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前海地皮又涨价啦，中集前海52.4万平土地估值已过千亿！！

13-10-18 14:24 3494次浏览

guolei83

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前海下月27日34.21亿起拍两地皮仅限港企竞拍为全国首例

2013-10-18 14:02:12

深圳前海管理局透露，将於11月27日公开招拍两地皮，累积起拍价为34.21亿元。两地皮位於前海深港合作区十九单元3街坊，土地面积分别为1.27万平方米和4223.5平方米，对应起拍价分别为24.23亿元及9.98亿元，起拍地价为每平方米1.9亿元和2.36亿元再创新高。

前海管理局对参与此次拍卖土地的企业作出限制包括，必须已在前海深港合作区注册成立从事供应链管理、商品展示交易、工业产品研发设计及相关贸易等经营业务之一的企业；其母公司(或其实际控制人)须为在香港特别行政区注册的企业，且去年会计年度经审计的资产总额或营业收入不低於50亿元人民币。联合竞买的，联合竞买各方均应符合上述条件，且竞买申请人或联合竞买各方的母公司(或实际控制人)不得为同一家法人机构。前海管理局相关工作人员表示，此次土地拍卖只对香港企业开放。而公开土地竞拍，只限香港企业参与，这在全国也创下先例。
给大家算一下这次拍卖的地皮最低平均单价，34.21/（1.27+0.42235）=20.2亿/平米，注意这是起拍价，就是最低价。用最低价算算现在中集在前海中心的这块地价值多少，20.2*52.4=1059亿！中集就前海这块地就值1059亿啦！看看中集现在市值多少13.3元*26.6亿股=354亿！中集现在的市值还不到这块地皮价值的三分一！！这不是严重低估是什么！！ 强烈号召游资+机构搞起搞起！！

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评论(40)

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熬出生天

13-10-18 20:16

0

有消息没主力，光棍节之后可以考虑买

guolei83

13-10-18 20:11

0

有些公开资料这个帖子里我没贴而已，52.4万平土地工转商是前提，是确定的事，不是不能卖，而是中集可能考虑不会卖，自己开发，获取的受益将远高于土地出让的价格。
[引用原文已无法访问]

2001alpha

13-10-18 18:07

0

能卖么？用这种方法计算蠢不蠢。

alfredzxc

13-10-18 18:03

0

嗯，20.4亿每平米*524000平米=10689600亿，太值钱了！刚好1千万亿

guolei83

13-10-18 17:48

1

中集H股今天涨了5%，说明香港的投资人对于信息的敏感性比内地的强很多啊。

投在中国

13-10-18 15:35

0

这个股,其实有点类似于雅戈尔，需要一条消息来触发。

guolei83

13-10-18 15:30

0

赞同本人观点的小伙伴们，麻烦点一下推荐，让更多的吧友看到本贴，让游资和机构下周为我们抬轿。

guolei83

13-10-18 15:06

0

内地的价值投资者还是后知后觉啊。
[引用原文已无法访问]

guolei83

13-10-18 14:55

0

让这周抛售中集集团的小伙伴们下周都哭去吧！

guolei83

13-10-18 14:42

0

300亿市值的公司，拥有千亿价值的地皮，这合理吗?！号召游资、机构全全面举牌中集！！

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