唐山湾国际旅游岛---三友化工

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10月17日晚间消息，三友化工（ 600409 ）公告，公司控股子公司唐山三友盐化有限公司，近日收到唐山湾国际旅游岛管委会《关于唐山三友盐化有限公司盐田扩建问题的通知》（【2013】26号），管委会要求该公司停止该区域的盐田扩建，并协商解决海域使用权收储（转让）事宜。

　　根据唐山市政府批准的唐山湾国际旅游岛总体规划，三友盐化拟扩建盐田位于唐山湾国际旅游岛管辖和规划范围内，拟开发盐田区域规划是旅游用海。

　　三友盐化成立于2006年4月19日，注册资本10,000万元，公司持有95%股权，目前年可生产原盐60万吨，为实施100万吨盐田改造与扩建工程，三友盐化于2010年9月28日取得了国家海洋局颁发的海域使用权证书（国海证101100074号），宗海面积3157.7744公顷（47366.616亩），终止日期为2040年9月28日。

功能分区及旅游产品分布


　　规划进一步将各个岛屿及岸区组团进行功能分区划分，并将旅游产品部署在相应的功能分区中，提供一个常年和季节性组合的滨海旅游度假胜地，在同一功能分区中的同类项目位置可以根据实际需要进行调整，从而为规划留出足够的弹性，为项目的进一步规划实施提供便利。

菩提岛项目分布

　　佛教养生区——为菩提岛重点规划的特色区域，产业主题定位是以人文古迹为主的佛文化交流产业。主要有朝阳庵、观音台、潮音寺、四面佛塔等人文古迹，以及素食研讨中心、

月岛项目分布
 
　　情侣度假区——月岛重点开发建设部分，产业主题定位是突出沙滩、阳光、动感、体验等定位元素的情侣度假产业。主要项目有情人湾顶级海湾酒店、旅游服务中心、旅游商业服

祥云岛项目分布
 
　　国际航运港区——唐山湾国际邮轮码头区，为旅游区的水上主要对外交通设施，周边配建主题广场和商业服务设施。
 　　休闲商务区——重点打造祥云岛的休闲体验和商务会展特色属性。休闲体验方面主要分布着祥云岛两大标志性建筑热带风情馆以及海上欢乐谷，以及其他休闲体验设施。商务会展

岸区项目分布
 
　　综合服务区——主要项目有旅游接待中心、旅游商业服务区、海鲜美食城堡、海岛生存园、商务酒店群等。
 　　温泉度假区——产业主要依赖温泉资源，此类产业分布较为集中，主要产业有温泉酒店、室内温泉水空间、海景温泉会所、海景温泉SPA馆、养生养老设施、特色主题医院。
 　　海岛艺术园区——主要是复建圆明园海上影视城。
 　　配套商业区——为海岛艺术园区配建商业区，分布的主要项目有配套商业设施及浅水湾浴场。
 　　休闲运动区——主要项目有运动主题公园及其配套商业。
 　　高端酒店区——与月岛隔海相望，景观呼应环境优美，主要分布的产业有高端海景酒店、酒店游艇码头、海景体验康复中心、金沙湾海水浴场、龙珠广场等。
 　　疗养度假区——与岸区捞鱼尖标志建筑群、月岛情侣度假区隔海相望，景观、环境优越，是休闲疗养佳地，主要是项目为疗养度假村。务区、海洋主题餐饮区等。
 　　休闲娱乐区——主要凸显海洋运动与健康养生两大亮点主题的运动休闲产业和综合性、顶级的高端商务酒店产业。主要项目有帆船码头、帆船运动俱乐部、红月亮广场、风情海岸高端酒店、欧洲特色宿营地、分时度假酒店、国际沙滩VIP俱乐部、温泉养生会馆、动感海岸、温泉度假小镇、体育公园、妇幼保健医院等。
 　　生态观光区——为月岛生态保护核心区域，主要为海岛生态观光，配以疗养度假设施。
 　　疗养度假区——主要为公主湾海滨高端休疗设施以及配套商业设施。静禅山庄、佛文化艺术论坛会址、佛文化研讨中心、温泉养生度假区等融合文化宗教内容的商务会展产业，与菩提岛登岛码头、旅游商业服务区等菩提岛旅游服务设施相衔接。

　　生态观光区——为菩提岛生态保护核心区域，以湿地观鸟类产品为主的海岛生态观光。主要有湿地观鸟公园——百鸟园，并在生态保护核心区外围配备少量的配套服务设施。
 　　休闲运动区——产业定位为佛教运动主题，主要开发为运动主题公园，开发少量的旅游服务设施。置可以根据实际需要进行调整，从而为规划留出足够的弹性，为项目的进一步规划实施提供便利。
 　　旅游综合服务区——地处捞鱼尖，是体现岸区旅游服务功能的核心区域，地理位置良好。主要分布的旅游产业项目有水族馆、未来广场、海景高档酒店、海滨中档旅游酒店、旅游区商业娱乐休闲、亲水岸线、观海栈道、观光游艇码头区以及永平园服务管理区等。
 　　民俗风情区——主要带有浓郁民俗风情的观光体验型产品，周年性举办唐山民俗文化节，以展现唐山及所管辖的六区六县以及两个代管市的典型民俗文化风情为基础，形成独具特色的文化展示窗口和文化精品工程，体现民俗、文化等特色主题，主要旅游项目有冀东民俗风情园、老呔村等。
 　　高档滨水体验度假区——毗邻私人游艇码头，配备专属水道进入别墅。主要项目为私人游艇码头、海景高档酒店、海滨游艇别墅、海滨商业休闲。
 　　中央公园区——岸区中央公园，为游人提供一个与自然亲近的场所，带动整个旅游度假区同时也给周边的住宅区域提供一个缓冲区，同时是岸区主要的排蓄水设施。主要分布的项目有中央公园、高尔夫球场、向日葵/葡萄田庄园等。
 　　万国城景区——以医疗、文化、养生、养颜、健体、度假为一体的国际知名颐养地。内建有欧式、美式、俄式、日式等多种风格的颐养园，主要项目以休疗为主要功能的龙兴寺景区、老年大学、中医药博物馆、国际医药谷等。
 　　滨海服务区——是岸区旅游服务副中心，中端配套。主要项目有海滨商业休闲、海滨中档旅游酒店、观光游艇码头等。
　　菩提禅镇——是集居住、礼佛、禅修、商务、服务等多功能于一体的、荟萃佛教风格的佛教养生胜地。分为禅寺文化服务、佛教文化居住两部分，主要项目有礼佛禅修体验区、海滨商业休闲区、海景高端酒店区、海滨游艇别墅区等。
 　　渔民安置区——与菩提岛隔海相望，生态环境良好，远离城市闹区，安静舒适，便于渔民出海，同时为游客提供一个体验渔家文化的地方。主要项目有国际渔家文化园、渔民安置区、渔船码头、大排档/篝火露天餐饮、民间地摊/创意市场等。
 　　中档度假、居住区——包括四块中档度假、居住区，保证岸区居民的生活和短期度假需求，配有相应的旅游服务设施和生活配套设施。
 　　教育科研区——远景引入教育科研机构，打造教学城、科学园。方面这里将配套风格迥异的多功能会议厅、舞台、演播室等为境内外跨国公司、大中企业、行业协会和政府部门等提供会议、大型活动管理、展览、培训、商务旅行等专业解决方案，还将为各文化传媒、演出公司提供商务巡演、文艺晚会、颁奖晚会、演唱会等定制服务。主要开发项目有会展中心、海景会议中心等。

　规划区包括祥云岛、月岛、菩提岛及滨海陆地部分。祥云岛又名打网岗岛，岛屿规划面积22.73km2，位于诸岛的最东面，岛屿东北端现状与陆地部分相连；月岛又名月坨岛，岛屿规划面积11.96 km2，位于诸岛中间；菩提岛又名石臼坨岛、十九坨岛，岛屿规划面积5.07km2；滨海陆地部分位于岛屿北侧，规划面积33.24 km2。总规划面积73平方公里。

　　充分考虑现状自然空间特性和用地发展适宜性，综合交通、功能构成、生态及空间景观结构等多方面的要求，确定旅游岛“一岸拥群岛”的总体格局，并形成“一区、两片、四心、二轴”的布局结构。同时考虑远景发展、旅游区空间环境形象等需求，在岸区的大清河、小河子、滨海大道两侧分别留有生态涵养区进行隔离，总体形成组团式布局模式。

一区：指唐山湾国际旅游岛。
二片：旅游区分为岸区和岛屿两大片区，岛屿以旅游功能开发为主，岸区以旅游服务和居住功能为主。
 岛屿部分包括祥云岛、月岛及菩提岛。祥云岛以中、高端商务型开发为主，利用“半岛”便利，充分开发中、高端海岛旅游休闲产品与商务配套；月岛以高端体验型开发为主，侧重于高端海岛娱乐休闲和商务会展服务；菩提岛以高端生态型开发为主，最大限度减少人工开发，侧重于生态保护和高端体验。岸区包含五个组团。根据交通、水系及功能布局，将岸区分为五个组团，包括北港组团、北港西区组团、盐田组团、盐田西组团、翔云岛林场组团。北港组团是指南至捞鱼尖、北至滨海大道、西至大清河、东至小河子所在区域，是岸区最大的区域，规划以中、高端服务设施和历史民俗展示为主，配以中、高端居住；北港西区组团为滨海大道以南、大清河以西
 

 

的区域，规划中端旅游服务和渔民安置；翔云岛林场组团包括南至滨海大道，北至规划边界，西至大清河，东至小河子所在区域，规划以旅游居住和房地产开发为主，配以少量旅游服务设施；盐田组团为滨海大道以北，大清河以西的区域，规划以居民安置和房地产开发为主，配以少量旅游服务设施；盐田西组团为滨海大道以北至规划边界的区域，规划以教育科研开发为主，为远景发展备用地。
四心：岸区为旅游服务中心，中、高端配套型开发为主，以陆地区域的开发优势，发展中、高端配套设施，服务海岛旅游，开发主题为服务配套、民俗特色；祥云岛为休闲度假中心，配建中、高端类配套设施、设施倚重型主题公园、商务会展、康体设施；月岛为浪漫体验中心，配建高端娱乐休闲、运动体验；菩提岛为生态养生中心，开展自然生态、文化观览。
二轴：规划旅游区沿二类轴线方向发展，一类为联系轴，一类为发展轴。沿滨海大道形成组团联系轴，连接岸区各个组团；沿迎祥路形成片区联系轴，连接岸区和岛屿两个片区，形成两个片区之间最紧密的联系通道。沿乐北路形成旅游服务产业发展轴，构建旅游服务核心地带；沿祥云岛—月岛—菩提岛形成旅游产业发展轴，构建旅游发展推进核心地带。