000090天健集团（你还未留意的重要信息）

2013年10月16日公告，公司拟定增不超过3.69亿股（不低于7.06元/股，深 投控认购不低于10亿元对应股票数且上限为不高于公司第一大股东所持股份数量） ，募资不超过26亿元投向深圳轨交9号线BT项目6亿元，深天健技术中心研发大楼项 目12.5亿元，补充流动资金7.5亿元。其中BT项目预计实现税后利润7372万元，总投 资利润率（税后）为10.58%；研发大楼项目财务内部收益率（税后）为10.64%，静 态回收期为13.29年。（大股东全额认购是想增加控股权！为什么要增加控股权，因为现在股价严重低估。股价低估在哪里？）

A：可出售金融资产：截止2013年12月末，公司所属子公司深圳市市政工程总公 司持有莱宝高科（002106）7597万股，初始投资2367万元，期末帐面值8.54亿元，核算科目为可供出售金融资产。
B:2012年4月2012年深圳市城市更新单元计划第一批计划已经市政府批准，其中包括公司属下天健工业园片区用地。该更新单元位于福田莲花街道，拆除重建用地面积63200平方米。（周边房价达40000元/平方米，那么些地价值几何？）
C:天健集团自持物业近300000平方米，固定资产总额才2.2亿，低估了多少？请记住这些物业在深圳，市区，大多是商业性用房。如果大家了解“陆家嘴 ”，那么就知道000090持有物业的价值。