全新一代绿色建筑聚焦“抗霾”----000863霸气显露

三湘印象三季报点评:地产业务向好,期待文旅新项目布局研报兴业证券2016-10-27 15:00分享0评论投资要点
事件:公司公告2016年前三季度实现营收45.77亿元,同比增长1145.61%,归母净利4.49亿元,同比增长3345.75%,EPS约为0.41元/股;其中,第三季度营收5.8亿元,同比增长287.57%,净利亏损1,132万元。
点评:
地产业务结算增加叠加观印象并表带动收入大增。报告期内,公司营收增长主要来自三湘海尚名邸(上海嘉定)项目、虹桥三湘广场(上海闵行)项目、中鹰黑森林项目部分交房结转收增加所致,地产方面拟力争年底前在一线城市购买1-2幅地块或收购1-2个项目,目前尚需大规模投入的项目为三湘森林海尚城(河北燕郊)和浦东前滩项目;观印象5.19日起变表,目前正在筹备无锡项目,敦煌的项目正在排演,三亚项目正在洽谈中,印象江汉朝即将开演,公司在下半年工作计划中指出力争文化演艺项目新增公演1个,收购2-3个,签约1个。
公司更名三湘印象,牵手华人文化推进文旅布局。作为传统地产公司先后收购由张艺谋为主导的一流文化演艺公司观印象,此次又牵手华人文化,体现公司在文化领域深厚的资源优势。本次认购华人文化二期基金成为有限合伙人,有望依托华人文化专业投资管理经验和丰富的产业资源,为公司在文化、旅游、演艺等相关行业资源进行整合奠定良好基础,打造文化业务板块外延式发展战略需要,对公司的长远发展产生积极影响。
盈利预测及投资评级:公司15年实施了股权激励方案,地产业务16-17年业绩有保障(16年上半年已完成解锁条件),更名三湘印象实现地产+文化双主业格局,获得估值提升,地产销售收入大增以及定增募集资金,现金充沛有助于后续文化演艺的进一步布局(中报规划计划收购2-3个文化演艺项目),牵手华人文化高规格拓展文化领域,期待公司文化演艺的进一步布局;同时,观印象进入资本市场后有望在管理机制和市场化运作方面得到改善,看好公司转型带来的发展机遇,预计16-18年EPS分别为0.43/0.48/0.52元,维持“增持”评级。

三湘印象第三季度亏损 前三季度净利润4.5亿增3346%观点地产网•2016-10-27 11:07
第三季度，三湘印象录得归属于上市公司股东的净利润亏损1.13亿元；今年前三个季度共计录得归属于上市公司股东的净利润4.49亿元，同比增3345.75%。观点地产网讯：10月27日上午，三湘印象股份有限公司发布2016年三季度报告，今年前三个季度共计录得归属于上市公司股东的净利润4.49亿元，同比增3345.75%。
据观点地产新媒体查阅公告，今年第三季度，三湘印象录得营业收入5.81亿元，同比上年同期增加287.57%；今年前三个季度共计录得营业收入45.76亿元，同比增加1145.61%。
第三季度，三湘印象录得归属于上市公司股东的净利润亏损1.13亿元；今年前三个季度共计录得归属于上市公司股东的净利润4.49亿元，同比增3345.75%。
第三季度基本每股收益亏损0.01元/股；前三个季度基本每股收益0.41元/股，同比增4000.00%。
截至9月底，三湘印象的总资产和净资产分别为142.98亿元和60.98亿元，相比2015年年末分别增长6.10%和105.07%。
另据观点地产新媒体此前报道，10月17日，三湘股份有限公司发布公告称已经完成工商变更登记手续并取得了上海市工商行政管理局换发的《营业执照》。
该公司中文名称由“三湘股份有限公司”变更为“三湘印象股份有限公司”，英文名称由“SANXIANGCO.,LTD”变更为“SANXIANG  IMPR ESSIONCO.,LTD”。
经该公司申请，并经深圳证券交易所核准，自2016年10月18日起，该公司证券简称由“三湘股份”变更为“三湘印象”。英文简称由“SANXIANG”变更为“SANXIANG IMPRESSION”。公司证券代码不变，仍为“ 000863 ”。

上海市装饰装修行业协会领导考察张江·三湘海尚项目2016-10-26
  近日，由上海市装饰装修行业协会秘书长刘勇带队，装饰材料委员会秘书长应再扬、建筑装饰专业委员会秘书长林锋以及协会专家王辉平等一行来到张江·三湘海尚项目进行考察。三湘装饰公司总经理柏禄贺、副总经理黄建宁等全程陪同参观，向协会领导及专家介绍了张江项目的样板房及装饰公司的工房展示。

  参观中，柏总详细讲解、演示了样板房中同层排水系统、喷涂式粉刷石膏、新风系统、地暖系统、太阳能建筑一体化、热水循环系统等诸多科技化、人性化的设计细节和工艺运用。在参观工房展示区域的时候更是直观展示了装饰公司在装修材料的选择以及施工工艺技术上的优势。

  协会领导与专家对三湘装饰绿色环保、科技节能的设计装修理念给予了极高的赞赏，同时也高度评价了装饰公司先进的施工工艺。
  参观结束后柏总表示，这样的互动交流日后可以经常进行，三湘装饰愿意分享我们的经验与技术，同时也希望得到协会更多的技术支持与业务帮助，实现共赢。

三季度，兴业银行股份有限公司－兴全全球视野股票型证券投资基金减持约1000万股，招商证券股份有限公司减持1000多万股，全国社保基金一一八组合减持约600万股，长信基金-浦发银行-中金投资1号资产管理计划减持约1000万股以下，中信建投基金-广发银行-中信建投-熙建稳赢5号资产管理计划减持约数百万股，汇添富基金－上海银行－易昕减持90多万股。

云南国际信托有限公司－云瑞启瑞集合资金信托计划新进约700万股，上海理成资产管理有限公司－理成全球视野诺亚专享 6 号投资基金新进约500余万股。

公告解读：三湘印象前三季度净利增长超33倍2016-10-26 16:18:35 来源：同花顺财经收藏（0）

 10月26日，三湘印象（ 000863 ）发布三季报，公司2016年1-9月实现营业收入45.77亿元，同比增长1145.61%，房地产开发行业平均营业收入增长率38.14%，公司本季度营业收入环比上季度下降45.74%；归属于上市公司股东的净利润4.49亿元，同比增长3345.75%，对公司股价构成特大利好，房地产开发行业平均净利润增长率13.15%，公司本季度净利润环比上季度下降124.64%。
 公司表示，公司本报告期较上年同期业绩变动主要因为本报告期三湘海尚名邸项目、虹桥三湘广场项目、中鹰黑森林项目部分交房结转收入所致

三湘股份：投资华人文化 文化板块外延式发展作者：品橙旅游 时间：2016-10-14三湘股份有限公司于2016年10月13日召开第六届董事会第三十一次会议审议通过了《关于全资子公司上海三湘文化发展有限公司投资华人文化二期（上海）股权投资中心（有限合伙）并签署有限合伙合同的议案》，同意其以自有资金人民币5000万元投资华人文化二期（上海）股权投资中心（有限合伙）并签署限合伙合同。

华人文化是中国领先的文化传媒投资及运营机构，面向全球市场，旗下拥有人民币及美元数个投资机构及运营实体。其在文化传媒娱乐产业各大核心细分领域打造和扶持了一大批行业领先企业。
华人文化二期基金是一家依照中国法律设立的有限合伙企业，其注册地为上海，基金的普通合伙人为上海华人文化产业股权投资管理中心（有限合伙），负责基金的经营和管理。基金的目标规模为人民币贰拾亿元，最终认缴出资总额不超过人民币二十五亿（普通合伙人及关联人向本合伙企业的认缴出资除外）。
其中，上海华人文化产业股权投资管理中心（有限合伙）作为基金普通合伙人认缴金额不低于基金规模的1%；三湘股份作为有限合伙人认缴出资份额人民币5000万元，其他有限合伙人认缴剩余部分。
三湘股份表示本次出资认购华人文化二期基金，成为有限合伙人并签署有限合伙合同，有利于持续对文化、旅游、演艺等相关行业资源进行整合，打造文化业务板块外延式发展战略需要，通过借助专业投资机构提升公司的投资能力，培育优质项目，促进上市公司实现“地产+文化”协同运作。

抱上黎瑞刚大腿，“三湘股份”更名“三湘文化”新旅界2016-10-18 20:27:11阅读(16)评论(0)声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。举报古语有言，“行不更名，坐不改姓”，以此形容为人正直、处事光明磊落。
然而，在资本市场，公司更名“换马甲”，股价上蹿立马变“高富帅”者屡见不鲜。据Wind数据统计，近三年来，A股共有436家公司更名，625只股票简称更名（含因被实施*ST、ST导致简称变更），而自2016年以来，共有146家公司更名，215只股票更名。在更名的215只股票中，有超70只股票更名后股价出现上涨，当然下跌者也有很多。
10月17日晚间，三湘股份发布公告称，鉴于公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项已经实施完毕，经公司申请并经深圳证券交易所核准，自2016 年10 月18 日起，公司证券简称由“三湘股份”变更为“三湘印象”；英文简称由“SANXIANG”变更为“SANXIANG IMPRESSION”；公司证券代码不变，仍为“000863”。
和公司名称一起改变的，还有三湘股份的主营业务。除投资兴办实业（具体项目另行申报）、国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）、资产管理之外，公司主营业务由“在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营，经济信息咨询”变更为“在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营，电影制片，电影发行，广播电视节目制作，演出场所，演出经纪，文化艺术交流活动策划，影视设备、物联网技术、网络技术、信息技术、数字技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让，创意设计，广告设计、制作、代理、发布，商务信息咨询等”。
关于此次更名，三湘股份表示是为了更好地体现公司“地产+文化”双主业发展战略布局及观印象品牌优势。自2015年公司以19亿元收购观印象以来，三湘股份多次向市场表明公司转型文化旅游，“地产+文化”双栖发展的决心。
不过，三湘股份公司的财务报表却是相当的“诚实”，8月29日晚间，三湘股份发布的2016上半年业绩报告显示，公司上半年营收39.96亿元，同比大增1736.59%；净利润4.61亿元，同比增加421.51%。报告期内，公司房地产业务实现营业收入39.92亿元，占整个公司营收的99.9%，另一主业旅游文化演艺业务实现营业收入395.60万元，占公司营收的1%都不到。
由此可知，房地产业务依然是三湘股份主要的创收源，可以肯定的是，在未来相当长的一段时间内也将是公司利润的主要贡献者。10月14日晚间，三湘股份发布前三季度业绩预告，报告期内，公司实现归属于上市公司股东的净利润约45,000万元，同比增长33.50倍。关于业绩变动的原因，三湘称是由于报告期内三湘海尚名邸项目、虹桥三湘广场项目、中鹰黑森林项目部分交房结转收入所致。
事实上，文化产业属于高投入、低产出行业，一直被誉为资本市场的“雷区”，投资周期长、回报率低，很多投资人士在选择投资标的时都会有意避开相关项目。
以张艺谋为核心的团队为观印象在业内赢得了不错的口碑，尤其是这次傍上G20，让其更是名声大噪。不过，文化产业的颓势由来已久，即使三湘股份对观印象力捧，但在公司庞大的营收面前，观印象的贡献显得九牛一毛、可有可无。
不过，这似乎也阻挡不了三湘股份转型文化旅游产业的决心。10月14号，三湘股份发布公告称，旗下全资子公司上海三湘文化发展有限公司投资华人文化二期（上海）股权投资中心（有限合伙）并签署有限合伙合同的议案，以自有资金人民币5000万元投资华人文化二期（上海）股权投资中心（有限合伙）（以下简称“华人文化二期基金”）并签署有限合伙合同。

三湘股份称出资认购华人文化二期基金，有利于持续对文化、旅游、演艺等相关行业资源进行整合，打造文化业务板块外延式发展战略需要，通过借助专业投资机构提升公司的投资能力，培育优质项目，促进上市公司实现“地产+文化”协同运作。
事实上，以地产业务出身的三湘股份对文化和旅游行业并“不懂行”，在地产行业持续衰败的大形势下，其转型显得仓促而含糊，有业内人士表示，搭上华人文化是三湘股份的一种“玩法”吧，自己不会玩，“搭上点钱找个会玩的边玩边学”。
在三湘股份看来，华人文化显然是个很会玩的行家。公开资料显示，华人文化（CMC）由黎瑞刚于2011年在苏州创立，成立之初即获得了阿里巴巴集团、腾讯集团，以及元禾控股等共同投资。
华人文化先后成立华人文化产业投资基金和华人文化控股集团，产业布局横跨内容、平台、技术、服务，全面覆盖电影、电视、动画、体育、音乐、时尚、游戏、艺人经纪、现场演艺、新闻资讯、广告营销、数据服务、智能电视、VR虚拟现实、文化地产、内容电商、移动社交、互联网教育等细分领域。
近年来，华人文化通过资源整合，在全球范围内运作和投资了一系列项目和企业。2015年，华人文化产业投资基金牵手英国默林娱乐集团成立合资公司，双方宣布成立合资公司，着手在上海及周边地区开发“乐高乐园”（LEGOLAND Park），并将进一步在全国拓展。
成立于1999年默林娱乐集团是全球第二大家庭娱乐景点营运公司，仅次于迪士尼。这并非华人文化与海外巨头的第一次合作。此前，华人文化与美国梦工厂合作成立“东方梦工厂”，联合IMAX及“IMAX中国”设立“中国电影投资基金” ，也曾与华纳兄弟共同出资成立旗舰影业。
另据今天消息，华人文化创始人黎瑞刚刚被任命为TVB非执行董事及董事局副主席，该项任命于今日生效。黎瑞刚对媒体表示：“华人文化将携手TVB，在战略、产业、资本、人才、市场等方面深度联动，在互联网和影视娱乐多元化等方面大力拓展，同时也将继续传承品牌，在华语内容国际化方面做出新的规划和布局。”
以“基金”出身的华人文化，在资本运作和产业投资方面可谓长袖善舞，三湘股份此次抱住黎瑞刚“大腿”，“钱”途可期。

2016年金盘奖项目 崇明·三湘森林海尚设计分享2016-10-19
  由三湘股份旗下上海湘鼎置业有限公司开发建设的崇明·三湘森林海尚项目在“第十一届金盘奖暨2016金盘评星活动——华东地区”脱颖而出，荣获“年度最佳别墅奖”。金盘奖是国内极具影响力的房地产设计类的综合性大奖，以品质、艺术、人居、价值作为评选标准，获奖项目为行业树立了标杆。本次评选中别墅类项目角逐激烈，崇明·三湘森林海尚项目以超高的设计水准和精工品质获得评委会充分肯定，“年度最佳别墅奖”当之无愧！
  崇明·三湘森林海尚项目在设计和规划上别具创新意义。设计充分利用了本身很不规则的地块，在中心区引入近2万平米森林绿化和中央景观轴以及环形健身道，突破了传统别墅均分地块的设计模式，以大量生态共享空间强化了“森林”的命题和回归绿色低碳生活的理念。

  在建筑技术和建筑材料方面，项目极具创新和实践意义：别墅采用平屋面设计与金属深挑檐结合，屋面设置太阳能光伏板和太阳能光热板，既具草原式住宅的特殊风貌，又提高了太阳能利用率。在这里，每个用户均能享受电力“自发自用，余电并网”，不仅实现了太阳能分布式发电的初衷，也营造了一片回归自然的理想家园。
  建筑立面以舒展灵动的现代风格为基调，通过大面积通透玻璃、陶土板、金属板等材料运用赋予建筑更强的科技感，强化了德系精工的意向。建筑外窗均安装了金属活动外遮阳卷帘，为建筑披上了一层安全、温暖的外衣。外立面材质大面积采用了绿色新型材料——陶土板，而不是多层建筑中常见的石材，更为环保、健康。通过多种色彩，不同板型的组合，陶土板形成了比石材更为丰富的色彩质感，其通风雨幕系统的构造更是使建筑外衣具有了呼吸透气的功能，其绿色低碳、轻质高效的性能毋庸置疑。

  项目主入口处大胆采用了木结构设计，以建筑自身材料质感和结构美学为特色，辅以礼仪性迎宾林荫道，震撼与含蓄兼有之。

  片区配套单体为中央景观轴上的点睛之笔，建筑外立面采用了从瑞士引进的“Swisspearl”面板干挂系统。“Swisspearl”在欧洲有着近百年的历史，以其优越的材料性能和丰富的色彩质感广受建筑师欢迎，而在国内工程中由于工艺技术和成本等原因一直没有得到推广。在瑞士设计师和材料工程师的大力配合和往返对接下，崇明三湘森林海尚项目率先完成了“Swisspearl”材料在国内应用的探索，完成效果别致而内敛，细腻而极简，令人叹服！

  崇明·三湘森林海尚项目本着绿色低碳的建设理念，甄选世界前沿的绿色环保材料，引入先进的建筑技术系统工艺，“匠心”与“匠艺”的完美结合成就了项目的非凡品质，激活了崇明地区生态人居建设的美妙篇章！

三湘股份18日起更名为“三湘印象”来源：中国证券网 编辑：东方财富网
三湘股份10月17日晚间公告，鉴于公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项已经实施完毕，经公司申请并经深圳证券交易所核准，自10月18日起，公司证券简称由“三湘股份”变更为“三湘印象”，证券代码不变，仍为“ 000863 ”。
 公司表示，此次更名是为更好体现公司“地产 文化”双主业发展战略布局及观印象品牌优势。10月12日，公司已完成工商变更登记手续，并取得由上海市工商行政管理局换发的《营业执照》。公司中文名称由“三湘股份有限公司”变更为“三湘印象股份有限公司”。

公司已于2016年9月14日召开2016年第四次临时股东大会审议通过了公司更名等议案，目前相关更名材料已提交工商行政主管部门审核，待核准后公司将向深交所申请变更股票简称，感谢您的关注。