全新一代绿色建筑聚焦“抗霾”----000863霸气显露

公开资料显示，炎帝生物与A股上市公司三湘印象(000863.SZ)有着兄弟企业的关系，三湘印象控股的股东为上海三湘投资控股有限公司。全国企业信用信息公示系统显示，炎帝生物同时也是上海三湘投资控股有限公司100%持股的子公司，三湘印象董事长黄辉也同样是炎帝生物的董事。炎帝生物企划部回复也称：“我司现阶段并不拥有‘上市公司’。”
对于炎帝生物未来的上市方式，各方的说法不尽相同，有经销商告诉记者将在美国纳斯达克上市，也有的说是将登陆新三板，但相同的说法是，在达到一级代理商级别之后，就可以获得炎帝生物的原始股。

记者联系了炎帝生物方面，炎帝生物企划部回应称，所谓“上市公司”的传闻应该是某些新加盟的会员或经销商的失真理解及对外误读。对于未来公司上市的问题，新三板是其中一个选择，并有三年内上市的规划。
起底炎帝生物奖金制度
据公开资料显示，湖南炎帝生物工程有限公司原名为湖南星艾克生物科技有限公司，后更名为炎帝生物，在2011年取得直销牌照，直销业务范畴包括化妆品、保健食品、小型厨具三类产品。
4月末，商务部网站公示通过了湖南炎帝生物新增直销产品的申请，在扩大产品品类的同时，炎帝生物的业绩处于突飞猛进的态势。根据直销行业机构道道舆情监控室和第三方数据机构海伦国际直销研究中心发布的数据显示，2015年，炎帝生物的营收达到了40亿元，同比增长300%；2016年营收达到了约49.6亿元，同比增长24%。

炎帝生物方面回复称：“作为直销公司，炎帝生物本体并未有登陆新三板的规划。炎帝生物与全资子公司常德炎帝生物科技有限公司(以下简称‘常德子公司’)均为国家高新技术企业，常德子公司拥有葛仙米和蛹虫草为主的农业高科技培植基地。并将规划走多元经营的战略发展之路，这将是未来上市的基础，新三板是其中一个选择。上市规划是三年内。” 

上市规划是三年内。”

大力布局演艺业务 三湘印象加快文化板块转型来源：上海证券报 编辑：东方财富网
5月19日，由三湘印象参与投资的国内首部漂移式多维体验剧《知音号》公演。作为该剧的投资方之一，三湘印象总经理许文智表示，希望借此加快推进公司“文化+地产”双主业转型步伐，未来公司将加强在“文化”领域的布局，并根据当地项目的可行性，尽量加大公司在“演出”业务上的投资比重。
据了解，《知音号》由武汉旅游发展投资集团、三湘印象子公司观印象和武汉江汉朝宗集团共同投资，北京奥运会开幕式核心创意小组成员、“印象系列”总导演之一的樊跃打造。该剧颠覆了传统实景演出的表演模式，踏上“知音号”的观众将融于整台表演中，可在吧台小酌，或立于甲板远眺，以参与互动的形式体验演出。本次《知音号》的公演不仅丰富了“印象”系列演出的表现形式，对去年5月完成并购观印象的三湘印象而言，更有推动公司转型的意义。对此，许文智日前在专访中向记者表示，《知音号》的推出在扩大三湘印象品牌溢出效应的同时，也有利于完成此前交易时交易对手所作出的业绩承诺。
回顾来看，2015年7月，三湘股份(更名前)作价19亿元收购观印象100%股权，后者的业务范围主要涵盖文化旅游演艺中的山水实景演出和情境体验剧两类；2016年5月，公司完成收购观印象，新增文化旅游演艺类业务，并由此形成了“文化+地产”的双主业格局。交易时，观印象全体股东承诺观印象2015年度、2016年度、2017年度归属于母公司所有者的净利润分别不低于1亿元、1.3亿元、1.6亿元，否则将对上市公司进行补偿。
2015年，观印象实现净利润约1.02亿元；2016年实现净利润1.25亿元，未达到承诺。对此，公司方面回应，业绩补偿主要是针对几年业绩完成的累计数而言的，就目前来看，观印象的业绩尚未触发补偿条款。许文智则表示，去年业绩存在缺口主要是由于《印象西湖》停演所致。总体来说，目前观印象发展平稳，2017年将有望完成业绩承诺。
据悉，观印象的主要盈利模式为“演出创作+知识产权许可+股东权益分红”，主要收入来源于演出项目创作、维护收入、演出票务收入分成、股东权益分红等。许文智表示：“以前的演出项目主要是由政府投资，未来，我们希望加大投资比重。”
谈及公司未来发展，许文智表示，在房地产方面，公司认为其趋势性正在减弱，但结构性机会仍然存在，因此三湘印象将把握楼市阶段性调整中的结构性机会，坚持做绿色科技房地产业务；另一方面，文化将会是下一个10年、20年的资本风口，公司将大力布局文化板块。“同样的两项投资，如果都是赚1亿元的情况下，肯定优先投‘文化’，因为站在维护全体股东的角度，文化板块的PE在40倍，而房地产在10倍左右。”许文智进一步表示，希望发挥公司房地产业务与文化业务的协同效应。在一二线城市的布局中，公司会考虑布局文化演出周边的商业地产项目；但三四线城市，公司将选择走轻资产路线，暂时只做演出这一块，并根据当地项目的可行性，加大公司在“演出”业务上的比重。
 2016年年报显示，三湘印象总营收约67亿元，其中房地产销售与文化演艺业务的营收占比分别为95.45%、2.88%，文化业务收入所占的份额仍较小。虽然公司方面一再强调要加强“文化”业务布局，但对于“文化”何时能成为公司业绩的主要贡献来源，许文智表示：“这目前说不好，只能说这是一个努力的方向。”由此，《知音号》的起航能否有助于三湘印象实现真正的文化转型，仍有待观察。

三湘印象:关于与上海云锋新创股权投资中心(有限合伙)和IDG资本投资顾问(北京)有限公司签订战略合作框架协议的公告 查看PDF原文公告日期：2017-05-22
股票简称： 三湘印象 股票代码：  000863  公告编号：2017-044

三湘印象股份有限公司

关于与上海云锋新创股权投资中心（有限合伙）和IDG资本

投资顾问（北京）有限公司签订战略合作框架协议的公告本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

为促进签约各方可持续发展，按照“长期合作、优势互补、互利共赢”的原则，在文化、旅游以及相关领域投资等开展全面战略合作，2017年5月20日，三湘印象股份有限公司（以下简称“三湘印象”或“公司”）与上海云锋新创股权投资中心（有限合伙）（以下简称“云锋新创”）、IDG资本投资顾问（北京）有限公司（以下简称“IDG资本”）（以下合称“协议各方”）签订《关于开展文化旅游相关领域投资的战略合作框架协议》（以下简称“本协议”）。现将有关事项公告如下：

一、签约主体基本信息

1、上海云锋新创股权投资中心（有限合伙）

执行事务合伙人：上海云锋新创股权投资管理中心（有限合伙）（委派代表：虞锋）

成立日期：2014年6月20日

企业类型：有限合伙企业

公司地址：上海市杨浦区军工路1436号64幢一层F142室

经营范围：股权投资，股权投资管理，投资管理，投资咨询，企业管理咨询，商务信息咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

与公司的关联关系：公司持股6.52%的股东Impression Creative Inc.的实

际控制人虞锋为云锋新创执行事务合伙人之委派代表。

2、IDG资本投资顾问（北京）有限公司

法定代表人：熊晓鸽（SHONG HUGO）

注册资本：300万美元

企业类型：有限责任公司（台港澳法人独资）

成立日期：2006年3月20日

公司地址：北京市东城区建国门内大街8号中粮广场A座622室

经营范围：投资咨询、信息咨询、房地产咨询。

与公司的关联关系：IDG资本的董事李建光系三湘印象董事。

二、协议主要内容

（一）合作宗旨

1、协议各方同意在满足各自战略发展理念的前提下，缔结战略合作关系，共同探索文化、旅游发展新模式，增强市场竞争能力。

2、各方利用自身资源，充分发挥自身优势，共同发展，建立战略性合作关系，互利共赢。

3、本协议为框架协议，是各方战略合作的指导性文件，也是各方签订其他具体合作协议的基础。

（二）合作内容

1、协议各方互相承认对方为自己的战略合作伙伴，在各自的官方网站中发布与对方合作项目的宣传信息，并建立链接。

2、合作期内，协议各方在文化、旅游以及相关领域投资的项目需优先选择对方作为业务合作伙伴。

3、协议各方成立项目联合工作实施小组，明确各方项目负责代表，推动下列工作的实施：优秀旅游演艺项目的投资和管理；具有稀缺性特质的文旅项目的整体投资和运营；共同整合文旅项目和旅游演艺项目，深度挖掘用户资源，提升客户服务价值，依托互联网、电子商务、大数据等新技术、新业态，加强智慧旅游方面的合作。

4、探讨发起成立专项基金，共同投入文旅项目的开发建设。

5、本协议为战略合作框架协议，合作项目中具体事宜需在正式合同中进一步予以明确。本协议内容若与法律、法规、规章或其他规范性文件相抵触的，涉及抵触的约定以法律、法规、规章或其他规范性文件的规定为准。

（三）合作期限

协议各方约定，战略合作关系自本协议签署之日起存续3年，战略合作期满，如协议各方没有提出异议，则本协议自动延期生效3年。

三、协议审批情况

本协议经公司第六届董事会第三十九次会议审议通过。因不涉及合作项目具体事宜，无需提交公司股东大会。

四、对公司的影响

本协议的签约，符合三湘印象自收购观印象艺术发展有限公司100%的股权后，坚持的“加快发展文化产业，稳步发展房地产业”发展战略，是公司从地产向“文化 地产”转型道路上对文化旅游演艺事业的布局。

五、其他

本协议为战略合作框架协议，协议签署对方均为公司关联方。公司将遵照相关法律、法规及规章制度的规定，对后续合作具体事项等履行相关审批程序以及进行信息披露，敬请投资者关注公司在法定信披媒体上发布的公告，注意投资风险。

网易财经5月21日讯 三湘印象( 000863 )公告称，公司与上海云锋新创股权投资中心、IDG资本投资顾问（北京）有限公司签订《关于开展文化旅游相关领域投资的战略合作框架协议》，将共同探讨发起成立专项基金，共同投入文旅项目的开发建设，在文化、旅游以及相关领域投资的项目优先选择对方作为业务合作伙伴等。
马云、虞峰和熊小鸽，资本大佬开始又一轮玩弄小三，多P，这是要玩成残花拜柳的架势

三湘印象：高管增持显信心，超跌修复迎空间 查看PDF原文研报日期：2017-05-11

 三湘印象( 000863 )

 事件

 三湘印象5月10日公告，公司董事长、实控人黄辉5月10日增持72万股，增持均价7.06元/股；黄辉计划自5月10日起6个月内以不超过9元/股，累计增持不低于200万股，不超过2,766万股，含此次增持。此外，公司董事、总经理许文智当日增持12万股，副总经理兼董事会秘书徐玉增持5万股。

 点评

 1、 高管增持显信心，文化地产齐发力。随着市场的巨幅调整，5月10日公司董事长、总经理和副总经理分别增持72万股、12万股和5万股，增持均价分别为7.06元/股、7.08元/股和7.10元/股，合计增持89万股，合计耗资628万元。此外，实际控制人黄辉计划自5月10日起6个月内以不超过9元/股，累计增持不低于200万股，不超过2,766万股（即不超过公司总股本2%）。此次增持彰显公司管理层对于公司“文化 地产”战略的信心，以及对于公司目前价值的肯定。

 2、 资产安全边际高，超跌修复迎空间。公司去年完成收购观印象是国内文化演艺龙头，全国各大景区10余场演出年票房收入11亿元，仅次于宋城演艺13亿元现场演艺票房，而前者包含地产估值在内的市值也仅为后者的1/3，虽然主业构成和盈利模式具有较大差异，但三湘印象的稀缺资产价值也已显着低估。另一方面，张艺谋等创作团队于去年参与公司定增价格为6.50元/股且锁定3年，目前股价接近7元/股，后续文化资产的成长性带来的估值提升空间可期。

 3、 文化地产估值低位，重申买入评级。根据我们近期发布的首次覆盖深度报告《三湘印象：文化地产齐发力，风格切换迎良机》内容，公司自15年8月股价见顶以来走势与传媒板块的相关性系数为0.9，明显高于地产板块的0.55，而传媒作为成长性板块代表经历持续深幅调整，年初至今涨跌幅全行业倒数第一。公司目前基金持股比例仅0.04%，在同体量房企中排名倒数，随着文化和地产板块估值区间进入低位，公司的优质资产或迎来估值修复良机，我们重申公司买入评级，建议逢低布局。[中银国际证券有限责任公司]

三湘印象：实控人及高管增持股份时报快讯  05月10日 19:40  证券时报网  证券时报网（www.stcn.com）05月10日讯
三湘印象( 000863 )5月10日晚公告，公司董事长、实控人黄辉5月10日增持72万股，增持均价7.06元/股，耗资507万元；黄辉计划自5月10日起6个月内以不超过9元/股，累计增持不低于200万股，不超过2766万股（即不超过公司总股本2%），含此次增持。此外，公司董事、总经理许文智当日增持12万股，副总经理兼董事会秘书徐玉增持5万股。

文化地产齐发力，风格切换迎良机 查看PDF原文研报日期：2017-05-04

 三湘印象作为区域房地产开发商，项目主要布局在上海和燕郊，后者显着受益于京津冀战略提速， 2016 年收购观印象后实施文化和地产双主业战略。观印象是国内文化演艺行业龙头，由张艺谋团队创作的系列作品年票房收入逾 10 亿元，但公司轻资产模式下 10-15%的票房分成比例远低于宋城演艺35-40%的净利润率，未来计划提高新项目股权比例至 30%-50%， 公司预计未来 2-3 年内文化产业的利润贡献会超过地产业务，后续协同效应可期。另一方面，公司股价自 15 年 8 月见顶后的持续调整走势与地产板块的相关性显着低于传媒板块， 而公司最新一期的基金持仓比例也处于历史和同类房企中的绝对低位，未来市场风格切换或迎来公司估值修复的契机。我们预测公司 2017-2019 年每股收益分别为 0.51 元、 0.57 元和 0.63 元，采用分部估值法给予 9.54 元/股的目标价，首次覆盖给予买入评级。

 投资逻辑：市场风格切换或迎契机。 收购演艺龙头观印象后，公司 15年 8 月股价见顶以来走势与传媒板块的相关性系数为 0.9，明显高于地产板块的 0.55，而传媒作为成长性板块代表经历持续深幅调整，年初至今涨跌幅全行业 倒数第一。公司目前基金持股比例仅 0.04%，在同体量房企中排名倒数，随着近期市场风格切换，公司或迎来估值修复良机。

 印象篇：优质演艺龙头，权益提升可期。 观印象实景演出系列由张艺谋导演团队创作，目前十余台作品观众 530 万人次，年票房收入约 11 亿，但公司过去采用 10-15%的票房分成比例的轻资产模式，远低于宋城演艺重资产模式下 35-40%的净利润率。 公司表示未来新项目中的目标股份占比在 30%， 优质项目比例预计在 50%以上，或显着提升项目盈利能力。公司预计未来 2-3 年内文化产业的利润贡献会超过房地产业务。

 三湘篇：聚焦长三角，受益京津冀。 公司未结算权益储备建面约 100 万平米， 其中约 50 万方位于上海具有极高安全边际， 50 万方位于燕郊受益于京津冀协同发展的提速和雄安新区的建设，项目预计售价 3 万元/平米远超土地成本 5,000 元/平米。近年公司文化地产联动效应逐渐体现：《最忆是杭州》 G20 公演后公司今年首拿杭州地块，正在制作的《最忆韶山冲》 或与 IDG 合作打造特色小镇综合体项目。

 评级面临的主要风险

 房地产销售和结算进度受调控影响；演艺项目权益提升比例低于预期。

 估值

 我们采用分部估值法给予公司 132 亿元的目标市值，目标价 9.54 元/股：1）地产项目权益可结算货值 325 亿元，纯地产业务 RNAV 约 115 亿元，按 20%折价给予 92 亿估值； 2）观印象 2017 年承诺业绩为 1.6 亿元，给予 25 倍市盈率估值约 40 亿元。[中银国际证券有限责任公司]
[点击查看PDF原文] 今日最新研究报告
提示：本文属于研究报告栏目，仅为机构或分析人士对一只股票的个人观点和看法，并非正式的新闻报道，本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以沪深交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。

[增持评级]三湘印象( 000863 )年报及季报点评：在建地产项目升值巨大 文化领域布局明显提速

时间：2017年04月27日 15:02:47 中财网

投资要点
事件：公司公告2016年营收67.05亿元（+1,190.63%），归母净利7.05亿元（+574.07%），EPS为0.58元，2017Q1营收6.3亿元（-78.46%），归母净利8,536万元（-79.42%）。

 点评：
公司业绩大幅波动主要受到地产结算影响，观印象小幅低于承诺业绩。16年业绩大增主要由于一季度结算同比大增及四季度中鹰黑森林结算增加影响，另外，16年度新增变表观印象预计贡献业绩超1亿。17年Q1虽然公司业绩大幅下降，但主要因16年Q1高基数影响，若与13/14年同期相比，17年Q1营收和净利均实现大幅增长。公司当前可售和未结算面积全部位于上海地区（杨浦、宝山、嘉定等），在建项目位于上海浦东、崇明及河北燕郊，同时公司17年1月竞拍拿到杭州3.74万平米；未来地产仍聚焦长三角、珠三角及京津冀三个区域，每年在重点城市新增1-2个地块。观印象2016年实现归母净利1.28亿元，扣非后归母净利1.25亿元，与承诺数1.3亿相差500万元。

 在建项目位于上海及京津冀地区，项目升值巨大。在建项目位于上海浦东、崇明及河北燕郊，公司较低的拿地成本（尤其是燕郊项目拿地成本几千元/平米，现周边毛坯销售均价超25,000元/平米）以及上海和京津冀地区稳健的房地产市场为未来业绩通过较强的支撑，同时通过支持物业实现长期收益。

 观印象新项目拓展明显提速，公司积极布局文化领域。观印象是国内实景演出和情景体验剧的创领者，观印象目前的盈利模式为“演出创作”+“知识产权许可”+“股东权益分红”

 模式，主要收入来源于演出项目创作、维护收入，演出票务收入分成、股东权益分红等；目前成功打造了“最忆”、“印象”、“又见”和“归来”四大文旅演艺高端品牌，目前公演项目9个，16年签下的《归来三峡》和《归来遵义·长征之路》演出项目；在收购观印象半年时间内，公司实现2个项目公演、3个项目签约，17/18年预计公演2个和4个项目，新项目拓展速度明显提速。同时，公司出售上海中鹰置业有限公司99%股权，进行地产类资产剥离；投资3亿元成立上海三湘文化发展有限公司，建立文化专业团队；投资5,000万元注入华人文化二期（上海）股权投资中心，对接优质资源平台，加快互通互融，借助资本和人才优势，公司有望在文化领域实现更广阔的布局。

 盈利预测及投资评级：地产业务目前深耕上海及京津翼地区，业绩稳健，为公司提供安全边际，更名三湘印象实现地产+文化双主业格局，获得估值提升，地产销售收入大增以及定增募集资金，现金充沛有助于后续文化演艺的进一步布局；同时，观印象进入资本市场后有望在管理机制和市场化运作方面得到改善，被收购后新增项目明显提速，未来规划每年新签约2-3个，公演2个，业绩增长可期，预计17-19年EPS分别为0.56/0.65/0.78元，其中观印象分别贡献0.12/0.14/0.17元，维持“增持”评级。

 风险提示：业务协同不及预期，新项目拓展不及预期，地产文化产业系统性风险。

□ .李.跃.博./.熊.超 .兴.业.证.券.股.份.有.限.公.司

准备就绪！5月1日，《最忆是杭州》绚丽归来发布时间：2017-04-21 13:02:36  |  来源：中国江西网  |  作者：姜雄  |  责任编辑：DH010
去年，G20峰会上，那台华丽的水上实景演出——《最忆是杭州》惊艳了世界。
这台演出何时能再次绽放在夜西湖?
现在有了准确答案——5月1日！
仍是张艺谋团队操刀 “峰会版”元素保留70%以上
从3月初，演员们就开始了认真排练，目前已进入最后的打磨阶段。
昨天下午2点，记者到演出场地探班。
排练正在现场导演的指挥下有条不紊地进行。平时藏在水底的舞台已经升起，近处，一群“芭蕾小天鹅”在“断桥”上翩翩起舞，远处，薄薄的“月亮”挂在半空，一群“采茶姑娘”迈着整齐的舞步，款款而来……
据现场负责人介绍，这一版《最忆是杭州》被称为旅游版，将保留70%以上的峰会文艺演出元素，并且，还将在原有基础上实现“旅游版”的创意改编。
从排练节目单上看，令观众印象深刻的“绝美巨扇”及“天鹅湖”等经典节目与精彩内容均被保留。
这次依然是张艺谋导演团队操刀。印象西湖的新版《最忆是杭州》导演组根据“峰会版”的情况，进行了适合长期落地演出的创意调整，力求让演出与西湖的实景融合得更紧密。在服装和道具上也做出了研发改进和提升，以保证演出在比较恶劣的天气情况下也能正常上演。
而总导演张艺谋，也将于近期来杭，进行最后审看。
250多名演员来自全国各地 演出效果华丽而丰满
旅游版的演员人数总共250多人。对这样一场大型演出来说，人数并不算多，但从前两次的联排看，演出效果依然很丰满。
这是为什么?
原来，秘密在于：每位舞蹈演员至少要在三个节目里出现。这样，虽然演员总人数有所减少，但从单个节目看，舞台上的演员数量并没怎么减少，舞台效果依然出彩。
当然，这就加大了演员及后台人员换装和协调的难度。为了解决这个难题，导演组想到了巧妙的办法，不着痕迹地在画舫船、水上长廊、看台座椅下开辟出了多个隐秘的“小后台”，供演员及时换装。
演员是面向全国招聘的。舞蹈学员主要来自河南、湖南、浙江丽水等地的艺校及传媒学校。器乐和声乐演员则采取与本省的专业文艺院团合作的形式，目前，与三家合作单位进行合作：浙江歌舞剧院、黄龙越(杭)剧团、优贝思艺术团学校。
4月25日起接受团体预订 4月30日正式对外开票
票务信息可能是大家最关心的，已经打听到了：旅游版《最忆是杭州》将于4月25日起接受团队预订，4月30日起正式对外售票。
普通票价360元一张，最高票价是尊宾席，票价为680元。1.2米以下儿童免票。
观众可以现场购票，也可以通过网络购票。
此外，为了方便观众购票，印象西湖票务部门新开通了自动售票机，观众可自由选择微信、支付宝、银行卡进行支付。

旅游版《最忆是杭州》惊艳亮相 张艺谋来杭做最后把关 ( 1 / 4 ) 2017年04月28日 22:17:27

总导演张艺谋来现场为节目做最后的把关。
 浙江在线4月29日讯（浙江在线记者 董旭明 摄）4月28日晚，杭州苏堤西侧，水上实景演出《最忆是杭州》正在进行五一节前的最后彩排。此次亮相夜西湖的旅游版《最忆是杭州》，将把G20峰会版的元素保留在70%以上。总导演张艺谋也来现场对演出进行最后的审查和调整。据了解，这场美轮美奂的演出，从五一开始就会在西湖天天上演，每天基本会安排两场。