京津冀一体化受益第一股：华夏幸福

1、京津冀协同发展上升到国家战略高度，加上首都第二机场即将开工，让环北京地区迎来区域价值重估。注册地在京南40公里、毗邻首都二机场的华夏幸福，在环北京区域的土地储备占公司总储备的八成以上，在环北京区域的多个城市拥有多个大型产业园区，成为了分析师眼中京津冀协同发展“最受益的上市公司”。

在分析师看来，京津冀协同发展，尤其是首都经济圈的发展，将更加强调产业、资源在区域上的互相协调，由此导致京内产业和人口向京外转移，将使北京周边城市承接人口和产业的外溢。华夏幸福作为环北京“产城融合”模式的公司，将成为京津冀协同发展的“第一受益标的”。
2、模式独特，利润高增长：坚持产城模式，华夏幸福(行情 股吧 买卖点)于2011年成功上市，且业绩连续保持高增长。财报显示，2012年公司实现净利润17.83亿元，同比增长31.34%；根据公司公告，2013年公司实现销售额374.24亿元，同比去年大幅上涨77.07%，净利润预增50%到60%。其产城融合发展的“产业新城”模式也受到业内广泛关注。
早前，华夏幸福公布其2013年业绩简报显示，产业新城开发建设方面，2013年华夏幸福实现园区结算回款75.77亿元，比去年同期上涨151.23%。华创证券认为，华夏幸福储备项目丰富，新兴增长极的出现只是时间问题，每一个新园区的成熟都会带来增速台阶式的提升。而作为综合性产业园区一站式解决方案提供商，华夏幸福将受益于城镇化过程中核心城市周边区县区域价值的提升。目前固安、大厂园区已经日趋成熟，可为华夏幸福基业持续贡献稳定的现金流和利润，为其奠定了持续成长的基础。
3、储备大量环京城土地从固安产业新城开始，华夏幸福的产业新城业务布局开始向其他环北京城市以及全国纵深发展。在环北京区域，公司已经进入的区域包括大厂、香河、霸州、怀来、永清等地。其中，位于北京CBD正东30公里的大厂创意产业新城，建立以现代服务业为核心的高端产业园区，2013年8月引入中国国际电视总公司，打造高新影视文化科技产业园；位于北京北部的怀来新城，拟以高端装备[-2.91%]、新能源、新材料为主导产业。公司2013年12月获委托开发香河新城，开发面积达41平方公里，其中建设用地出地率不低于60%。
4、　符合产业转移的大战略需求“环北京地区区域发展的重心在于产业整合。”华夏幸福人士表示，公司产业园最重要的方式就是依靠龙头企业，以此聚集一大批中小型企业。下一阶段就是孵化和创新，希望在区域产业结构中自生或者内生性的东西越来越多，以此破解园区招商瓶颈。