全新一代绿色建筑聚焦“抗霾”----000863霸气显露

三湘股份傍上G20概念 旗下观印象将参与对外公演
08-31 10:20:11 
搜狐财经讯（罗为加）G20与上市公司中报季同时来袭，相关概念股层出不穷，记者关注到今年由张艺谋导演的大型山水实景演出《印象西湖》将作为招待各国元首的节目上演，而其背后的主创团队正是去年被上市公司斥资19亿收购的观印象艺术发展有限公司（以下简称“观印象”）。
公开资料显示，观印象是目前国内最知名的旅游演出创作和版权运营机构，自成立初便形成了以张艺谋、王潮歌和樊跃三位导演为核心的团队，自2004年的《印象•刘三姐》项目至今，观印象已成功打造了“印象”和“又见”两大品牌，是国内实景演出项目制作的标杆企业。
2015年8月27日，上市公司三湘股份公告斥资19亿元收购观印象，并于今年5月19日完成工商变更登记手续，意味着观印象正式成为三湘股份全资子公司，据悉，观印象目前的盈利模式为“演出创作+知识产权许可”。
值得一提的是,在该笔收购中,观印象全体股东曾做出承诺, 即2015年度、2016年度、2017年度和2018年度实现的扣除非经常性损益前后孰低的合并报表口径下归属于母公司所有者的净利润分别不低于1亿元、1.3亿元、1.6亿元和1.63亿元。
此外，三湘股份为了保证观印象核心创作团队稳定,还与其达成协议，即观印象全体股东应促使张艺谋导演自交易交割完成之日起在观印象的服务期限不少于三年；王潮歌、樊跃导演自协议签署之日起在观印象的服务期限为三年且各自完成一个“印象”或“又见”系列项目。
8月29日晚间，三湘股份发布2016上半年业绩报告，报告显示公司上半年营收39.96亿元，同比大增1736.59%；净利润4.61亿元，同比增加421.51%，拟向全体股东每10股现金分红1元（含税）。
记者注意到，报告期内，旅游文化演艺业务亦为上市公司贡献了营业收入。
民生证券分析师温阳称，三湘股份完成对观印象并购，观印象作为演艺旅游龙头企业，将对公司价值起到极大的提升作用。公司文化产业拓展实质性落地，后续项目投资成本较低，未来文化板块有望成为公司新的盈利增长点。公司充裕的现金流有助于未来进一步拓展文化产业，看好公司未来转型前景。
 三湘股份介绍，下半年公司将首先确保实现中鹰置业和观印象的业绩承诺，力争文化演艺项目新增公演1个，收购2-3个，签约1个。未来将逐步改变观印象公司过往的轻资产运营模式，加重项目公司股权比例，注重资产回报，分享旅游演艺市场的中长期发展的成果，从中长期来看将“观印象”打造成国内文化演艺一流品牌。

三湘股份傍上G20概念 旗下观印象将参与对外公演大智慧阿思达克通讯社8月30日讯，获悉，8月29日晚间，三湘股份（000863.SZ）发布2016年中报，报告显示公司上半年营收39.96亿元，同比大增1736.59%；净利润4.61亿元，同比增加421.51%，拟向全体股东每10股现金分红1元（含税）。值得一提的是，三湘股份去年19亿收购的演艺公司观印象艺术发展有限公司（以下简称“观印象”），旗下由知名导演张艺谋打造的大型公演项目《印象西湖》，将于近期杭州G20峰会为各国元首献上演出。

 据悉，三湘股份是沪上主打高端绿色地产的上市房企，其房地产业务保持稳定发展，立足京、沪、深等主要一线城市进行房地产项目开发的同时保持土地储备节奏。除原有强势地产业务以外，三湘股份为优化公司的现有业务结构，实现多元化发展战略，于2015年8月27日公告以19亿元收购目前国内最知名、最成功的旅游演出创作和版权运营机构之一的观印象，并在 2016年5月19日观印象完成工商变更登记手续。

 此次收购完成后，三湘股份新增旅游文化演艺类业务，并正式进军文化、旅游行业等创意和服务领域。同时，三湘股份将利用观印象在旅游文化演艺领域的行业地位和影响力，促进上市公司主营业务向旅游配套的商业地产方向拓展，打造更具艺术深度的绿色科技智能生态社区，尝试“地产+文化”协同发展。

 值得一提的是，《印象西湖》作为杭州G20峰会的特色节目，将作为杭州展示城市形象的宣传片，在各国元首面前献上演出。

 印象西湖票务官网显示，印象西湖是张艺谋“铁三角”第三部“印象”系列演出，音乐由日本音乐家喜多郎担纲，张靓颖主唱。G20峰会期间，“印象西湖”将为各国友人演绎一场大型山水实景演出。

 三湘方面称，下半年公司将首先确保实现中鹰置业和观印象的业绩承诺。据了解，三湘股份在2013年收购中鹰置业99%股权时，交易对方中鹰投资曾承诺中鹰置业至2016年12月31日实际实现净利润不低于65,953.84万元。同时，Impression Creative Inc.、上海观印向承诺观印象2015年度、2016年度、2017年度和2018年度实现的扣除非经常性损益前后孰低的合并报表口径下归属于母公司所有者的净利润分别不低于1亿元、1.3亿元、1.6亿元和1.63亿元。

 业内人士表示，预计下半年房地产市场将保持平稳发展态势，加上观印象在G20上的演出所带来的宣传效应，下半年中鹰置业和观印象给上市公司有望带来超预期的业绩贡献。（大智慧阿斯达克通讯社 杨英杰）

2016半年报点评：地产项目结转促业绩大增，更名增强转型信心 查看PDF原文研报日期：2016-08-31

 三湘股份( 000863 )

 事件：

 公司发布半年报，上半年实现营收39.96 亿元，同比增17.37 倍，实现归母净利润4.61 亿元，同比增4.22 倍，EPS 0.48 元。分红方案为以公司2016年6 月30 日的总股本1388789602 为基数，向全体股东每10 股派发现金红利1 元（含税）。其中，Q2 实现营收10.7 亿元，同比增13.67 倍；实现归母净利4595 万元，同比降70.5%。

 投资要点：

 地产项目交房结转促业绩大增。公司上半年地产业务实现销售面积3.62万平方米，销售金额14.11 亿元，主要由于本期三湘海尚名邸（上海嘉定）和虹桥三湘广场（上海闵行）项目交房结转。公司地产板块上半年实现营收39.9 亿元，仍是公司最主要的收入和利润来源。截止6 月30 日，公司地产项目可售面积为11.54 万平方米，在建和拟在建规划面积177 万平方米。根据公司发展计划，今年力争在一线城市购买1-2 幅地块或收购1-2 个项目。公司地产项目主要位于上海和京津翼两大区域，并坚持“绿色科技地产”方向，符合现代人的健康消费理念和产业趋势。

 演艺项目暂时亏损，受交割时间影响对公司影响较小。观印象于今年5 月19 日完成资产交割，上半年实现营收395.6 万元，主要来源于演出票务的收入分成，但净利润亏损354 万元。根据收购时业绩承诺，观印象2016 年扣非后净利润不低于1.3 亿元。目前，云峰和IDG 的代表已经进入公司董事会，预计文化板块的运营将得到有力指导。此外，根据公告，武汉“江汉朝宗”等新项目将陆续公映，而无锡和成都等项目正在洽谈之中。

 更名体现发展方向，地产 文化双主业雏形渐成。为更好体现公司双主业战略及强化观印象品牌优势，公司董事会通过了公司更名及变更经营范围议案。公司名称变更为三湘印象股份有限公司，经营范围增加了文艺创作与表演、电影制作等领域，侧面体现公司未来双主业发展信心。

 文化领域布局值得期待。公司在下半年发展目标中提出力争文化演艺项目新增公演1 个，收购2-3 个，签约1 个，并争取观印象完成业绩承诺。年初投资3 亿元设立三湘文化子公司，拟在文化、旅游、演艺行业进行业务拓展，并于6 月以4600 万元收购了印象刘三姐13.2%股权。公司具备观印象优势品牌影响力，及云峰、IDG 等产业资源支持，文化演艺领域布局值得期待。

 投资建议与盈利预测：预计公司2016 和2017 年盈利预测分别为0.44 元和0.48 元，对应PE 分别为23 倍和21 倍，看好公司文化领域布局空间，维持“买入”评级。

 风险提示：1）项目进度低预期；2）人才流失；3）整合风险；4）突发性事件影响；5）宏观经济低迷[国海证券股份有限公司]

观印象收购完成，地产结算贡献业绩 查看PDF原文研报日期：2016-08-31

 三湘股份( 000863 )

 观印象收购完毕，独特模式挖掘演艺市场新潜力： 公司于 5 月 19 日完成对观印象公司的全资收购， 文旅板块正式成为公司开辟的第二主业。由于观印象采取创意设计版权和票房分成的轻资产模式，与宋城演艺在运营方式和市场定位上都存在差异，目前作为旅游演绎行业洗牌阶段行业龙头， 都具备不俗的竞争优势。同时，公司报告期内收购《 印象刘三姐》 的项目公司广西文华 40%股权，提升在现有知名项目的股权分成；本届 G20 之后， 位于杭州的《印象西湖》项目将绽放新容，值得关注。一线楼市红利持续释放， 现金流充沛： 公司主要楼盘均处于一线城市，受益于北京、 上海区域房地产市场价格的不断提升，公司项目具有优质的投资回报和坚固的安全边际。公司本次定增实际募集资金 18.56亿元， 3 月 23 日又成功发行三湘债融资净额 9.85 亿元， 公司扣除预收账款的资产负债率降至 44.84%， 财务费用有效减少 26.53%，对于地产业务而言现金流储备充裕。投资建议：公司地产业务的结算贡献大额利润，全年目标实现性强。燕郊地区房价持续上扬， 公司未来收益预期大幅提升。 观印象在旅游演艺行业具有市场地位和竞争优势，全新项目值得期待， 预计2016-2018 年 EPS 将达到 0.36、 0.55、 0.66 元，维持增持评级。风险提示：房地产调控政策或对公司项目进度造成影响[东北证券股份有限公司]

三湘股份：张艺谋《印象西湖》节目将于G20演出正文我来说两句(0人参与)扫描到手机2016-08-30 21:13:00来源：大智慧阿思达克通讯社手机看新闻 大智慧阿思达克通讯社8月30日讯，大智慧通讯社获悉，8月29日晚间，三湘股份（000863.SZ）发布2016年中报，报告显示公司上半年营收39.96亿元，同比大增1736.59%；净利润4.61亿元，同比增加421.51%，拟向全体股东每10股现金分红1元（含税）。值得一提的是，三湘股份去年19亿收购的演艺公司观印象艺术发展有限公司（以下简称“观印象”），旗下由知名导演张艺谋打造的大型公演项目《印象西湖》，将于近期杭州G20峰会为各国元首献上演出。

 据悉，三湘股份是沪上主打高端绿色地产的上市房企，其房地产业务保持稳定发展，立足京、沪、深等主要一线城市进行房地产项目开发的同时保持土地储备节奏。除原有强势地产业务以外，三湘股份为优化公司的现有业务结构，实现多元化发展战略，于2015年8月27日公告以19亿元收购目前国内最知名、最成功的旅游演出创作和版权运营机构之一的观印象，并在 2016年5月19日观印象完成工商变更登记手续。

 此次收购完成后，三湘股份新增旅游文化演艺类业务，并正式进军文化、旅游行业等创意和服务领域。同时，三湘股份将利用观印象在旅游文化演艺领域的行业地位和影响力，促进上市公司主营业务向旅游配套的商业地产方向拓展，打造更具艺术深度的绿色科技智能生态社区，尝试“地产+文化”协同发展。

 值得一提的是，《印象西湖》作为杭州G20峰会的特色节目，将作为杭州展示城市形象的宣传片，在各国元首面前献上演出。

 印象西湖票务官网显示，印象西湖是张艺谋“铁三角”第三部“印象”系列演出，音乐由日本音乐家喜多郎担纲，张靓颖主唱。G20峰会期间，“印象西湖”将为各国友人演绎一场大型山水实景演出。

 三湘方面称，下半年公司将首先确保实现中鹰置业和观印象的业绩承诺。据了解，三湘股份在2013年收购中鹰置业99%股权时，交易对方中鹰投资曾承诺中鹰置业至2016年12月31日实际实现净利润不低于65,953.84万元。同时，Impression Creative Inc.、上海观印向承诺观印象2015年度、2016年度、2017年度和2018年度实现的扣除非经常性损益前后孰低的合并报表口径下归属于母公司所有者的净利润分别不低于1亿元、1.3亿元、1.6亿元和1.63亿元。

 业内人士表示，预计下半年房地产市场将保持平稳发展态势，加上观印象在G20上的演出所带来的宣传效应，下半年中鹰置业和观印象给上市公司有望带来超预期的业绩贡献。

三湘股份2016年半年报点评:地产业绩如期释放,“地产+文化”高协同可期研报国泰君安2016-08-30 14:40分享0评论业绩符合预期,维持增持评级。①房地产项目交房结转带动业绩全面爆发。②观印象未来将在品牌形象、盈利模式、异地复制等方面发力,并加速进军文化、旅游行业等服务领域。以最新股本计算维持公司2016/17年EPS为0.46/0.55元,维持目标价13.20元,增持。
业绩简述:公司2016H1实现营收39.96亿元/+1736.59%,归母扣非净利4.52亿元/+588.6%,EPS为0.48元,符合此前业绩预告。
房地产项目交房结算带动上半年业绩释放。①由于本期三湘海尚名邸、虹桥三湘广场(上海)项目交房结转,2016年H1房地产业务营收大幅提升,达到39.47亿元/+2186%,实际销售金额14.11亿元;观印象报告期内实现收入395.60万元,净利-354.32万元,主要收入来源于演出票务收入分成。○2公司综合毛利率26.71%/-19.7pct,主要系房地产销售业务毛利率同比下降;③公司加大费用控制,报告期内管理费/财务费同比-4.2%/-26.5%。
公司加速进军文化、旅游行业等服务领域,实现“地产+文化”双轮协同驱动。①观印象未来将在品牌形象、盈利模式、异地复制等方面发力,全年有望新增公演项目1个,收购2-3个,签约1个;②有望开展新一轮激励。③公司在北京、上海储备大量土地,2016年开始进入结算周期,业绩将继续高速增长。
风险提示:协同效应低于预期,房地产行业区域政策收缩等风险。

9月调控谣言被戳破 上海楼市还是火了一把来源：每日经济新闻 编辑：东方财富网 近日，一则关于“9月初上海将实行新的房地产调控政策”的传闻横空出世。受此传闻影响，上海楼市连日来异常火爆。《每日经济新闻》记者注意到，上周(8月22日~8月28日)上海全市商品住宅成交量为55.57万平方米，环比上涨93.02%。
另据中原地产推算，上周全市二手住宅成交8639套，环比增加34%，平均一天成交1234套。到了昨日(8月29日)，上海楼市的火爆势头不减反增，截至当日24:00，上海楼市新房签约套数达1689套，刷新了“沪九条”发布前一日1360套的成交纪录。
针对市场这种不正常波动，上海市住建委昨日下午紧急澄清传言称，“没有研究过此类政策，将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》，保持本市房地产市场平稳健康发展。”
有分析指出，近期各地房地产调控态势明显趋严，传言正是把握住了多数投资者对新政策的担忧，才使市场出现了盲目的跟风现象，成就了上海楼市近期的疯狂。
昨新房成交量达1689套
5个月前的3月24日，上海网上房地产签约系统宕机，不得不延后交易。这对楼市很多人来说，是个不眠之夜。如今，这一场景再次上演。8月26日上午，上海房地产交易中心再次出现网签系统故障。虽然官方发布的公告显示，此次网签系统故障是因“登记系统的收费模块调整，内网非税系统连接失败”所致，但上海楼市连日来确实十分火爆。
中原地产数据显示：上周(8.228.28)新建商品住宅成交面积55.6万平方米，环比增加93%，这也是周度成交的历史第二高。与此同时，上海楼市均价直逼4.4万元/平方米。另据中原地产推算，上周全市二手住宅成交8639套，环比增加34%。
具体来看，8月24日上海市一手房成交778套、8月25日成交918套、8月26日成交990套、8月27日更是成交了1056套。截至8月28日晚上11点，成交量已经达到了1267套。仅这5天，上海楼市的成交总量就达到了5009套。而据上海房地产交易中心8月29日数据显示，截至24:00，当日一手房签约套数已达1689套，超过了3月24日，即“沪九条”发布前一日1360套的成交量。
 对此，有业内人士指出，如此高的成交量和最近网上有人曝出“上海或将考虑调整购房贷款政策”有很大关系。

三湘股份上半年净利同比增长逾四倍来源：中国证券报 编辑：东方财富网
日前，三湘股份( 000863 )公布半年报，公司上半年实现营业收入39.96亿元，同比增1736.59%；净利润4.61亿元，同比增421.51%。同时公司拟向全体股东每10股派发现金分红1元(含税)。公司加速“地产 文化”协同发展，推动双主业战略落地。
公司本次业绩大增主要源于三湘海尚名邸项目、虹桥三湘广场项目交房结转收入。公司董秘对记者表示，未来公司将根据市场形势，加大对已进入城市的投资研判，适时增加土地储备，下半年公司力争在一线城市购买1-2幅地块或收购1-2个项目。公司仍有包括浦东前滩等6个在建和拟建项目，下半年力争燕郊项目15号地块全面开工，同时努力确保合同销售金额达到30亿元，力争达到40亿元，回笼资金30亿元。
据了解，2016年上半年公司成功完成收购观印象后，新增了旅游文化演艺类业务，并正式进军文化、旅游行业等创意和服务领域。同时，利用观印象在旅游文化演艺领域的行业地位和影响力，促进上市公司主营业务向旅游配套的商业地产方向拓展，打造更具艺术深度的绿色科技智能生态社区，尝试“地产 文化”协同发展。
公司董秘表示，下半年公司将加速发展文化产业，推动双主业战略落地，目标为确保中鹰置业和观印象实现业绩承诺，力争文化演艺项目新增公演1个、收购2-3个、签约1个。
 有行业分析人士表示，观印象作为演艺旅游龙头企业，将对三湘股份价值起到极大的提升作用，“地产 文化”双主业格局得以初步成型。未来文化板块有望成为公司新的盈利增长点，公司充裕的现金流有助于未来进一步拓展文化产业，看好公司未来转型前景。

全力确保以下年度经营计划的顺利完成：
1、确保中鹰置业和观印象实现业绩承诺。
2、确保 2016 年度公司扣非后净利润不低于 3.59 亿元。
3、力争燕郊项目 15 号地块全面开工。
4、确保合同销售金额达到 30 亿元，力争合同销售金额达到 40 亿元，回笼资金 30 亿元。
5、力争在一线城市购买 1-2 幅地块或收购 1-2 个项目。
6、力争文化演艺项目新增公演 1 个，收购 2-3 个，签约 1 个。
7、确保全面完成项目进度计划。
未来，公司仍将继续借助资本市场持续对文化、旅游、演艺等相关行业资源进行整合，择机并购具有业务优势且有协同
效应的相关公司，不断延长产业链，扩展价值链。 

印象西湖为G20峰会呈上一副视觉盛宴“今年的G20峰会期间，‘印象西湖’将为各国元首演绎一场前所未有的精彩演出，包括160名演出人员参与其中，丽水旅游学校的学生就占了一半。”杭州印象西湖公司艺术团相关负责人告诉记者，丽水旅游学校平均每年向艺术团培养及输送学生演员70余名，最多年份达120名，其中不少学生演员毕业后一直留在印象西湖，担任教职、表演、后勤等工作，最长的已达11年，其中有近20多名演员还因为表现出色被选拔为印象西湖艺术团教师。