600306商业城---盛京银行披露IPO招股书拟发行不超9亿新股

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商业城( 600306 ):"茂业系"控股商业城,旗下中兆投资逾2亿接盘

　　■中国经济网
　　商业城(600306)控股股东筹划的股权转让事项有了结果.
　　商业城今日发布的公告显示, "茂业系"旗下的中兆投资管理有限公司出资2.07
亿接盘商业城11.74%的股份后,成为了公司控股股东,商业城实际控制人也由此变更
为黄茂如.公司股票自2014年2月18日起复牌.

茂业系每股9.9元接盘，现价7.5元！

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*ST商城( 600306 ):茂业系动刀,*ST商城出售资产减负

　　■上海证券报
　　ST商城今天公告,拟向茂业商厦出售所持有的辽宁物流99.94%股权,安立置业10
0%股权,交易金额合计约3.36亿元.茂业商厦为公司现任实际控制人黄茂如旗下的企
业,上述交易由此成为茂业系今年2月入主以来给公司开的"第一刀".
　　据公告,此次交易的主要标的辽宁物流成立于2003年,主要经营国内一般商业贸
易和仓储, 目前无日常经营业务,近三年一直处于亏损状态,其控股子公司展业置地
主要经营一处房地产项目日神广场的开发, 目前工程项目处于在建状态.截至5月31
日,辽宁物流净资产账面价值6943.89万元,预估值29550.52万元,增值率325.56%.
　　尽管有着较高的增值率,但对照来看,辽宁物流的交易价格并不高.2013年10月,
商业城以17900万元收购沈阳亚欧工贸集团持有的辽宁物流48.72%股权, 以此计算,
辽宁物流当时的估值即达到3.67亿元,高于此次交易的估值.不过,现持有辽宁物流0
.06%股权的个人股东舒勇,也表明有意受让该等股权,这为交易带来了一定的不确定
性.
　　交易的另一个标的安立置业为公司全资子公司,主营房地产开发,至2014年5月3
1日, 净资产账面价值-3041万元.回查公司年报可知,2013年安立置业营业收入6318
万元,净利润-3347万元,因负债原因亏损.
　　从战略上来看,茂业系帮助公司减负的效益明显.ST商城在2013年年报中曾表示
,公司基本建设战线过长,资金占用过大,投资收益过低的问题缺乏有效的改进办法,
长期处于被动局面.借助出售亏损资产, 公司有望减轻财务负担和偿债压力,降低财
务成本.
　　回查公司年报可知,至2013年年底,ST商城旗下主要子公司和参股公司合计有11
家, 除了核心公司沈阳铁西百货大楼盈利外,其他公司有两家微利,其他几乎都处于
亏损状态,另有沈阳商城物业管理有限公司,沈阳立城经营管理有限公司等都没有营
业收入.
　　有券商人士分析,ST商城的国资股东虽然很早就将控股权转让给了深圳琪创能,
但后者在公司的治理上参与力度并不深入,茂业系此次入主之后即开始动大手术,借
助优质的商业物业资产全线向零售行业回归,后续应还有进一步的清理动作.

2014年出售资产3.4亿元，每股收益1元以上