。
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周一比赛跑得快了，机构猛砸，又和徐翔买到一起，嘿嘿！
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明天肯定得砸，别跟
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今年已有好几只股票和校长买在一起。校长威武。谢谢！！！！！！
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校长 你看好的另一只地产股
002244 市盈率更低啊
谈谈002244这个股票呀
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西藏同信证券有限责任公司成都东大街证券营业部
这个应该是校长的席位吧。。。
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校长真是睿智啊，对行情的把握极其精准，地产股的W底正式确立了啊。。。
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[引用原文已无法访问]
眼光犀利，被你发现了~~~
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@西门吹血 现在房子没人买吗？价格很低吗？再救就无药可救了！
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我怎么看成都雷立刚都不太像四川滴，貌似山东或东北滴，咱四川人木有那么火爆，难道是蜀中无大将，廖化当先锋了！都江堰的水是软水，吃了给人的是睿智，哪有这么阳刚啊！北方的水才是硬水，喝多了才爱说狠话。也可能是湖广填四川来的。
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