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仲裁败诉、股价胜诉,深康佳开启疯牛之路

14-08-02 00:25 4480次浏览
老友笆
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8月1号深康佳因原总部原址权属仲裁一事停牌一天,晚间公司发文公告此次仲裁以公司败诉告终,且属终审,不能再次提起仲裁和诉讼。咋一看觉得是一个大利空,但是细细分析却是超级大利好一个。

自从2013年8月,华侨城集团公司提交了《关于反对康佳集团作为唯一实施主体推进“康佳集团总部厂区城市更新项目”的意见函》开始,关于康佳集团旧址的权属问题就一直拖延着该地块的商业开发进展。而此次的仲裁作为终审裁决虽说以康佳败诉告终,但也事实上宣布了久拖不决的该地块的历史遗留问题告一段落。接下来要做的就是对该地块的开发了。

根据仲裁前当事双方缔结的《仲裁协议》第五条对裁决之后的安排的规定:
5.1 如果裁决确认“甲方有权作为[深圳市南山区康佳集团总部厂区城市更新项目]的唯一开发主体对该城市更新项目进行开发”,则乙方同意放弃异议,配合甲方作为该城市更新项目的唯一开发主体继续推进该项目。5.2 如果裁决认定“甲方无权作为[深圳市南山区康佳集团总部厂区城市更新项目]的唯一开发主体对该城市更新项目进行开发”,则甲方同意向政府有关部门表明放弃单独实施城市更新的要求,并与乙方商讨合作方案,通过共同开发的方式对该项目进行开发。此次康佳败诉后将选择与华侨城集团共同参与该地块的开发业务。从2012年5月2日康佳集团《关于申报城市更新计划项目进展情况的公告》内容上我们可以看到此地块的基本数据为:拆迁用地面积为37,251.8平方米,开发建设用地面积为37,251.8平方米,计容积率建筑面积为26万平方米。
本人略查了一下深圳南山区商业地产的楼面地价约为1.3-1.5万左右,即便此地块由原来的工业性质转为商住两用性质,每平方补地价应该也就几千块钱,外带约4000/平方米左右的建安成本,这个地块若由双方共同开发的话,其开发的成本应该不会超过2万。而这个地块的位置极佳,正好在华侨城对面,这个位置若建住宅,每平方5万的销售价应该不会贵的,若开发高档楼盘,则价格可能更高。
粗略算笔账,若该地块开发后每平方利润2万,则按照规划的26万平方米的建筑面积,则该地块开发后的利润可以达到52亿元。若每平方利润3万,则总利润可以达到78亿。就算两家平分利润,深康佳也能获得26—39亿的地产开发利润,相对于公司目前12亿左右的总股本,这笔利润足可以使得公司每股利润爆表。若再给这个利润打个五折,则深康佳因为这个项目的顺利开发,后期每股利润增厚1元也不在话下(以上数据只是个人的一种简单推算,是否准确还需后期验证)。 相对于目前只有5块钱左右的股价而言,每股1元左右的这种利润预期完全可以促使股价走出翻倍行情。更何况市场中一直有关于康佳将与腾讯合作的传闻。正所谓无风不起浪,若后期真如市场传言那样康佳作为实体产业与腾讯的虚拟产业能够来个亲密接触,那该股的潜力就不限于单单的地产开发这么简单的事情了。 下周一康佳复牌,能否暴涨,我们师母衣袋。
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lymman

15-05-19 08:49

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楼主还有上股吧吗?期待您的解读。。
@老友笆
lymman

15-05-19 08:49

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,《每日经济新闻》记者注意到,公司大股东华侨城集团与中小股东围绕提名新任董事的争斗已白热化:一方面,中小股东希望提名新独董,改变华侨城集团“一家独大”的局面;另一方面,华侨城集团通过增持股份的举措,强化了在股东会上的实力。

  大股东累计增持5%

  今日,深康佳A发布公告称,大股东华侨城集团与其全资子公司嘉隆投资通过二级市场和大宗交易的方式累计增持康佳集团5%股份。截至目前,华侨城集团直接、间接合计持有康佳集团股份已达25%。《每日经济新闻》记者注意到,华侨城集团此轮增持时长超过半年。2014年9月,华侨城集团增持的深康佳A股股份达2102万股,增持深康佳B(14.840, -1.65, -10.01%)股3912.16万股。上述增持后,华侨城集团直接持有康佳集团达2.6亿股,占康佳集团的股权比例为21.75%。

  最近一轮增持主要发生在2015年5月5日~14日。华侨城集团全资子公司嘉隆投资合计收购深康佳B3912万股,占康佳集团的股权比例3.25%。

  对于最近一轮增持,华侨城集团表示,适当增持康佳集团的股权,有利于进一步巩固大股东的控制力,也有利于提振市场信心、维护全体股东的利益。

  即将角力股东会

  分析人士认为,华侨城集团此番增持的一个重要背景值得关注。深康佳A将于5月28日进行股东大会新董事改选。数位中小股东希望借董事会改选之机“逼宫”,要求提名自己的董事、独董及监事人。

  5月15日,深康佳A发布公告称,公司股东NAMNGAI、夏锐、孙祯祥、蔡国新合计持有公司超过3%股份,提名任维杰、宋振华为公司第八届董事局非独立董事候选人;张民为公司第八届董事局独立董事候选人;张光辉为公司第八届监事会非职工监事候选人。

  5月16日,著名“牛散”黄木顺接踵而至,其在澳大利亚开设的圣时投资“HOLYTIMEGROUPLIMITED”和国元证券(32.64, -1.12, -3.32%)经纪(香港)联合提名肖祖核为公司第八届董事局独立董事候选人;石开荣为公司第八届监事会非职工监事候选人。

  那么,深康佳A中小股东为何要向大股东华侨城发难?股东夏锐曾在接受媒体采访时称:他认为一方面深康佳A董事局、监事会“一家独大”,七位董事席位全部由大股东华侨城集团提出;另一方面,大股东华侨城集团公司战略重点并不在家电行业,难以对深康佳A主营业绩、营收额逐年下滑的趋势。所以,他们希望借新董事的“上位”保障全体股东利益,加速自身的产业升级与战略转型。

  值得一提的是,此次股东大会新董事改选将采取累积投票制,股东大会选举两名以上的董事时,股东所持的每一股份拥有与待选董事总人数相等的投票权,股东既可用所有的投票权集中投票选举一人,也可分散投票选举数人,按得票多少依次决定董事人选的表决权制度。

  分析人士认为,显然,通过增持华侨城集团将能掌握更多筹码,扩大投票权比重。而中小股东“积少成多”把投票权集中在某一两位董事,也有突围成功的可能。新董事席位到底将呈现怎样的局面,让我们拭目以待。
lymman

15-03-03 17:04

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翻倍
yynahan

14-08-26 08:01

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拭目以待.
老友笆

14-08-18 20:46

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康佳月初才跟腾讯游戏合作,月中又宣布和优酷、四川卫视合作。推出的康佳易TV  slim应该不会比长虹当时的新品差吧?最近康佳从传统夕阳的电视行业向互联网和智慧客厅转变的步子迈得很大,特别是这次和优酷合作所使用的互联网电视牌照是国广东方的。国广东方什么概念?国内现在的全牌照企业。在广电总局严厉规范互联网电视,那些所谓的盒子全都在几十上百个节目被迫下线的情况下,康佳搭上这条广电嫡系王牌航母是什么概念?各位想想就知道了。
  前期康佳能和腾讯游戏成功合作,就说明双方的战略定位是一致的,我个人相信这只是个开始。腾讯这么大的一个互联网大鳄既然想占领未来的客厅,既然已经和康佳走出了合作的第一步,他们就只想在康佳电视上放几个“天天酷跑”之类的小游戏?这又太小看马化腾了。
  上一波长虹因为一个CHiQ电视就能让股价从2块多往上翻一倍,这次康佳一方面有几十个亿的潜在土地开发收益即将兑现(虽然被华侨城抢了一块走,但是相信10亿收益还是可以保证的),另一方面又发布康佳易TV slim,同时大力和腾讯、优酷等互联网大佬深度合作,从公司的战略部署来看比长虹大多了。土地收益就能让现在的股价翻一倍,如果再加上目前的康佳易,后面的我就不说了。还是那句老话,拭目以待。
老友笆

14-08-18 20:20

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康佳集团联姻四川卫视

  康佳集团宣布与四川卫视结成战略合作伙伴关系,四川卫视将调配各方面优势资源,在资源、内容、营销渠道以及消费者四个层面与康佳进行深入合作。同时为康佳筛选最优秀、最合适的栏目。未来,四川卫视将为康佳新品牌提供包括广告投放、品牌塑造、活动营销、综合宣传等在内的立体服务。
老友笆

14-08-18 20:07

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打造健康差异化产品 康佳洗衣机发力2014新冷年
2014年08月18日 11:33
来源:新民网 
 
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0人参与 0评论 .在此背景下,康佳洗衣机通过多年研发、实践,率先将云离子技术应用于洗衣机产品之上,使“表里如一”的深层洁净由理想变为现实。康佳白电销售部副总经理沈鸣表示:洗衣机长时间不清理以及衣物间的交叉污染都可能成为健康威胁,加之一些用户皮肤敏感,还有一些老人、妇女、儿童免疫力较弱,都可能深受其害。康佳洗衣机专门打造云离子除菌技术,利用负离子等清洁离子和特殊添加的健康材料,可以更加有效的呵护洗衣健康。

进入2014年以来,我国洗衣机产业结构持续调整,健康除菌等高端功能逐渐成为产品“标配”。来自国家信息中心资源开发部的数据显示,2013年国内洗衣机市场出现恢复性增长,主要表现在销售额增长高于销售量增长,这说明企业以高附加值产品为导向的市场策略效应略显成效。

作为国内洗衣机行业领导品牌之一,康佳洗衣机在2014年也加快向健康化、高端化、智能化领域布局,并通过搭载创新的云离子技术,成功实现了健康除菌与洁净洗衣“二合为一”,在新冷年为消费者带来更加安全、便捷的洗衣新体验。

洗衣除菌受关注 康佳主打健康牌

一项网络调查显示,目前洗衣机用户对于洗衣健康的关注程度与日俱增,全面清洁与深层洁净正成为洗衣机市场的关键词。对此,有业内人士指出,随着环境污染加剧以及健康观念普及,现代消费者对于健康家电的需求不断扩大。以洗衣机为例,普通洗涤只能清除衣物表面的污渍,但对于衣物深层的细菌威胁往往“无能为力”,这就对洗衣机制造企业提出了更高要求,推动洗衣机产品健康升级势在必行。

在此背景下,康佳洗衣机通过多年研发、实践,率先将云离子技术应用于洗衣机产品之上,使“表里如一”的深层洁净由理想变为现实。康佳白电销售部副总经理沈鸣表示:洗衣机长时间不清理以及衣物间的交叉污染都可能成为健康威胁,加之一些用户皮肤敏感,还有一些老人、妇女、儿童免疫力较弱,都可能深受其害。康佳洗衣机专门打造云离子除菌技术,利用负离子等清洁离子和特殊添加的健康材料,可以更加有效的呵护洗衣健康。

创新云离子技术 三重防护更安心

对于普通消费者而言,云离子技术究竟有什么奥妙之处?康佳洗衣机又是如何做到健康洗衣?据了解,康佳独有的云离子技术,以纳米银离子材料为基础,融入泡泡洗、紫灯物理除菌、高温烘干等科技元素,可以有效抑制衣物中的细菌繁殖,提升洗涤效率,加强洁净能力,控制各种过敏源。

在云离子除菌的基础上,康佳洗衣机还融入热烘干除菌去异味、自动清洁过滤功能等实用功能,一方面通过热风为洗涤桶加温,达到高温除湿、防皱、除菌、去异味的作用,另一方面实现内桶的自我清洁,有效避免了二次污染的发生。

围绕2014年洗衣机产品全线升级,康佳集团股份有限公司副总裁何建军表示,康佳的目标就是树立业内健康白色家电的品牌形象,伴随新冷年健康系列新品全面上市,康佳将用变革、创新以及价值新颖的产品理念带领康佳洗衣机走向市场最前端。
老友笆

14-08-18 20:05

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康佳发布易TV slim曲面超薄电视:范冰冰代言

2014年08月18日 19:19  

  
  新浪(49.13, 1.31, 2.74%)数码讯 8月18日下午消息,康佳今天在成都发布 “易TV slim”超薄曲面电视,厚度仅为1.28厘米,并宣布女星范冰冰将成为康佳电视新一季代言人。

  康佳集团董事长吴斯远表示,互联网时代电视行业没有大佬,用户才是中心。彩电行业将进入“新常态”,和互联网结合将成主流,易TV slim就是这样互联网思维作品。而且康佳还要实现娱乐化转型,通过多重渠道不断拉近与消费者的沟通距离,此次与范冰冰的合作就是品牌娱乐化的一个重要尝试。特别是这种“国际范”与“个性化”,与康佳电视所要传达给消费者的品牌理念完美契合。

  范冰冰在接受新浪科技专访时也谈到,选择代言康佳电视,并不是一种任务或工作,更像一个契机,借此把自己内心真正的情感表达出来。她在实际使用了康佳新品电视后,将把真实的使用体验告诉广大粉丝和消费者。她坦言,自己在使用科技产品时,学的比较慢,所以希望企业能够生产出一些更加简单,不用学很长时间就会使用的科技产品给她和众多和她一样想要使用却不会用的女孩们。

  康佳此次发布的新品电视实现了与优酷土豆(21.81, -0.81, -3.58%)以“联合品牌形式、升级合作模式”深度整合,在创新交互上全面互相支持,推出了OTT领域本年度最具看点产品“康佳·优酷易TV slim超薄电视”。这款电视还得到牌照方CIBN(中国国际广播电视网络台)审核,实现合规可控。发布会上,国广东方网络有限公司副总经理朱力、优酷土豆集团首席技术官姚键为其站台。

  康佳易TV slim超薄曲面电视厚度仅为1.28厘米,边框宽度仅为0.78厘米。采用LG Display 四色4K超高清面板,搭载one chip芯片,4核A9架构CPU、6核Mali-450 GPU,28nm制造工艺,能耗降低更为明显,而采用802.11ac标准双频wifi也让观看网络视频更为流畅、稳定。而其独家研发的“YIUI易柚”系统与优酷深度合作,联手打造的优酷UI,内容选择一键直达,实现 “所见即所得”。

  据了解,康佳易TV slim超薄电视涵盖43英寸、50英寸、55英寸、65英寸,并将于9月16日范冰冰生日当天发售。(帕维)
老友笆

14-08-18 20:03

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康佳抛弃价格战 与优酷联手推出智能电视

2014.08.18 16:58:56 来源:腾讯科技 作者:腾讯科技 ( 0条评论 ) 

 
康佳投资2亿元重塑新品牌,首战选择与优酷深入合作。今日,康佳和优酷宣布联合推出1.28cm超轻“康佳·优酷易TV slim”超薄电视。该电视采用金属边框设计,边缘宽度仅为0.78cm,产品覆盖43、50、55、65的主流尺寸。

电视牌照方是优酷土豆前不久5000万元投资入股的国广东方。

新发布的电视由两家合作推出优酷UI,内容一键直达。优酷表示将以50G宽带作为储备,保证热点资讯、网友作品随时更新,并首推热播剧场。

“让用户抛弃说明书,做使用、操控更为简单的产品。”康佳多媒体事业本部总经理曹士平表示,康佳电视除了在硬件上可自由定制底座、外观、颜色,也可以让用户定制内容。

与以往被乐视、小米圈入“价格战”思维不同,曹士平表示,康佳将重塑新品牌,抛弃价格战,坚持做好价值经营。

值得一提的是,自去年乐视、小米以低价格和互联网思维杀入电视机领域后,一批传统的电视机品牌纷纷跟进,但价格战直接影响了各厂商的业绩。今年开始,TCL、创维、长虹开始调整战略,更多推出代表高端产品的子品牌,转向用户和品牌经营。

据悉,易TV高端电视销量已占据康佳电视销量的20%。

今年3月18日,康佳即提出易终端+易平台的1+1易战略,建立互联网运营平台,推出以简单易用为核心的智能电视终端易TV三大系列。5月,康佳推出电视操控系统易柚2.0,具备扩展和开放性。而今日新推出的易TV slim电视升级为易柚3.0,新增优酷UI、呼bar、直播看板、视频直击、聚媒体、魔方引擎六大功能。

康佳透露,其智能电视用户注册数370万,日活跃用户数106万,每日网络开几率达28.6%,这些活跃用户正被康佳打造“粉丝圈”,保证康佳易平台的落地。

除了在视频上与优酷土豆合作,教育应用与黄冈教育,并与腾讯游戏展开合作。康佳.优酷易TVslim电视也内置了《天天酷跑》、《欢乐斗地主》、《全民飞机大战》、《天天飞车》等腾讯游戏。
醉无价

14-08-11 21:37

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看看庄中线如何折腾
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