全新一代绿色建筑聚焦“抗霾”----000863霸气显露

上海三湘（集团）有限公司荣获中房协AAA最高信用等级评价2017-07-21
  7月11日中国房地产业协会公布2017年信用等级A级以上的房企榜单，并举行了授牌仪式。在全国96家年度上榜企业中，获得AAA级以上评级的房地产企业为68家。上海三湘（集团）有限公司荣获中房协AAA最高信用等级评价，继续保持了2014年获信用等级3A的优异成绩，成为本次评级中上海三家登上3A台阶的企业之一。
  依据信用国家标准，企业信用等级分为三等（A、B、C）五级（AAA、 AA、A、B、C）。 AAA 级代表了企业信用很好，诚信度很高，各项指标优秀，企业素质很高、诚信意识很强、经营状况很好、履约能力很强、社会信誉很好。中国房地产业协会按照《房地产行业（开发企业）信用评价管理办法》在房地产开发企业中开展了房地产行业信用评价工作，按照“公平、公正、公开”的原则，经严格的流程，全面考量房地产开发企业在开发能力、信贷、纳税、合同履约、产品质量、社会责任等方面的情况，对企业信用等级作出客观公正的评价。
  上海三湘（集团）有限公司为三湘印象股份有限公司全资子公司，主要负责房地产开发及经营管理，从公司成立以来，始终坚守诚信经营原则，对员工负责、对股东负责、对客户负责，对赖以生存和发展的环境和社会负责，把诚信融入企业经营发展的命脉，使三湘品牌形象得到升华，员工队伍素质得到提升，公司朝着可持续发展之路稳健前进。公司因此也收获了诚信建设诸多荣誉，荣获全国守合同重信用企业，上海市诚信建设五星级企业。

北京市政府年底东迁 副中心办公楼位置确定。
通州成立服务保障市级机关搬迁工作领导小组

 据了解，为了配合市政府东迁，近日，通州区委区政府研究决定，成立通州区服务保障市级机关搬迁工作领导小组。

 通州区委书记杨斌说，市级机关迁入城市副中心对通州发展是一次难得的历史机遇，更是促进全区各方面工作水平提升的一个机遇。

问：燕郊地块现在是什么情况？主要是住宅开发？

答：燕郊项目是我们公司体量比较大的一块地，占地面积542亩，建筑面积100多万方，共有六块地，可销售面积近90万方，其中70万方是住宅，其他是商铺等。

通州离燕郊多远
公交线路：930路，全程约16.4公里

1、从通州区人民政府步行约1.5公里,到达结研所站

2、乘坐930路,经过4站, 到达燕郊迎宾路口站

3、步行约640米,到达燕郊镇政府

杭州新项目2017-07-19
PreviousNext  近日，三湘印象人力资源部、工程管理部与办公室主要负责人及相关人员前往杭州三湘印象置业有限公司，开展以“融入三湘、快速成长”为主题的“送学上门”业务辅导和新员工培训。本次培训旨在帮助新员工进一步加深对三湘印象文化理念、价值理念、经营理念和发展理念的理解，掌握公司内控要求、工作流程、及规章制度等，增强新公司与总部的协同性，提高新员工对公司的认同感。
一到杭州项目公司办公地，培训团队就分别对各归口条线员工进行了专业培训，工程管理部结合工作实际案例，讲述了工程管理流程，明确了相关定义、实施范围和解决办法，让杭州工程人员熟悉了工程质量动态考核办法、工程签证管理流程和工程预算管理流程等，使学员在今后的工程项目实施过程中可以根据制度流程进行有效管控。人力资源部和办公室分别对人事和行政工作情况进行了检查，查看相关资料台账，全面梳理了人力资源工作流程和行政业务规范，并给出了改进建议，为杭州项目人事行政工作的顺利开展和有效运行提供了保障。
人力资源部还专门花了两天时间对杭州项目全体新员工进行了集中培训，采用讲师讲课、课堂讨论、案例分析、视频播放等多种方式介绍了公司整体情况以及内部规则制度，让新员工充分了解三湘印象历史、现状及未来前景，提高了对公司“地产+文化”双主业经营战略的认知，熟悉了公司职业道德准则和职业操守等各方面要求，让新员工可以全面的了解三湘印象，融入三湘，快速成长。
本次总部有关职能部门的“送学上门”，受到杭州项目公司全体员工的热烈欢迎，在感谢总部对杭州项目员工的关心与指导的同时，大家表示更有信心把项目做好。
 随着异地项目的开展，今后公司管理输出将是一种常态，各职能部门对异地新项目的服务和指导将无缝对接，形式也将更为多样，以帮助新公司更快成长。

三湘印象：补充计划加大增持力度，文化地产稀缺标的 查看PDF原文研报日期：2017-07-19

 三湘印象( 000863 )

 三湘印象(000863.CH/人民币7.11, 买入)7月17日公告，公司董事长、实控人黄辉及其控股的三湘控股于近日分别增持上市公司52万股和204万股，同时公布补充增持计划，三湘控股拟在未来6个月内增持不低于500万股。我们认为在市场大幅调整之际，公司董事长再度增持兑现此前200万股的最低增持计划承诺，同时公布补充计划加大增持力度彰显管理层信心，也表明公司目前市值较合理估值水平有明显折价。根据增持计划，预计未来大股东仍有至少近300万股的增持额度。我们认为公司的优质资产显着低估，仅地产业务RNAV达到110亿元即覆盖目前市值，而演艺龙头观印象今年承诺业绩1.6亿元，未来将牵手IDG进行深度合作，演艺和地产业务的协同空间可期，是A股文化地产的稀缺标的，我们重申公司买入评级。

 事件

 三湘印象7月17日公告，公司董事长、实际控制人黄辉先生及三湘控股于 2017 年 7 月 14 日、7 月 17 日通过深圳证券交易所证券交易系统增持了公司部分人民币普通股股份，增持数量分别为520,500股和2,042,102股，增持基于对公司未来发展前景的信心以及对公司价值的合理判断。同时，公司发布补充增持计划：三湘控股计划自 2017 年 7 月 14 日起 6 个月内，以不超过 9 元/股的价格，累计以集中竞价方式增持不低于 5,000,000 股，黄辉先生、三湘控股计划增持将合计不超过27,659,735 股，即不超过公司总股本的 2%。

 点评

 1、 再度增持探明价值底部，补充增持计划加大力度。公司实际控制人、董事长黄辉先生5月合计增持149万股公司股票，累计增持1,064万元，增持均价7.14元/股；而近期再度增持52万股，增持均价为7.24元/股，兑现此前合计200万股的增持承诺。同时，公司发布补充增持计划：由黄辉先生持股90%的公司大股东三湘控股计划在未来6个月内增持至少500万股，因此我们预计未来至少还有近300万股的增持额度，彰显管理层对未来发展的信心，也表明公司目前市值较合理估值水平有明显折价。

 2、 牵手IDG深度合作，文化地产协同可期。公司5月与上海云锋新创股权投资中心和 IDG 资本投资顾问有限公司签订3年期战略合作框架协议，共同整合、投资和运营具有稀缺性特质的文旅项目，并将探讨发起成立专项基金。我们认为公司有望与IDG深度绑定战略资源，叠加未来演艺项目权益比例将逐步提高，地产文化协同带来的盈利增长空间可期。

 3、 资产安全边际高，超跌修复迎空间。公司地产业务储备优质，布局上海和燕郊等热点地区的项目成本非常低，我们估计仅地产业务RNAV近110亿，已基本覆盖目前市值水平；公司去年完成收购观印象是国内文化演艺龙头，全国各大景区10余场演出年票房收入11亿元，今年承诺完成净利润1.6亿元，且后续文化地产协同效应将逐渐显现。另一方面，张艺谋等创作团队于去年参与公司定增价格为6.50元/股且锁定3年，张导间接持股比例约2.64%。我们重申5月发布的首次覆盖深度报告《三湘印象：文化地产齐发力，风格切换迎良机》的观点，公司目前优质资产显着低估，我们重申公司买入评级，继续建议逢低布局。[中银国际证券有限责任公司]

增持计划期间内，黄辉先生、三湘控股计划增持将合计不超过27,659,735股（即不超过公司总股本的2%）。

股份增持计划的实施可能存在因公司股票价格持续超出增持计划披露的价格导致增持计划无法实施

2015年6月27日，限制性股票激励计划拟向190名激励对象授予限制性股票2800万股，授予价格为 3.61元/股
2016年8月6日公司回购注销限制性股票数量为580.2856万股，回购价格为：3.61元/股（1 10%回购之日距离授予日的天数/360），即4.01元/股（税前）。

2017年6月13日对因离职等原因而不符合激励条件的原13名激励对象已获授但尚未解锁的共计1,234,152股限制性股票进行回购注销。回购价格为：3.61元/股（1 10%回购之日距离授予日的天数/360）。

1、本次解锁的限制性股票上市流通日为2017年6月29日。
2、本次符合解锁条件的激励对象共计170人，可解锁的限制性股票数量10,481,496股，占公司股本总额的0.76%。
本次解除限售的 10,481,496 股中，有 3,198,000 股为高管锁定股。故本次无限售条件股份增加数为 7,283,496 股。

综上，本次实际解锁上市728万余股
[俏皮]

一季报数据基本出来了。
中诚信证评上调三湘印象主体信用等级为AA，评级展望稳定；上调“三湘股份有限公司2016年公司债券”信用等级为AA 。

公司主要从事房地产开发和经营，房地产销售是公司营业收入的主要来源，近年占比始终保持在 90%以上。2016 年，公司房地产销售业务实现营业收入 64.00 亿元，同比大幅增长约 16.44 倍；2016 年公司完成对观印象的收购，新增文化演艺业务，当年实现营业收入 1.93 亿元。

。2016 年公司合计实现销售面积约 9.26 万平方米，销售金额约 25.19 亿元，同比分别下降 29.37%和 32.36%。销售主要来自于中鹰黑森林和三湘海尚云邸等项目。2017 年 1~3 月，公司实现销售面积0.62 万平方米，销售金额 1.57 亿元。

《又见平遥》情境体验剧于 2013 年 2 月首演，从 2013 年开始，又见平遥演出上座率不断提高，目前已达到95%。《又见敦煌》是甘肃省重点文化项目，于首届“丝绸之路敦煌国际文化博览会”上首次公演，为“一带一路”重要战略目标的实施贡献了一份文化力量。
随着业务规模扩张，2016 年以来，观印象推出“最忆”和“归来”两大全新系列。《最忆是杭州》作为 2016 年中国杭州 G20 峰会文艺演出，于 2016 年9 月 4 日首演，获得了参会各国领导人的赞赏；观印象于 2016 年 12 月新签约《最忆韶山冲》项目，目前该项目正处于制作中，预计于 2018 年 12 月公演。2016 年观印象新签约《归来三峡》和《归来遵义•长征之路》，目前上述 2 个项目处于制作中，预计于 2018 年 12 月公演。

考虑到“最忆是杭州”将于2017 年 5 月 1 日正式对外公演，预计公演后观印象的门票房分成收入将会大幅增加。未来随着观印象签约项目的增加，文化演艺类业务将为公司带来持续的现金流入。

总体来看，受益于定向增发公司所有者权益大幅增长，负债规模有所下降，资本结构持续优化。

2016 年全年公司实现营业收入 67.05 亿元，同比增长 61.85 亿元，主要系当年三湘海尚名邸、虹桥三湘广场、中鹰黑森林项目部分交房结转收入所致。从毛利水平来看，2016 年公司营业毛利率为32.30%，虽小幅下降但仍处于较高水平。2017 年1~3 月，公司实现营业收入 6.30 亿元，营业毛利率为 41.39%。
2016 年公司利润总额为
12.89 亿元，同比增长 11.52%。2017 年 1~3 月，公司利润总额为 1.20 亿元，其中经营性业务利润 1.17亿元。

总体来看，公司确立文化和地产双主业并举的战略布局，资本结构持续优化；在房地产项目集中结转的影响下，公司获现能力明显提升，偿债能力有所强化。

这票现在不是热点，吹也吹不动，这个位置很安全，等风起吧

三湘印象携手创投共拓文旅发展新模式来源：中国证券报 编辑：东方财富网
三湘印象5月21日晚公告，公司与上海云锋新创股权投资中心(有限合伙)、IDG资本投资顾问(北京)有限公司签订《关于开展文化旅游相关领域投资的战略合作框架协议》，将缔结战略合作关系，共同探索文化、旅游发展新模式。
根据协议，协议各方成立项目联合工作实施小组，推动优秀旅游演艺项目的投资和管理等工作的实施。依托互联网、电子商务、大数据等新技术、新业态，加强智慧旅游方面的合作。合作期内，协议各方在文化、旅游以及相关领域投资的项目需优先选择对方作为业务合作伙伴；讨论发起成立专项基金，共同投入文旅项目的开发建设。
 公司表示，协议的签约符合三湘印象自收购观印象艺术发展有限公司100%的股权后，坚持的“加快发展文化产业，稳步发展房地产业”发展战略，是公司从地产向“文化+地产”转型道路上对文化旅游演艺事业的布局。

三湘印象漂移式多维体验剧《知音号》全球公演发布会圆满落幕来源：  作者：  2017-05-19 17:13:17 2017年5月19日，全球首部漂移式多维体验剧《知音号》公演新闻发布会在武汉香格里拉酒店隆重举行，该剧由三湘印象股份有限公司参与投资，由北京奥运会开幕式核心创意小组成员、三湘印象知名导演——樊跃导演倾力打造。
三湘印象董事、总经理、观印象董事许文智先生，武汉市委常委、市委宣传部长李述永女士，武汉旅游发展投资有限公司党委书记兼董事长董志向先生，樊跃导演共同出席《知音号》全球首演新闻发布会
三湘印象董事、总经理、观印象董事许文智先生，三湘印象董事、三湘控股副总裁、观印象董事长陈劲松先生及三湘印象有关领导出席了公演新闻发布会，到场嘉宾还有武汉市委常委、市委宣传部长李述永女士，武汉市政府及有关部门主要领导等。
武汉市委常委、市委宣传部长李述永女士现场表示，“今天要祝贺《知音号》全球公演，在这里借这个机会也一同感谢三湘印象、武旅投联袂推出了这台演出。我觉得《知音号》点亮了长江主轴，也浓缩了我们文化的内涵。”
武汉是历史文化名城、中国楚文化的重要发祥地，如今已经发展成为一座具有良好经济环境及深厚文化底蕴的国家中心城市。樊跃作为国内首屈一指的舞美设计大师，一位值得尊敬的具有创新精神的著名导演，从武汉的知音文化中汲取灵感，在三湘印象的全力支持下，打造出具有极高艺术价值、承载城市文化记忆的突破性作品——《知音号》。
著名导演樊跃阐述《知音号》创作灵感
《知音号》于2015年9月开工建设，是目前中国内河唯一的演艺主题船舶。樊跃导演历经两年的精心打磨，在武汉长江上成功创作了全球首部“漂移式多维体验剧”。《知音号》由武汉旅游发展投资集团、三湘印象股份有限公司和武汉江汉朝宗集团共同投资，以知音文化为灵魂，以大汉口长江文化为背景，重现了上世纪20-30年代大武汉的生活图景。
与以往任何演艺形式不同，《知音号》在打造两个博物馆：一个是大武汉的城市记忆；一个是人们心中久违的灵魂情感。踏上这艘满载故事的“知音号”，人们将融于其中，与表演者共同完成关于城市、人生与爱的碰撞，直击心灵。所有演员就在观众中间，这一过程对观众是新鲜的、互动的、有刺激、有好玩，不必在观众席上正襟危坐，可以踏进客房舱门，或在吧台小酌，或在甲板远眺，尽情享受打破一切常规的戏剧演出，全程都流淌着老汉口的风味。
《知音号》颠覆了传统实景演出的表演模式，它的公演对于去年5月完成并购观印象的三湘印象加快推进“地产+文化”双主业转型有着重要意义，将继续扩大三湘印象品牌的溢出效应和对业绩承诺作出新的贡献。
2015年三湘印象和张艺谋导演担任艺术总监的观印象，基于对传承和弘扬中国优秀传统文化的共同情怀，展开战略携手，共创事业新篇，目前张艺谋导演以及IDG资本、云锋基金等国内外具有影响力的投资机构成为三湘印象的股东。观印象始终是国内文旅演艺项目制作的标杆，以著名导演张艺谋、王潮歌、樊跃为核心的导演团队，坚持自主创作、知识产权许可模式，坚持精品路线，精选国内最顶级的旅游景区进行合作，推出“最忆”、“印象”、“又见”、“归来”四大品牌系列演出，创作出中国第一部山水实景演出《印象刘三姐》、中国第一部室内情景体验剧《又见平遥》，张艺谋导演的G20峰会文艺演出《最忆是杭州》获得各国领导人的高度赞誉，王潮歌导演的《又见敦煌》和《又见马六甲》走进“一带一路”实现“民心相通”，樊跃导演的《知音号》打造抒发家国情怀、传颂武汉知音文化的城市名片等等，观印象作品深深打动人心，每年观演人数超过530万，成为推动演出地经济社会发展、塑造当地城市品牌的重点载体。
三湘印象董事、总经理、观印象董事许文智先生祝贺樊跃导演作品《知音号》全球首演新闻发布会圆满成功
三湘印象董事总经理许文智对《知音号》的成功公演表示热烈祝贺，并对武汉市政府以及合作单位的大力支持致以感谢。他表示，张艺谋、王潮歌和樊跃三位导演都是有非凡艺术造诣的顶尖导演，对中国5000年悠久文化饱含着深沉的热爱和执着的追求，迸发出经久不息的艺术创造力，感染着万千国内外游客，三湘印象因为有这批杰出的艺术家而十分自豪，通过加大文化投入，加快人才聚合，大力培养导演等有力举措，为观印象首创和中国特有的实景演出的繁荣创新不断努力。未来，公司将按照“加快发展文化产业，稳步发展房地产业”的发展战略，进一步发挥文化产业和房地产业的协同效应。
三湘印象董事、总经理、观印象董事许文智先生在《知音号》全球首演新闻发布会上致辞
许文智还表示，文化是需要传承的，讲好中国故事，展示文化魅力，推动区域经济，参与“一带一路”文化输出，传递中国和平友善、共融互通的美好愿景，三湘印象所做的是造福子孙后代的大好事。并且文旅演艺在国内外都有很大的发展空间，一台演出对城市会产生深刻的影响，不仅武汉，在湖北和国内各个具有发展潜力的城市，我们都可以进行合作，通过文化强市，大力提升文化软实力，弘扬城市精神，增添城市人文魅力，共同打造创新之城、人文之城和生态之城，希望有更多的项目落地，我们和当地政府一起来共同改变城市面貌并推进城市发展，我们也愿与有共同追求和梦想的艺术家、投资者共创大业。
 在未来，三湘印象将坚持贯彻“加快发展文化产业、稳步发展房地产业”的发展战略，文化与地产将相融共生，共同描绘三湘印象的美好未来！