农业银行出台农村土地承包经营权抵押贷款管理办法

农村土地是个大池子。

B君是一个农村小伙子家里有3亩田，在城里打工工资只够大城市的消费，觉得给老板打工不能依靠一辈子，看到种植天麻利润很高决定回家种植天麻，于是乎他将家里的土地进行了抵押，获得了10.5万元贷款，然后购买机械器材和天麻进行种植，最终获利。

我们来看看这有些什么样的实质性转变，随便谈谈有不对的请指教。
A君想做老板承包蔬菜，蔬菜的利润比较薄要靠量来支撑，A君处于起步阶段只有50万元，土地流转价7万元/亩，他可以流转7亩土地，等经营不错了再用土地抵押（假设抵押率50%）获得的资金再次流转3.5亩土地来进行作业，结果是通过运作得到了10.5亩土地，在地里的产出比原先的7亩提高了50%的收益，资金获得了放大了效果。

今天上班路上和同事聊了聊这件事，同事说好啊，但是你得长线做这类股，毕竟执行起来很难。我想了想回答她，每年都在谈三农问题，其实要说农村土地问题，其实都是老生长谈的事了，真正的长线投资者不知道都“长线”了多少年了，关键是看真正什么时候迈出那一步，土地流转抵押贷款政策就是那关键的一步，这一步走出来，市场就真正的激活，我们除开讨论的那些实质性的利好，还应该想到“比特币”这个东西是怎么炒作起来的，未来不排除有些人把土地当做“比特币”一样的东西来炒作，这也是上面极力避免的东西。

消息称土地流转抵押贷款政策已下达地方执行
来源：东方财富网 作者：佚名  2014-08-20 16:59:02 
中金在线微信 访问手机网 
 

　　国际经济交流中心常务副理事长、中央政策研究室原副主任郑新立周三表示，土地流转政策是中央已定政策，土地流转抵押贷款政策也已下达，目前各地主要处于确权阶段。

　　据阿思达克通讯社报道，国际经济交流中心常务副理事长、中央政策研究室原副主任郑新立周三表示，土地流转政策是中央已定政策，土地流转抵押贷款政策也已下达，目前各地主要处于确权阶段。

　　郑新立称，土地流转目前主要是确权阶段，重庆、浙江、湖北已经弄得比较好，成都执行得也不错，四川省还有几个点要进行试验。土地流转抵押贷款政策，还要看各地方的执行情况。

002634 棒杰股份  历史新高

@山东张婷 下午土改启动

大利好啊

上班去了，看看一会能不能再聊聊

如果农行试点能搞好并顺利推广他们的模式，那么农村经济将有翻天覆地的变化。我的客户群体里还有一家土鸡养殖龙头企业，他们融资的方式必须通过担保公司，空有几百亩土地只能用来养鸡，担保公司对这家养鸡的企业的担保额度估值仅并未涉及到流转来的土地。未来该企业的估值如计算土地，那么企业的授信额度将有大度增长，或者直接摆脱担保公司直接从银行融资