全新一代绿色建筑聚焦“抗霾”----000863霸气显露

绿色建筑三星级住宅项目—张江·三湘海尚福邸

摘要：张江·三湘海尚福邸项目以绿色建筑三星为总体设计目标,延续三湘印象海尚系列独创风格而打造的全新绿色建筑精装修科技住宅,同时通过对总体规划和建筑单体设计,利用自然技术、本地绿色建筑材料等低成本、低投入方式平衡和保护周边生态系统,节约能源、鼓励在成本可控范围内做出一定的新技术、新材料应用的探索,保证三湘印象住宅用户的身心健康和舒适性.

上海张江三湘海尚新风项目设计荣获2017年度优秀设计案例奖
作者：xjx 发布时间：2017-09-12 17:17:29 来源：互联网

2017年9月7日下午，持续了近半年的“汉王蓝天杯”第三届优品+新风系统设计案例大赛终于圆满落下帷幕，颁发了本年度评比的各项大奖。上海净养环保科技有限公司获颁两大奖项：

房屋租赁概念\ 美丽中国概念大涨，三湘的绿色节能建筑是一个分支,小三还没涨过

据半年报分析观印象新项目预计本季度将陆续签约2.4观印象新项目考察情况

报告期内，应各地政府、投资方邀请，观印象市场拓展团队先后奔赴上海、贵州、重庆、四川、江苏等地，深入切磋，寻找优质合作机会。目前已与若干地区达成初步合作意向，预计自第3季度开始部分项目将陆续实现签约。
又见马六甲 马来西亚 情境体验剧 2013年4月 2018年 制作中

归来三峡 重庆奉节 山水实景剧 2016年11月 2018年7月 制作中

归来遵义·长征之路 贵州遵义 史诗实景剧 2016年12月 2018年10月 制作中

最忆韶山冲 湖南韶山 情境体验剧 2016年12月 2018年12月 制作中

2017年半年度，公司房地产项目主要出租情况如下表所示：

产权归属 项目名称 权益比 可租面积（万 已租面积（万 未租面积（万 出租率 本期累计收缴租

例 平方米） 平方米） 平方米） （%） 金（万元）

上海湘海房地产 三湘世纪花城 100% 1.21 1.21 0 100 654.47

发展有限公司 一期、二期

上海三湘祥腾湘 三湘商业广场 100% 2.09 2.09 0 100 433.32

麒投资有限公司

上海城光置业有 三湘四季花城 100% 1.46 1.46 0 100 777.42

限公司

上海湘源房地产 上海三湘海尚 100% 1.45 1.45 0 100 211.16

发展有限公司 城

上海湘南置业有 三湘海尚名邸 100% 0.17 0.17 0 100 43.49

限公司

导语：据不完全统计，未来五年，北上广深等一线城市将提供超过250万套租赁住房。业内人士认为，推进房屋租赁将成为重点城市楼市调控政策主要方向，在此背景下，市场供应格局将被重构，房地产行业将从重购轻租到租售并举转变，从而促使房地产真正回归居住属性。
房地产行业或将正式走入大租赁时代
7月，上海成交两幅租赁用地，分别位于浦东新区、嘉定新城，5569元/、5950元/的成交楼面价，远低于正常交易地块的市值。 8月，重庆、南京也相继推出要求房企自持租赁住房的地块。
北京 加大对租赁住房项目的信贷支持力度
加大对租赁住房项目的信贷支持力度，通过合理测算未来租赁收入现金流，向住房租赁企业提供分期还本等符合经营特点的长期贷款和金融解决方案。
每平米月租金仅三五十元 农地出租房在京沪启动试点9月28日讯，利用农村集体建设用地建设租赁住房试点工作目前全面启动，地点选择在产业园区、科创园区、大学园区等地周边，以减少租户出行距离和成本。京沪两地是此次全国试点的重要参照。

三湘控股下属三大业务板块——三湘股份、湖南炎帝以及净养环保公司
大健康产业概念、抗艾姿病药物概念、生物医疗概念、绿色地产概念、消费生级概念、文旅演艺概念、旅游地产概念、房屋租赁概念等等

IDG的熊晓鸽、云峰基金的马云都参与定增看好的股，前景光明。 

熊晓鸽：对于IDG资本，TMT（指科技、媒体和通信）是最关注的重点领域。我们做投资，希望投资有技术门槛的项目，这也是我们的竞争优势。第二个关注的领域是人工智能、新能源车、节能技术等。第三个关注领域是消费升级，比如健康领域，特别是早期疾病的预防监测，甚至将医疗康养和旅游结合，这些都属于消费升级。

兴业证券认为，在消费升级的大环境下，旅游酒店行业景气度持续上升，板块龙头标的估值有望重构。本周是十一黄金周前最后一个交易周，板块投资情绪有望高涨。持续看好板块龙头白马股、酒店行业复苏以及国企改革等相关机会。建议从三角度挖掘投资机会。第一类：优质龙头白马标的，如中国国旅、锦江股份、首旅酒店、中青旅；第二类：弹性标的，如凯撒旅游、三湘印象

三湘的旅游地产项目、三湘印象的演艺项目、未来有可能注入的炎帝生物
上海三湘投资控股有限公司2016年度视频工作会议于上海、湖南、燕郊三地同步举行。炎帝生物董事长黄佳林，上海三湘副总裁厉农帆、炎帝生物董事CEO钟建和，炎帝生物监事会主席陈牧率炎帝全体员工出席了会议。

湖南炎帝生物工程有限公司是上海三湘股份有限公司全资下属公司，是三湘股份实现“居者有其屋”向 “人人享安康”多元化发展的重要战略步骤。
房地产业并不是这位湘商事业的全部，黄辉还同时拥有另一家生物医药公司，湖南炎帝生物工程有限公司（下称炎帝生物），黄辉在这家集团旗下的全资子公司里担任董事。说起黄辉的生物医药“情缘”，恐怕得追溯到2003年。黄辉接触到一种研发中的艾滋病相关药物，让他对生物医药陡升兴趣，决心向生物医药产业进行战略转移。

2011年10月10日，炎帝生物获得直销许可证批文。2011年12月20日，炎帝生物从国家商务部领导手中喜获直销经营许可证。炎帝主要产品有：虫草类、葛仙米类、护肤品、保健品、日化用品、美体内衣、空气净化器等。

三湘印象代言上海绿色转型
2017-09-17
绿色建筑
让生活更美好
的十八大以来，以绿色发展理念为指引，我国与环境保护相关的法律法规框架体系不断完善，发展循环经济越来越成为产业园区及企业的共识和行动；生态文明、环保观念深入人心，绿色生活方式日益成为民众的自觉选择。

连日来，澎湃新闻记者分赴湖北、福建、上海三省市多地，采访记录“双绿”时代的真实脉动。
从8月7日起，澎湃新闻陆续刊发“双绿”系列报道，讲述的是上海地标建筑物及住宅区探索绿色建筑发展的故事。

经上海绿色建筑协会推荐，南翔·三湘森林海尚住宅成为上海典型绿建项目之一，登上了澎湃新闻的专题报道。

青山绿水就是金山银山
三湘印象绿色地产创新未来

南翔·三湘森林海尚是三湘印象绿色科技地产升级项目，通过了国家三星绿色建筑认证，并获得上海市建设工程“白玉兰”奖，成为“白玉兰”奖观摩工程，具有非常代表性的示范价值。
项目广泛应用绿色科技，最大限度的实现节能降耗、低碳环保。

几大特点：
上海首个建成的防霾房。
太阳能与建筑一体化，室内空气净化与建筑一体化。
多项绿建技术和系统的集成应用。
被动技术节能，主动技术增能，打造健康舒适的人居环境。

太阳能与建筑一体化

采访正值今夏极度高温，记者发现许多住户把黑色的外遮阳卷帘降了下来，以遮蔽毒日。对此，三湘印象高级工程师李力群说，“像现在这么热的天，室内热负荷会增加空调能耗，而它的主要来源就是太阳光照，所以我们加装遮阳卷帘，能够最大限度地遮光，同时它可以任意调整高度，满足室内所需的采光。”

外遮阳卷帘

李力群还向记者介绍了首次在南翔项目应用的一项国家发明专利——空气净化系统，其采取地面送风屋顶排风的方式，可以有效祛除住宅内PM2.5，它的热回收功能也降低了空调能耗，让室外新风送入时经过一个预冷过程。

国家从2017年开始推行《健康建筑标准》，室内空气质量是达到健康建筑的重要指标，南翔项目是上海第一个建成的防霾房，具有重要意义。这套自主研发的空气净化系统对颗粒物的净化作用到底如何，由四家第三方机构进行了测试，李力群说“那段时间跟着了魔似的，天天盼着雾霾过来，这样第三方的检测就有了室内外对比，检测结果也有说服力。”最终，这套净化系统通过了专业机构的验证。

空气净化系统

三湘印象在发展绿色建筑的过程中，取得了丰富的经验和实战能力，绿色理念已经由内而外地融入了筑造基体之中。

绿色发展和绿色生活的“双绿”时代正逐渐从理想走入现实，三湘印象绿色地产面向绿色未来，探寻无限可能，不断跨越新的高度。

房地产出租率100%，收缴租金2119.86万元

报告期内，三湘世纪花城一二期、三湘商业广场、三湘四季花城、上海三湘海尚城、三湘海尚名邸五大项目完成可租售面积6.38万平方米，出租率100%，实现收缴租金2119.86万元。 

三湘印象：中鹰投资获控股股东所持6000万股公司股份履行4年前约定

三湘印象(  000863  )1日晚公告，中鹰投资通过司法划转获控股股东三湘控股所持公司6000万股（占比4.34%）；交易后三湘控股及一致行动人合计持股31.93%，中鹰投资持股4.34%。交易系履行双方2013年协议，彼时双方约定三湘控股向中鹰投资远期转让其持有的公司6000万股股份。

三湘印象上半年营收8.78亿元，文化演艺毛利率3.93%8月30日，三湘印象2017年中报披露完毕。报告期内，实现营业收入8.78亿元，同比下降78.02%；净利润为9256.47万元，同比下降79.91%；每股收益为0.07元。
执惠旅游 · 2017/09/01 20:45评论(0)收藏(0)字体：宋

8月30日，三湘印象2017年中报披露完毕。报告期内，实现营业收入8.78亿元，同比下降78.02%；净利润为9256.47万元，同比下降79.91%；每股收益为0.07元。
1、房地产销售业务继续领跑，三湘海尚云邸（上海崇明）项目贡献最大
报告期内，开发建设的房地产项目包括三湘七星府邸（上海杨浦）、上海三湘海尚城（上 海宝山）、三湘未来海岸（上海杨浦）、三湘海尚名邸（上海嘉定）、三湘海尚云邸（上海崇明）、 三湘四季花城牡丹苑（上海松江）、三湘四季花城（上海松江）、虹桥三湘广场（上海闵行）等合计实现销售面积约 3.83 万平方米，销售金额约 6.58 亿元。其中，三湘海尚云邸（上海崇明）住宅项目可供出售总面积为19.42万平方米，报告期内预售面积为1.38万平方米，销售金额达4.32亿元，剩余15.52万平方米预计将为三湘印象下半年业绩带来较大贡献。

2、房地产出租率100%，收缴租金2119.86万元
报告期内，三湘世纪花城一二期、三湘商业广场、三湘四季花城、上海三湘海尚城、三湘海尚名邸五大项目完成可租售面积6.38万平方米，出租率100%，实现收缴租金2119.86万元。
3、受益G20峰会，竞得杭州土储面积3.73万平方米
报告期内，三湘印象全资子公司上海三湘文化发展有限公司参加了2017年1月 19日的杭州市国有建设用地使用权挂牌出让活动，竞得了杭政储出·2016·46号土地使用权。地块面积：37352平方米；地上建筑总面积：82174平方米。三湘公司表示，未来将根据市场形势，加大对公司地产领域已进入城市、以及观印象文艺演出项目所在城市等的投资研判，适时增加土地储备，加强文化+地产的协同融合。
4、加速文化演艺板块布局，实现营收7890万元
2016年，三湘股份以19亿元完成对张艺谋观印象团队的重大资产重组，自此开启了文化和地产双主业并举的战略格局，文化旅游演艺板块作为为公司的新增主业，报告期内实现公演项目2个，累计在演项目10个，实现营收7890万元，较上年同期增长1894.45%，47.84%的毛利率赶超房地产销售，较上年同比增长106.98%。
报告期内，观印象全新项目《最忆是杭州》和《知音号》上线，预计下半年将迎来业绩高速增长：《最忆是杭州》根据《印象西湖》改编，将成为杭州定演项目；长江首部漂移式多维体验剧《知音号》正式进行全球公演，该项目颠覆了传统实景演出表现手法，是观印象文化旅游演艺征程中的又一创新力作，首创的“一 剧多版”和“知音服务”，打造全国独有的文化和服务双IP模式，是湖北省推动“十三五” 全域旅游发展战略的重点创新文旅项目，也是武汉市“十三五”重点文化项目，将成为武汉城市文化旅游新名片和中国文旅产业新地标。
未来，三湘印象将通过借助观印象的品牌效应以及地产对文化的促推作用，加强对观印象在演项目的控股比例。

5、2018年，观印象四大项目全面上线，业绩可期
报告期内，观印象正在制作的项目有《归来三峡》、《归来遵义·长征之路》、 《最忆韶山冲》、《又见马六甲》。其中，《归来三峡》已进入紧张的编创制作过程，演出设备和舞台机械已进入测试研发阶段，预计2018年上半年正式公演；2017年 6月，“中国·长征园”项目在贵州遵义市播州区开工建设，该项目借助长征重要历史事件复原为核心的长征文化体系为景区资源，以《归来遵义·长征之路》为引爆点，并创意性结合长征主题构建多层次的互动娱乐体验，目前已进入剧本创作和实景布置设计阶段，预计在长征胜利82周年纪念日实现公演；《最忆韶山冲》项目基础设施建设已全面铺开，当地征迁工作基本完成，目前进入全面创作阶段，预计2018年年底实现公演；作为中马文化重要交流项目《又见马六甲》，演艺剧场主体工程以及旋转观众席施工进入紧张施工阶段，预计在2018年上半年可实现公演。
联合巨头加码演艺市场，做华侨城第二
2017年5月，三湘印象与云锋基金、IDG资本三方共同签订了《关于开展文化旅游相关领域投资的战略合作框架协议》，携手开展资源的深度整合，包括：（1）优秀旅游演艺项目的投资和管理；（2）具有稀缺性特质的文旅项目的整体投资和运营；（3）共同整合文旅项目和旅游演艺项目，深度挖掘用户资源，提升客户服务价值，依托互联 网、电子商务、大数据等新技术、新业态，加强智慧旅游方面的合作；（4）探讨发起成立专 项基金，共同投入文旅项目的开发建设。
2017 年下半年，三湘印象将继续推行双主业协同发展战略，加快推动项目签约和落地实施，依托观印象团队在文化创意和科技创新的卓越能力，借助三湘地产开发的丰富经验和绿色建筑优势，投资建设能融入文化特色、高新技术的演艺场所和文化旅游目的地项目，并进行自主运营，力争通过2-3年的时间，成为拥有从文旅项目投资、规划设计、开发建设到运营管理全过程能力的综合开发商。

三湘经纪再获金桥奖2017-07-26
PreviousNext  日前在上海市房地产经纪行业第十五届“金桥奖”颁奖典礼上，上海三湘房地产经纪有限公司荣获“2015年度营销代理企业”奖，这也是上海三湘房地产经纪有限公司自2008年以来连续七次获得此项殊荣。

  金桥奖在业界享有“房产经纪行业奥斯卡”的美誉，自2002年开办以来，它一直扮演着上海房产经纪行业发展壮大的监督者与鞭策者的角色。

  上海三湘房地产经纪有限公司始终坚持依法经营、严谨高效、诚信待客的企业准则，受到了广大客户的好评。今后还将继续秉持“专业至上、服务至诚”的企业理念，持续提升“三湘印象”品牌形象和服务品质。

中诚信上调三湘印象信用评级2017-07-26
  日前，中诚信证券评估有限公司发布对三湘印象股份有限公司及“2016年公司债券”的信用状况跟踪评级报告。报告显示，三湘印象主体信用等级上调为AA，评级展望维持稳定；“16三湘债”信用等级上调为AA+。

  中诚信证评获中国证券监督管理委员会和中国人民银行的业务许可，主要从事证券市场资信评级业务和信贷市场资信评级业务，是中国证券市场信用评级业务规模最大的资信评级机构之一，目前在国内证券市场债券评级业务市场占有率第一。

  2016年3月公司成功发行公司债券10亿元，中诚信评定公司主体级别为AA-，债项级别为AA。2016年也是三湘印象实行“文化+地产”战略转型的第一年，公司按照“加快发展文化产业，稳步发展房地产业”的战略目标，并购观印象后至年底的半年时间里，已完成了3个新项目的签约和2个新项目的公演。

  此次公司获得信用等级上调，表明通过跨界融合，三湘与观印象品牌实力获得整合与提升，未来公司将抓住行业机遇，积极发挥双主业的协同效应，在资源、品牌和项目上寻求有效联动，产生长期稳健的业绩贡献，三湘印象的未来发展将更加值得期待。

一位私募机构负责人指出，相对于普通投资者而言，产业资本身处企业内部，往往能够掌握更多、更准确的公司内部信息，因此其增持往往是市场走势的领先指标。产业资本逆势增持或意味着企业已经到了价值洼地，投资者可以考虑配置其中有业绩支撑的优质蓝筹股。
 值得关注的是，获得增持的个股中，根据披露的增持均价来看，中昌数据、罗牛山、普洛药业等多家公司其最新收盘价低于或接近月内实际控制人增持均价。有分析人士指出，获增持的个股如果跌破了增持价，就意味着增持方的股份已经亏损，后市或有继续加仓的可能，这类个股存在更多的机会，其中被错杀的绩优股更值得关注。