全新一代绿色建筑聚焦“抗霾”----000863霸气显露

三湘印象为杭州江干区项目注资7.5亿元用于建设http://www.funxun.com房讯网2018-1-22 9:32:17分享到：0[提要]杭州置业注册资本由20亿元增至约27.48亿元，用于开发建设杭政储出·2016·46号土地项目。 1月19日，三湘印象股份有限公司宣布，全资子公司上海三湘文化发展有限公司（简称“三湘文化”）拟以其自筹资金向其全资子公司杭州三湘印象置业有限公司（简称“杭州置业”）增资，使杭州置业注册资本由20亿元增至约27.48亿元，用于开发建设杭政储出·2016·46号土地项目。
公告显示，本次增资系由三湘文化对杭州置业截至2017年12月21日现金投入款中的27.4832亿元，扣减杭州置业实收资本20亿元后的余额7.4832亿元转增而来。截至2017年12月31日，杭州置业未经审计的净资产为约19.9亿元；2017年1月至12月的净利润为-638.79万元。
 媒体了解到，杭政储出·2016·46号土地使用权为杭州置业于2017年1月19日竞得，此地块位于江干区(彭埠单元R21-25地块)，东至规划明石路，南至规划绿化，西至规划花埠路，北至源聚路，出让面积37352平方米，地上建筑面积82174.4平方米，土地性质为住宅（设配套公建）用地。

十多年前，“中国山水实景演出第一人”梅帅元力邀张艺谋、王潮歌、樊悦再续“刘三姐传说”，从此以后漓江畔诞生了中国第一部山水实景演出《印象·刘三姐》。此后，以“印象品牌”为代表的山水实景演出成为一种商业模式。
近期，《印象·刘三姐》运营公司宣告破产，引发业界高度关注。每经影视记者赶赴桂林、南宁、北京等地对这起牵扯金额十多亿元的项目进行调查，发现与《印象·刘三姐》同属一个品牌的项目生存状况各异。比如《印象·刘三姐》年营收过亿元，年利润最高接近8000万元，可《印象·普陀》《印象·海南岛》却连年亏损。
“节目和团队都是很优秀的，但因为各个演出所在市场不同，当地旅游状况不同，收入自然不一样。”印象品牌所有者三湘印象(5.320, 0.03, 0.57%)（ 000863 ，SZ）董秘徐玉对每经影视记者表示。
《印象·丽江》演出效益可期
《印象·刘三姐》走红后，2006年，《印象·丽江》在玉龙雪山上拉开帷幕。
从《印象·丽江》的运营方丽江旅游(9.100, 0.00, 0.00%)（ 002033 ，SZ）公布的情况来看，《印象·丽江》的门票销售情况和盈利水平均处于行业上游。2016年《印象·丽江》共演出750场，净利润为6400万元。
而《印象·丽江》前几年的情况更好。2015年，《印象·丽江》共计演出896场，实现净利润约8899万元；2014年演出987场，净利润近亿元。
“由于《印象·丽江》归属玉龙雪山景区，所以景区门票可以和雪山景区联动销售，买了景区门票再加点钱就可以看演出了，这样的话，很多旅行社就愿意买套票，效益可期。”一位实景演出行业资深从业者对每经影视记者说。
《印象·海南岛》已停演3年
“不好意思，《印象·海南岛》已停演3年，我也离开公司3年了。”2018年1月10日，当被问及《印象·海南岛》的运营情况时，项目的一位原运营者这样告诉记者。
2014年7月，一场台风洗劫了《印象·海南岛》。一年后，前去探访的网友们拍下了破败的场馆和被海风锈蚀的“海南省文化产业重点项目”招牌。
海南省政府官网显示，《印象·海南岛》仅基础设施建设的计划投资就超过1.5亿元。据新华网(23.550, -0.13, -0.55%)（23.680， -0.26， -1.09%）2015年的报道，海旅集团董事长顾建介绍，《印象·海南岛》在2009年刚开始演出时社会效果很不错，但运作一年下来企业一直亏损，只能引进新的合作伙伴，寻求社会资本支持。
多位实景演出业内人士对每经影视记者分析，《印象·海南岛》效益不佳和选址不当有很大关系。这个项目坐落在海口而不是三亚，所以一开始就流失了很多客源。
《印象·普陀》已连亏4年
《印象·海南岛》之后，运营方又开辟了《印象·普陀》《印象·武隆》两大山水实景演出项目。
《印象·普陀》官网介绍称，“项目占地105亩，总投资近2亿元。是目前舟山市投资规模最大，影响最广的文化产业。”
被寄予厚望的《印象·普陀》在2013~2016期间却连续4年亏损。其中2013年销售额约为2292万元，净利润为负308万元；2016年销售额下降至1538万元，亏损进一步扩大，净利润为负982万元。
《印象·普陀》2017年的经营情况是否有所好转？每经影视记者查询印象普陀官网发现，现在该演出尚在正常运营。记者也致电该项目总经理乐科亮，对方表示正在外地出差，回程后将回复记者的问题。但截至记者发稿，尚未得到回复。
与《印象·普陀》比起来，《印象·武隆》的日子要稍微好过一些。《印象·武隆》项目相关负责人告诉每经影视记者，该项目投资2亿元，每年观众人数维持在40多万人次，年营收为5000万~6000万元，“说收入，和《印象·刘三姐》《印象·丽江》比起来不算多”，但刨去运营成本，该项目的盈利状况可以保证演出“健康持续地运行下去。”
◆《印象·丽江》
2016年共演出750场，净利润为6400万元
◆《印象·海南岛》
2014年，短短5年时间，“寿终正寝”
◆《印象·普陀》
在2013~2016期间连续4年亏损
◆《印象·武隆》
 每年观众人数维持在40多万人次，年营收为5000万~6000万元

投资者您好，我司文化从拓展团队先后赴上海、贵州、重庆、四川、江苏、内蒙古、山西等地，寻找优质合作机会。目前已与若干地区达成初步合作意向，若有新签约项目会及时发布相关信息，达到信息披露标准的会在巨潮资讯网及其他深交所指定渠道发布相关公告，未达到信息披露标准的会在我司官网

投资者您好，燕郊在建的14号地块为商服用地，目前在建的一期工程含商住公寓及商铺等业态，三湘控股增持计划仍在履行中。

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三湘印象:关于公司董事长增持公司股份的公告 查看PDF原文公告日期：2017-12-21
股票简称： 三湘印象 股票代码：  000863  公告编号：2017-091

三湘印象股份有限公司

关于公司董事长增持公司股份的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

2017年12月20日，三湘印象股份有限公司（以下简称“公司”）收到公司

董事长黄辉先生通知，黄辉先生于2017年12月19日至12月20日，通过深圳

证券交易所证券交易系统增持了公司部分人民币普通股股份。现将有关情况及其增持计划进展情况公告如下：

一、增持人名称

公司董事长、实际控制人黄辉。

黄辉先生持有公司控股股东上海三湘投资控股有限公司（以下简称“三湘控股”）90%的股权，为公司实际控制人。万春香女士持有三湘控股 10%股权，与黄辉先生系夫妻关系。

二、增持目的

基于对公司未来发展前景的信心以及对公司价值的合理判断，增加所持有的公司股份。

三、增持方式

通过深圳证券交易所交易系统集中竞价方式增持。

四、 本次增持情况

董事名称 增持方式 增持期间 增持均价 增持股数 增持金额

（元/股） （股） （万元）

黄辉 竞价交易 2017年12月19日 5.2946 1,241,000 657.06

-20日

五、增持前后的持股数量及比例

董事名称 本次增持前持有公司股份 本次增持后持有公司股份

股数(股) 占总股本比例 股数(股) 占总股本比例

黄辉 169,401,759 12.2599% 170,642,759 12.3497%

六、公司控股股东及实际控制人合并持股情况

截至本公告披露日，控股股东三湘控股持有本公司280,630,218股股份，占

公司总股本的20.3097%，实际控制人黄辉持有本公司170,642,759股股份，占公

司总股本的12.3497%。三湘控股及黄辉合并持有本公司451,272,977股股份，占

公司总股本的32.6595%。

七、增持计划进展情况

公司于2017年12月14日披露《关于公司董事长增持公司股份计划的提示

性公告》（公告编号：2017-090），公司董事长的增持计划如下：

“1、董事长黄辉先生拟通过深圳证券交易所系统集中竞价方式择机增持本公司股份，计划自本公告日起6个月内（2017年12月14日—2018年6月14日），以不超过9元/股的价格，累计增持不低于5,000,000股（即不低于公司总股本的0.3619%）。

2、根据相关法律法规的规定，在连续12个月内，黄辉先生、三湘控股增

持数将合计不超过公司总股本的2%。

3、股份增持计划的实施可能存在因公司股票价格持续超出增持计划披露的价格导致增持计划无法实施的风险。”

增持计划进展情况如下：2017年 12月 14 日至今，黄辉董事长累计增持

1,241,000股，占公司总股本0.0898%。

八、此前公司控股股东及实际控制人增持计划及其履行情况

1、自2017年5月10日起6个月内，公司董事长黄辉严格履行了其增持承

诺。详见公司于2017年11月15日披露的《关于公司董事长股份增持计划完成

的公告》（公告编号：2017-083）。

2、自 2017年7月14日起至今，三湘控股的增持计划仍在履行之中，未出

现违反承诺的情况。

九、其他事项

三湘印象参股项目重整 《印象•刘三姐》演出不受影响
来源：中国产业经济信息网  时间：2017-12-14

 13日晚，三湘印象公告，披露了公司间接参股桂林广维文华旅游文化产业有限公司（简称“桂林广维”）破产重整事项的进展及对上市公司的影响。三湘印象表示，此次破产重整对桂林广维运营的《印象·刘三姐》门票受益权实现没有变化，演出一直在正常运营。

 《印象·刘三姐》公演14年成广西旅游“活名片”

 三湘印象在公告中指出，“桂林广维系《印象·刘三姐》项目的运营公司，其注册资本1.2亿元。我司全资子公司观印象艺术发展有限公司(以下简称“观印象”)持有广西文华艺术有限责任公司（以下简称“广西文华”）45%股权，广西文华持有桂林广维33%股权”。这也意味着，目前上市公司三湘印象间接持有桂林广维14.85%股权。

 2016年5月，三湘印象完成收购观印象100%股权，为落实“加快发展文化产业，稳步发展房地产业”发展战略，从地产向“文化+地产”转型，该笔收购是三湘印象近年来在文化旅游演艺事业领域的重要布局。

 据悉，观印象是国内实景演出和情景体验剧的创领者，已成功打造“最忆”、“印象”、“又见”和“归来”四大文旅演艺高端品牌，近年来著名的作品有G20峰会文艺演出《最忆是杭州》、中国第一部室内情景体验剧《又见平遥》、中国第一部漂移式多维体验剧《知音号》等。

 而本次广西自治区高院裁决的破产重整企业，正是观印象参股的中国第一部山水实景演出《印象·刘三姐》的运营公司——桂林广维。

 据悉，《印象·刘三姐》作为桂林广维的核心品牌项目，从2004年正式公演以来，每年演出500多场，年接待国内外观众100多万人次，且该剧目获得众多全国奖项，是广西旅游的活名片，带动了阳朔县乃至桂林市的旅游、地产、宾馆住宿、餐饮、交通运输和艺术教育等相关产业的发展，社会效益巨大。

 运营公司重整重整方后续将加大投入

 然而正是这样一台在当地颇具品牌、社会价值的演出，其运营公司却陷入债务危机。

 对此，12月8日，广西自治区高院在新闻发布会上道出原由，“在企业发展过程中，（桂林广维）因不当的为股东及其关联控制人代偿或担保债务而陷入债务危机。”2017年8月，因严重资不抵债，不能清偿到期债务，桂林广维公司向自治区高院提出破产重整申请。

 自治区高院经审查发现，桂林广维公司确已陷入严重债务危机。

 自治区高院指出，桂林广维在向高院提出破产重整申请前，已成为数起民事、执行案件的被告或被执行人，其相关全部账户、财产大部分均已被省外及区内多家法院轮候查封、冻结，涉诉标的已达到14亿多元，且有部分案件已进入执行程序，公司的正常经营受到严重影响，债务困境明显，处于将被拆分的边缘。

 据广西自治区高院相关负责人介绍，此时的《印象·刘三姐》，每天的演出收入都成了被法院执行的款项，桂林广维公司经营难以为继。

 2017年8月15日，广西高院裁定受理广维公司破产重整申请。该案裁决时，广西高院认为，《印象·刘三姐》仍具有极高的社会价值，节目本身并未丧失存续价值，且有依法拯救的价值和意义，通过法院和各方努力，才有可能让其品牌价值重焕活力。

 自治区高院民二庭庭长蒋太仁表示，为了让《印象·刘三姐》这一具有代表性的作品重焕活力，在债权人会议表决通过之后，广西高院作出终审裁定，批准广维公司重整计划草案，终止该公司重整程序。重整方接管债务人运行后，将对《印象·刘三姐》项目进行全面升级，将项目推向全国乃至全世界。

 对投资方而言，根据《重整计划草案》：“1、截止至2017年7月31日，债务人（桂林广维）拖欠观印象艺术发展有限公司4416万元，其中包含策划费、维护费、利息等；2、债务人继续履行与观印象艺术发展有限公司有关创意、导演、编剧、舞美设计、门票收入及维护费的合同；3、债务人拖欠观印象艺术发展有限公司44,16万元的债务列为共益债务，在债务人财产中优先清偿。”

 对此，间接参股桂林广维的上市公司三湘印象，亦在公告中证实，“我们认为此破产重整对该门票受益权实现没有变化，《印象?刘三姐》演出一直在正常运营。”

 此外，记者还注意到重整计划草案显示，（重整方）启动重整计划至少还需另行投入2亿元资金，用于更新设备、设施、升级项目、提供服务水平。这意味着，重整方不仅需接管《印象·刘三姐》，后续还要加大产业投入。

 业内人士指出，《印象·刘三姐》只是印象系列中的一个，桂林广维是单个项目的运营公司，不会影响其他项目。

《印象•刘三姐》运营公司“换东家” 三湘印象：演出正常运营2017年12月14日 13:32:35
来源：楚北网

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三湘印象( 000863 )12月13日晚间公告，《印象•刘三姐》项目运营公司桂林广维将进行破产重整。此前，公司股票已于12月11日停牌，本次公告披露后，公司股票将于14日复牌。
《印象•刘三姐》运营公司陷入债务危机
本次破产重整的桂林广维系三湘印象全资子公司观印象艺术发展有限公司(简称“观印象”)的参股企业，也是中国第一部山水实景演出《印象•刘三姐》的运营公司。
2016年5月，三湘印象完成收购观印象100%股权，观印象主营业务为文化旅游演艺的策划、创意和制作，业务范围主要涵盖文化旅游演艺中的山水实景演出和情境体验剧两类。
值得一提的是，观印象由著名导演张艺谋为首的主创团队构成，已成功打造了“最忆”、“印象”、“又见”和“归来”四大文旅演艺高端品牌，该团队享誉世界的作品有：G20峰会文艺演出《最忆是杭州》、中国第一部山水实景演出《印象•刘三姐》、中国第一部室内情景体验剧《又见平遥》、中国第一部漂移式多维体验剧《知音号》，国家“一带一路”倡议首个丝路落地项目《又见敦煌》等。
从项目归属上看，《印象•刘三姐》演出项目是桂林广维旗下的核心资产;从股权关系上看，三湘印象全资子公司观印象持有广西文华艺术有限责任公司(简称“广西文华”)45%股权，广西文华持有桂林广维33%股权，即上市公司三湘印象间接持有《印象•刘三姐》运营公司桂林广维14.85%股权。
根据当地媒体公开报道，《印象•刘三姐》迄今已经公演14年，共演出6500场，接待观众近1600万人次，其中境外游客达300多万人次，拥有如此高人气的演出项目，其运营公司却面临破产重整的局面。
2017年12月8日，广西高院召开新闻发布会，会上指出桂林广维因“在企业发展过程中，因不当的为股东及其关联控制人代偿或担保债务而陷入债务危机。”
据悉，桂林广维公司提出破产重整申请前，已成为数十起民事、执行案件的被告或被执行人，账户、财产大部分被省外及区内三级多家法院查封、冻结，涉诉债务总额超过14亿元，部分案件已经进入执行程序，公司处于将被拆分的边缘。2017年8月，因严重资不抵债，不能清偿到期债务，桂林广维公司向广西高院提出破产重整申请。
简而言之，即《印象•刘三姐》的运营公司桂林广维，因不当的为其股东及其关联控制人代偿或担保债务而陷入债务危机，而非《印象•刘三姐》项目运营困难。
发布会还指出，《印象•刘三姐》作为桂林广维核心品牌项目，从2004年正式公演以来，每年演出500多场，年接待国内外观众100多万人次，且该剧目获得很多全国奖项，是广西旅游的活名片，极大的带动了阳朔县乃至桂林市的旅游、地产、宾馆住宿、餐饮、交通运输和艺术教育等相关产业的发展，社会效益巨大。
桂林广维重整对上市公司影响或有限
公开信息显示，此破产重整案裁决时，广西高院认为，《印象•刘三姐》仍具有极高的社会价值，节目本身并未丧失存续价值，且有依法拯救的价值和意义，通过法院和各方努力，才有可能让其品牌价值重焕活力。
2017年8月15日，广西高院裁定受理桂林广维破产重整申请。12月4日，广西高院作出终审裁定，批准该公司重整计划草案，终止该公司重整程序。按照重整计划草案，桂林广维可以继续经营，重整投资方也将充分利用自身在资本市场运作的专业优势和文化产业打造的资源优势，对该公司的核心项目进行全面、系统的升级改造，丰富项目内容，提升项目品质，加大推动当地旅游产业发展力度，充分发挥项目营运价值，取得更好的社会效益。
记者注意到，重整计划草案显示，启动重整计划至少还需另行投入2亿元资金，用于更新设备、设施、升级项目、提供服务水平。该重整计划草案还明确，截至2017年7月31日，桂林广维拖欠观印象4416万元，该债务列为共益债务，在债务人财产中优先清偿。
此外，草案还明确桂林广维将继续履行与观印象艺术发展有限公司有关创意、导演、编剧、舞美设计、门票收入及维护费的合同。对于桂林广维重整事项将对上市公司产生的间接影响，三湘印象方面表示，在重整方案正常执行的前提下，观印象与桂林广维门票收益权合同继续履行不存在法律障碍。
 与此同时，记者了解到，《印象•刘三姐》是观印象旗下诸多项目之一，目前《印象•刘三姐》正常售票演出，其他印象系列项目也均正常演出,桂林广维重整事项对三湘印象影响应较为有限

第19届CIHAF中国住交会“中国绿色建筑TOP排行榜” 三湘印象登榜位列202017-12-15
  12月13日，由中国房地产报、中国住交会组委会、中国绿色建筑产业发展联盟主办的2017中国绿色建筑产业链主题峰会暨第19届CIHAF中国住交会在北京举行。

  本届峰会，三湘印象硕果累累，上榜“中国绿色建筑TOP排行榜”，位列“2017年度最具竞争力30强企业”第20位；三湘印象旗下三湘海尚福邸项目荣获CIHAF2017年度十大绿色项目；此外，还获得了最具创新力绿色地产十强中第四的排名。

关键词链接
中国住交会
  CIHAF 中国住交会，全称：中国国际房地产与建筑科技展览会，自1999年伴随着中国住宅产业化的开端，应运而生，每年举办一届，忠实地记录了中国房地产业的发展历程，堪称中国地产业发展的“编年史”，是中国规模最大、最具品牌价值的房地产年度综合大展。被业界誉为“中国地产节”、“中国住宅产业的奥林匹克”。

三湘印象“绿色绽放”，绿色技术彰显雄厚实力
  今年CIHAF住交会的主题是“绿力绽放”，近两年房地产行业对于发展绿色建筑已经形成了共识，各地的绿色建筑也在蓬勃发展。因此，总结绿色建筑发展的经验、探讨绿色建筑发展的未来，带领中国建筑行业真正实现绿色、健康、可持续发展具有重要的意义。

  三湘印象在绿建道路上已铿锵行进了多年，通过不断地探索与实践，已经形成了自己的绿建技术体系，并通过了市场的检验，为绿色地产领域做出了重要的贡献。去年的“中国绿色建筑TOP排行榜”，三湘印象位列“2016年度最具竞争力30强企业”第25位，今年又向前进至20位，三湘绿色技术推进速度非常迅猛。

  在此次峰会主题论坛的交流中，三湘印象总经理助理王魁星介绍了三湘绿色技术的发展理念和进程。从最初的单项绿色节能技术应用到多项技术应用，再到现在形成自己的技术体系，实现了绿建技术的集成应用，三湘印象完成了从注重技术点的应用到全面品质的提升。
  从三湘将绿色地产作为发展目标开始，就不遗余力的在绿色技术上大力耕耘，比如自主研发的太阳能与建筑一体化、新风净化系统如今已在行业内成熟应用，太阳能与建筑一体化目前已是第四代产品和技术；此外，拥有自主知识产权的室内空气净化系统，使三湘在国内率先打造“防霾房”，通过应用新风热回收+空气净化+置换送风技术，系统地解决了空气中的PM2.5颗粒及气态污染物。空气净化技术切合了当下日益严峻的环境需求，即绿色环保又相符与民生。
  三湘印象的绿色理念从每个项目的开发伊始就贯彻其中，在设计阶段统筹考虑土建与装修一体化，在建造阶段贯彻绿色施工，在运营阶段按需调配、节省能耗，最终目标是打造健康舒适的人居环境。本次荣获CIHAF2017年度十大绿色项目的三湘海尚福邸可以说是三湘绿色理念全方位展示的标杆，达到了全国领先水平。
随着国家与社会对绿色建筑日益增强的重视，三湘绿色地产深耕日久的扎实功底也受到了越来越多的关注。将建筑的全生命周期纳入开发原则，贯彻可持续发展理念，将绿色、健康、舒适、智能放在首位，三湘印象的绿色之路正越走越宽广。

三湘印象：董事长拟增持不低于500万股 增持价不高于9元/股来源：证券时报网 编辑：东方财富网
 三湘印象( 000863 )12月13日晚间公告，公司董事长黄辉拟通过集中竞价方式择机增持公司股份，计划自公告日起6个月内(2017年12月14日-2018年6月14日)，以不超过9元/股的价格，累计增持不低于500万股(即不低于公司总股本的0.3619%)。公司目前股价为5.52元/股。